Решение по делу № 2-814/2018 от 18.01.2018

Решение

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой И.В. и Сиренко М.А. к Красноносенко О.В., 3 лицо отдел по вопросам миграции ОП №8 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику и 3 лицу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель истцов Токарева С.Б. в судебном заседании пояснила, что истцы являются собственниками по 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Право собственности было зарегистрировано 12.01.2010 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

В их квартире проживает и зарегистрирована ответчик Красноносенко О.В., являющаяся сестрой истца Рыбаковой И.В. и матерью истца Сиренко М.А.

Однако в настоящее время семейные связи истцов с ответчиком утрачены, родственные отношения не поддерживаются.

Проживание ответчицы нарушает их права по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Основанием приобретения права собственности явился договор Дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО7

Согласно указанному договору Красноносенко Н.И. подарила своей дочери Рыбаковой И.В. и внучке Сиренко М.А. квартиру, по 1/2 доли каждой.

Виду несовершеннолетия одаряемой Сиренко М.А. договор от ее лица подписывался ответчиком Красноносенко О.В., являющейся на тот момент законным представителем дочери. 13.01.2010 г. ФИО8 умерла.

После смены собственника жилого помещения и смерти ФИО8 в квартире осталась проживать и была зарегистрирована только ответчик Красноносенко О.В.

Истец Сиренко О.А. переехала из указанной квартиры по месту жительства своего отца по адресу: <адрес> после смерти своей бабушки.

Подарив жилое помещение Рыбаковой И.В. и Сиренко М.А., Красноносенко Н.И. совершила действия, направленные согласно п.1 ст.235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Согласно п. 10 договора Дарения квартира не передана в пользование или аренду, свободна от любых прав третьих лиц.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчицей права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры иными правами проживающей Красноносенко О.В. на момент заключения сделки договор не содержит.

Проживание ответчика с согласия прежнего собственника Красноносенко Н.И. в спорном жилом помещении на момент его дарения истцам и регистрация ее в жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ней права пользования вопреки воле действующих собственников.

Ответчик Кривоносенко О.В. членом семьи истца Рыбаковой И.В. не являлась и не является.

По отношению к истцу Сиренко О.В. ответчица является бывшим членом семьи, несмотря на наличие родственных уз.

Истец Сиренко М.А. фактически сразу после смерти бабушки (дарителя), являясь несовершеннолетней, переехала к отцу, который о ней заботился.

Фактически, став собственником 1/2 доли квартиры Сиренко М.А. с Красноносенко О.В. совместно уже никогда не проживала.

Кроме того, 27.02.2010 г. Красноносенко О.В. выехала из спорной квартиры, была снята с регистрационного учета в связи с нахождением на лечении в ПНИ <адрес>.

31.08.2011 г. Красноносенко О.В. убыла из <адрес>. Однако в спорную квартиру она не прибыла, требований о вселении не ставила, в том числе в судебном порядке.

Только 07.03.2012 г. Красноносенко О.В. была с согласия истца Рыбаковой И.В. вселена временно по договоренности между ними в спорную квартиру, Рыбакова И.В. дала согласие на временную регистрацию ответчицы.

В 2015 г. в связи с социальной необходимостью - получение пенсии, пособий и т.п. Рыбакова И.В. дала согласие на регистрацию Красноносенко О.В. на постоянной основе.

Истец Сиренко М.А. никогда не вселяла ответчика, не разрешала иные вопросы, связанные с правом ответчицы на жилое помещение, так как была несовершеннолетней.

В настоящее время проживание и регистрация ответчицы по адресу : <адрес> нарушает права истцов как собственников.

Кроме того, Красноносенко О.В. не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, не оплачивает коммунальные услуги, пускает проживать в квартиру посторонних лиц без согласия собственников.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета. Однако Красноносенко 0.В. отвечает отказом. При этом, истцы готовы продать 4-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, которую занимает Красноносенко О.В. единолично и за счет полученных от продажи денежных средств приобрести для Красноносенко О.В. жилье меньшего размера.

На этом основании и с учетом уточненных требований просила суд прекратить право пользования Красноносенко О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В отношении истцов Рыбаковой И.В. и Сиренко М.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просили рассматривать дело в их отсутствие.

В отношении ответчика Красноносенко О.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещена под роспись.

