Решение по делу № 2-684/2024 от 11.06.2024

            УИД 34 RS0007-01-2024-001419-84                                              Дело № 2-684/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2024 года                                        г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,при секретаре Шалаевой О.Н.,

с участием ответчика Степановой Н.В. и ее представителя – Щербак А.В., действующего на основании доверенности от 14.06.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Русь» к Степановой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Русь» (далее – СНТ «Русь») обратилось в суд с указанным иском, в котором с учетом уточненных требований просит взыскать со Степановой Н.В. задолженность за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 77 808 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 737,12 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что Степанова Н.В. является собственником земельных участков № ... площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, расположенных в границах СНТ «Русь», членом СНТ «Русь» не является, в силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29.07.2017 г. № 217) и Устава товарищества ответчик обязана уплачивать своевременно и в полном размере членские и целевые взносы, установленные общими собраниями членов товарищества. Степанова Н.В. плату по членским и целевым взносам за период с 2021 г. по 2023 г. не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 77 808 руб. Взимание процентов предусмотрено ст. 395 ГК РФ. Согласно устава СНТ «Русь» сроки уплаты взноса и пени установлены до 1 июля расчетного года, таким образом размер процентов за период с 02.07.2021 г. по 01.07.2022 г., с 02.07.2022 г. по 01.07.2023 г. и с 02.07.2023 г. по 27.03.2024 г. составит в общей сумме 13 737, 12 руб.

Определением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 02.05.2024 г. гражданское дело по иску СНТ «Русь» к Степановой Н.В. о взыскании суммы по оплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами передано по подсудности в Алексеевский районный суд Белгородской области

Представитель истца СНТ «Русь» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают.

Ответчик Степанова Н.В. и ее представитель Щербак А.В. исковые требования не признали. Степанова Н.В. пояснила, что с 2018 г. проживает в <...>, данными участками не пользуется. Кроме беседки других объектов строительства на участке не имеется, вода и свет не подведены. Членом СНТ «Русь» она никогда не являлась, никаких договоров с истцом не заключала, в связи с чем обязанности по оплате членских взносов у нее не возникло.

Представитель ответчика – Щербак А.В. исковые требования не признал, указал на то, что в соответствии с главой 8 Устава СНТ «Русь» отношения Товарищества с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории Товарищества, но не являющимися его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, строятся на договорной основе. С такими лицами Товарищество заключает договоры в письменной форме о взимании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества и о выполнении требований настоящего Устава по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования. Доказательств того, что между истцом и Степановой Н.В. был заключен указанный в Уставе договор в материалах гражданского дела не имеется, в связи с чем оснований для взыскания с нее задолженности и соответственно процентов не имеется.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

            Выслушав ответчика и его представителя, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

             Судом установлено, что Степанова Н.В. является собственником земельного участка № ... с кадастровым № ... и № ... с кадастровым № ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенные в границах землепользования СНТ «Русь», расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.04.2024 г.

              Ответчик Степанова Н.В. членом СНТ «Русь» не является.

              СНТ «Русь» зарегистрировано в качестве юридического лица 21.07.1994 г., является некоммерческой организацией, в настоящее время в отношении юридического лица в деле о несостоятельности (банкротстве) введено внешнее управление, основной вид деятельности по ОКВЭД пределен, как управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

               Согласно п.2.1 Устава СНТ «Русь» (далее – Устав) СНТ «Русь» создано в 1991 г. К имуществу общего пользования относятся земли общего пользования в границах Товарищества, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение электрической энергией, водой, газом, охрана, сбор ТКО и иные потребности).

               Пунктом 7.2.2 Устава установлена обязанность членов товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, исполнять решения, принятые председателем и правлением товарищества.

               Права и обязанности других лиц, имеющих земельные участки на территории Товарищества, закреплены в разделе 8 Устава.

               Как следует из п.8.1 отношения Товарищества с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории Товарищества, но не являющимися его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, строятся на договорной основе. С такими лицами Товарищество заключает договоры в письменной форме о взимании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества и о выполнении требований настоящего Устава по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования.

              Размер платы по договору за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при условии внесения этими лицами взносов на приобретение (создание) указанного имущества устанавливается равным размеру платы за пользование указанным имуществом членами Товарищества, плюс сумма налоговых платежей подлежащая перечислению в бюджет, согласно действующему налоговому законодательств (п.8.2).

