Решение по делу № 2-2685/2024 от 11.03.2024

Дело № 2-2685/2024

27RS0004-01-2024-002397-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2024 года                            г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Федосовой Т.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Яховой С.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Ремстрой - Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП <адрес> «Водоканал», НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>", АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности,

                          У С Т А Н О В И Л:

    истец в обоснование иска указала, что она и ответчик ФИО2 являются долевыми собственником квартиры, по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доли.

Она относится к детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, поскольку на основании решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мать ФИО2 лишена родительских прав.

Опекуном назначена бабушка ФИО4 до достижения 18 лет.

Истец проживает у бабушки по адресу: г.<адрес> Кедровый <адрес>.

В спорной квартире, проживает ее мать ФИО2, которая неоднократно привлекалась к уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов. За время нахождения под опекой образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги. Она не имела возможности исполнять свои обязанности по оплате доли за жилье и коммунальные услуг, в связи с несовершеннолетним возрастом. После окончания школы поступила в педагогический университет. ДД.ММ.ГГГГ ей исполнилось 18 лет, готова погасить задолженность в размере ? доли.

На момент обращения в суд задолженность составляет 444 502,23 руб.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, в размере ? доли истцу и ответчику ФИО2, возложить на ООО «Ремстрой-Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП <адрес> «Водоканал», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», АО «ДГК», ООО «Хабавтотранс ДВ», обязанность производить начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы.

В судебное заседание ответчик ООО «Хабавтотранс-ДВ» не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие. В обоснование возражений указал, что не является ответчиком по делу, поскольку обязанность по заключению отдельных соглашений с собственником квартиры не относится самостоятельному требованию, полежит исполнению при наличии вступившего в законную силу решения суда. ООО «Хабавтотранс ДВ» не нарушал прав истца, в связи с чем, полагает процессуальный статус организации определен неверно, просил в иске отказать. Также указал, что обязанности за недееспособным несут их родители или опекуны. Оплата коммунальных услуг производится за счет имущества подопечного.

В судебное заседание не явились иные лица, участвующие в деле, о месте времени судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО1 извещена, в том числе, посредством телефонного сообщения, что подтверждается телефонограммой.

О причинах неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в отсутствии не заявляли.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. Пояснила, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Вторым собственником является ее биологическая мать ФИО2, которая лишена родительских прав. Истец фактически проживает с опекуном своей бабушкой ФИО4 по адресу: г.<адрес> Кедровый <адрес>, ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении. Истец до совершеннолетия не имела возможности производить оплату коммунальных услуг, в настоящее время является совершеннолетней и готова оплатить задолженность в доли, приходящейся на нее. Для исключения последующего накопления долга, в связи с уклонением второго собственника от внесения оплаты, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилья в долях, приходящихся на каждого собственника, заключить с ресурсоснабжающими организациями и управляющей организаций отдельные соглашения, с оформлением и выдачей отдельных платежных документов и лицевых счетов.

Суд, выслушав пояснений истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 31.05.2005 г. N 6-П и определениях от 16.04.2009 г N 495-О-О, от 24.12.2012 г. N 2353-О, от 23.12.2014 г. N 2953-О, от 16.07.2015 г. N 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно чч 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, же закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Судом установлено и следует материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками <адрес>. 4 <адрес> в <адрес>. Каждому принадлежит по ? доли.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО2 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Министерства образования и науки <адрес> опекуном ФИО1 назначена ее бабушка ФИО4, исполняющая свои обязанности безвозмездно.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 с 07.02.2008г.

Истец значилась зарегистрированной в указном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирована о месту пребывания по адресу: г.<адрес> Кедровый <адрес>.

Управляющей организацией многоквартирного дома ;4 по <адрес> в <адрес> является ООО «Ремстрой-Хбаровск». Управляющей организацией через МУП <адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (МУП <адрес> «РКЦ») выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе на коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД), а также на коммунальные услуги электроснабжение (лицевой счет №; №).

Счета за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам квартиры непосредственно выставляются АО «ДГК», по холодному водоснабжению и водоотведению – МУП <адрес> «Водоканал», по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Хабавтотранс ДВ», счета по взносам на капитальный ремонт выставляются НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>».

Основанием для обращения истца в суд является определение порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, соглашение об оплате которых не достигнуто и не заключено.

Истец, являясь долевым собственником жилого помещения, вправе требовать определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что истец и ответчик, являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, которые сохраняют право пользования и несут права и обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, ;не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, подлежит определению пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с учетом количества проживающих лиц, по ? доли на каждого.

Разрешая требование в части возложения на остальных ответчиков обязанности, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из собственников, жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд, с учетом установленных обстоятельств, требований норм материального права, приходит к выводу о том, что решение суда является основанием для ООО «Ремстрой - Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП <адрес> «Водоканал», НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>", АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ», производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчикам по ? доли, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В связи с чем, возложение на ресурсоснабжащие организации и управляющую организацию отдельной обязанности по заключению отдельных соглашению, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату не имеется.

Доводы, изложенные ООО «Хабавтотранс ДВ» в письменных возражениях, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в изменении статуса ответчика на третье лицо, поскольку истцом определен круг участников процесса, суд без согласия истца не вправе исключить ООО «Хабавтотранс ДВ» их состава ответчиков, либо изменить его статус.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Ремстрой-Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП <адрес> «Водоканал», НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>", АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ», об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, – удовлетворить частично.

Определить долю участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> ( паспорт: № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> ( паспорт: № в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, по ? доли каждому.

Данное решение является основанием для ООО «Ремстрой-Хабаровск», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Хабавтотранс ДВ» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения окончательном виде.

Судья:                                    Т.Г.Федосова

Решение суда в окончательном виде изготовлено 13.05.2024 г.