В отношении представителя 3 лица - отдел по вопросам миграции ОП №8 УМВД России по г. Ростову-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

На основании положений ст. 31 ЖК РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено межу собственником и бывшим членом его семьи

Судом установлено, что Рыбакова И.В. и Сиренко М.А. являются собственниками по 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

В принадлежащей Рыбаковой И.В. и Сиренко М.А. квартире проживает и зарегистрирована ответчик Красноносенко О.В., являющаяся сестрой истца Рыбаковой И.В. и матерью истца Сиренко М.А., однако в настоящее время семейные связи истцов с ответчиком утрачены, родственные отношения не поддерживаются.

Проживание ответчика нарушает их права по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Основанием приобретения права собственности явился договор Дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО7

Согласно указанному договору ФИО8 подарила своей дочери Рыбаковой И.В. и внучке Сиренко М.А. квартиру, по 1/2 доли каждой.

Виду несовершеннолетия одаряемой Сиренко М.А. договор от ее лица подписывался ответчиком Красноносенко О.В., являющейся на тот момент законным представителем дочери. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

После смены собственника жилого помещения и смерти ФИО8 в квартире осталась проживать и была зарегистрирована только ответчик Красноносенко О.В.

Истец Сиренко О.А. переехала из указанной квартиры по месту жительства своего отца по адресу: <адрес> после смерти своей бабушки.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежним собственником.

Подарив жилое помещение Рыбаковой И.В. и Сиренко М.А., Красноносенко Н.И. совершила действия, направленные согласно п.1 ст.235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В силу ч.1.ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 10 договора Дарения квартира не передана в пользование или аренду, свободна от любых прав третьих лиц.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчицей права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры иными правами проживающей Красноносенко О.В. на момент заключения сделки договор не содержит.

Проживание ответчика с согласия прежнего собственника Красноносенко Н.И. в спорном жилом помещении на момент его дарения истцам и регистрация ее в жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ней права пользования вопреки воле действующих собственников.

Ответчик Кривоносенко О.В. членом семьи истца Рыбаковой И.В. не являлась и не является, по отношению к истцу Сиренко О.В. ответчица является бывшим членом семьи, несмотря на наличие родственных уз.

Истец Сиренко М.А. фактически сразу после смерти бабушки (дарителя), являясь несовершеннолетней, переехала к отцу, который о ней заботился.

Фактически, став собственником 1/2 доли квартиры Сиренко М.А. с Красноносенко О.В. совместно уже никогда не проживали.

Кроме того, 27.02.2010 г. Красноносенко О.В. выехала из спорной квартиры, была снята с регистрационного учета в связи с нахождением на лечении в ПНИ <адрес>.

31.08.2011 г. Красноносенко О.В. убыла из <адрес>. Однако в спорную квартиру она не прибыла, требований о вселении не ставила, в том числе в судебном порядке.

Только 07.03.2012 г. Красноносенко О.В. была с согласия истца Рыбаковой И.В. вселена временно по договоренности между ними в спорную квартиру, Рыбакова И.В. дала согласие на временную регистрацию ответчицы.

В 2015 г. в связи с социальной необходимостью - получение пенсии, пособий и т.п. Рыбакова И.В. дала согласие на регистрацию Красноносенко О.В. на постоянной основе.

Истец Сиренко М.А. никогда не вселяла ответчика, не разрешала иные вопросы, связанные с правом ответчицы на жилое помещение, так как была несовершеннолетней.

В настоящее время проживание и регистрация ответчицы по адресу : <адрес> нарушает права истцов как собственников.

Кроме того, Красноносенко О.В. не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, не оплачивает коммунальные услуги, пускает проживать в квартиру посторонних лиц без согласия собственников.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета. Однако Красноносенко О.В. отвечает отказом.

Таким образом, наличие регистрации у Красноносенко О.В. в квартире, не свидетельствует о наличии у нее права пользования жилым помещением, поскольку ни каких договоренностей между собственниками и Красноносенко О.В. не имеется, следовательно, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцами доказаны заявленные исковые требования, ответчик не является членами семьи собственника, соглашения о проживании ответчика Красноносенко О.В. в квартире, принадлежащей истцам не имеется. В связи с чем, по мнению суда, ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что уточненные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Красноносенко О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Красноносенко О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2018 г.

С у д ь я