             В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения Правления товарищества эти лица лишаются права пользоваться объектами и имуществом, указанными в договоре, сумма неплатежей взыскивается в судебном порядке (п. 8.3).

Членские и целевые взносы, в установленном общим собранием размере вносятся членами товарищества не позднее 01 июля расчетного года (п.9.5 Устава).

Решением общего собрания членов товарищества (протокол № 2 от 19.08.2021 г.) установлен размер членского взноса на 2021 год в размере 1 571 руб. за 100 кв. м.; на 2022 г. в размере 1 886 руб. за 100 кв.м. (протокол от 01.05.2022 г.); на 2023 г. в размере 1 886 руб. за 100 кв.м. (протокол от 25.01.2023 г.) и целевой взнос в размере 3 000 руб. с одного члена товарищества и платы правообладателями садовых участков, не являющихся членами товарищества.

На основании п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу указанных статей право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п.5 ст. 1 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217 для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 5 указанного закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных части 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 г.) размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

С учетом изложенного доводы ответчика и ее представителя о том, что Степанова Н.В. фактически не пользуется общим имуществом товарищества и у нее отсутствует договор на пользование общим имуществом товарищества, основаны на ошибочном толковании норм права и являются несостоятельными.

Размер задолженности Степановой Н.В. за 2021 год составляет 22 000 руб. (1 571 руб. х 7 х 2), за 2022 г. - 26 404 руб. (1886 руб. х 7 х 2) за 2023 г. - 26 404 руб. (1886 руб. х 7 х 2) и целевой взнос 3 000 руб., а всего 77 808 руб.

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за период с 02.07.2021 г. по 01.07.2022 г., с 02.07.2022 г. по 01.07.2023 г. и с 02.07.2023 г. по 27.03.2024 г.

В соответствии с п.1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступило в силу 01.04.2022 г. и действует в течение 6 месяцев.

Мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со ст. 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В силу п.п. 2 п.3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо.

Согласно абзацу третьему п.1 ст. 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные п.п. 2и 3 настоящей статьи, не применяются.

По смыслу разъяснений, приведенных в абз. 2 п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», факт возникновения задолженности до начала действия моратория не является безусловным основанием для утраты должником права на освобождение от уплаты неустойки, между тем бремя доказывания обстоятельств отсутствия для должника негативных последствий, обусловленных введением моратория, в силу процессуального законодательства возлагается на кредитора.

Вместе с тем доказательств того, что ответчик в действительности не пострадал в условиях ухудшения экономической ситуации и его требования об освобождении от уплаты неустойки являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, истцом не представлено.

С учетом изложенного, оснований для начисления процентов за период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. не имеется.

Следовательно размер процентов за период с 02.07.2021 г. по 01.04.2022 г. составит 1 448,37 руб.; за период с 01.10.2022 г. по 01.07.2023 г. – 2 725,21 руб., и за период с 02.07.2023 г. по 27.03.2024 г. – 7 787,61 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами (пени) в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за указанный период в общей сумме 11 961,19 руб.

С учетом изложенного, исковые требования СНТ «Русь» подлежат частичному удовлетворению.

В связи с тем, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 893 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск садоводческого некоммерческого товарищества «Русь» к Степановой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать со Степановой Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Русь» (ОГРН 1023405367831) задолженность по оплате членских взносов за период 2021 год – 22 000 рублей, 2023 год – 26 404 рубля, 2023 год – 26 404 рубля, и целевой взнос за 2023 год в размере 3 000 рублей, а всего 77 808 рублей.

Взыскать со Степановой Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Русь» (ОГРН 1023405367831) задолженность по процентам за период с 02.07.2021 г. по 01.04.2022 г. - 1 448 рублей 37 копеек, за период с 01.10.2022 г. по 01.07.2023 г. – 2 725 рублей 21 копейку, за период с 02.07.2023 г. по 27.03.2024 г. – 7 787 рублей 61 копейку, а всего 11 961 рубль 19 копеек.

Взыскать со Степановой Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) в бюджет Алексеевского городского округа Белгородской области государственную пошлину в сумме 2 893 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья                         Дудкина Н.В.

     Мотивированное решение изготовлено 15.07.2024 года.