Решение по делу № 2-1993/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-1993/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:    

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,    

при секретаре Конюховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Т.Д., Данилова А.Ю., Елисеевой Е.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Данилова Т.Д., Данилов А.Ю., Елисеева Е.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска истцы указали, что с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире ими произведена перепланировка, которая не была согласована в установленном законом порядке. В результате перепланировки изменилась площадь жилого помещения.

Истцы Данилова Т.Д., Данилов А.Ю., Елисеева Е.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Администрация г. Смоленска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

В целях повышения благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении без согласования в установленном законом порядке была произведена перепланировка. В ходе производства перепланировки в квартире демонтирован встроенный шкаф помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.; в помещении № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м. возведены перегородки, в результате чего образовались четыре помещения: № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м., № (шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м. и № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., после перепланировки и переустройства – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Согласно содержанию раздела 1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года, указанные правила определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1.7.2, п. 1.7.3 вышеуказанных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, после самовольно произведенной перепланировки, составленному ООО «Судебная экспертиза и оценка», выполненная в квартире перепланировка отвечает требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменение технико-экономических показателей по квартире (л.д. 16-46).

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, заявленные истцами требования о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Даниловой Т.Д., Данилова А.Ю., Елисеевой Е.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий                 Д.Н. Иванов

Мотивированный текст решения изготовлен 19 апреля 2022 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Д.Н. Иванов

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

А.Р. Конюхова

(Инициалы, фамилия)

19 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2022-001479-88

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1993/2022