Решение по делу № 2-576/2023 от 12.07.2023

УИД: 02RS0011-01-2023-000835-80 Дело № 2-576/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 г. село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи Поленниковой Т.В., при секретарях Мамашевой У.В., Сенбиновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Г. к Администрации МО «Шебалинский район», Сельской администрации МО Барагашское сельское поселение, Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Барагаш» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Шебалинский район», Сельской администрации МО Барагашское сельское поселение, ПСК «Барагаш» о признании права собственности истца на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 40 кв.м., назначение – жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес> (далее также – Квартира).

Иск мотивирован тем, что истец, начиная с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется Квартирой, как своей собственностью, которая ни в государственной, ни в муниципальной собственности не числится, на балансе не состоит.

Определением суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Производственный сельскохозяйственный кооператив «Барагаш».

Истец Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена. В предыдущем судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков Администраций МО «Шебалинский район», «Барагашское сельское поселение», Производственный сельскохозяйственный кооператив «Барагаш» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное. владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно справкам администрации МО Барагашское сельское поселение от <ДАТА> №<Номер изъят> Квартира на балансе сельского поселения не состоит, числится за Н.Г. на основании похозяйственных книг с 2002 по 2026 гг., задолженности по Квартире, коммунальным услугам, электроэнергии нет, земельный участок за Квартирой не закреплен.

Постановлением сельской администрации МО Барагашское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> присвоен и утвержден адресный номер объекта адресного учета – квартиры в многоквартирном доме: <адрес>

Согласно справке ПСК «Барагаш» Квартира не состоит на балансе кооператива с 1992 года, претензий не имеет.

Вместе с тем, по запросу суда ПСК « Барагаш» представлен второй экземпляр договора купли-продажи квартиры, согласно которому Н.Г. <ДАТА> купила у ПСК Барагаш квартиру <адрес>.

В установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество переход права собственности по договору купли-продажи от <ДАТА> не зарегистрирован. Обратиться в регистрирующие органы истица не имеет возможности в виду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Выпиской из реестра муниципального имущества от <ДАТА> <Номер изъят> подтверждается, что Квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район».

Как указано в выписке <Номер изъят> от <ДАТА> из технического паспорта Квартиры общая площадь квартиры составляет 40,1 кв.м., в том числе жилая 25,3 кв.м.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА> сведения о Квартире в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ОМВД РФ по Шебалинскому району по данным адресно-справочной информации по адресу: <адрес> информации о зарегистрированных лицах, нет.

Вместе с тем, установлено, что Н.Г. в течение более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет Квартирой, как своей собственной, несет бремя содержания данной квартирой. Право притязаний третьих лиц не имеется.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на Квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Н.Г. к Администрации МО «Шебалинский район», Сельской администрации МО Барагашское сельское поселение удовлетворить.

Признать право собственности Н.Г., родившейся <ДАТА> в <адрес>, паспорт <Номер изъят>, выдан <ДАТА> Шебалинским РОВД Республики Алтай, на квартиру, общей площадью 40 кв.м., назначение-жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Н.Г. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий Т.В. Поленникова