Решение по делу № 11-624/2020 от 09.09.2020

Мировой судья Козырева Т.В. № 11-624/2020

Судебный участок № 9

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 октября 2020 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председатель­ствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Морозовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело мирового судьи судебного участка № 9 г.Петрозаводска № по иску Коваленко В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «ОнегоСтройСервис» о защите прав потребителей по апелляционной жалобе ООО «ОнегоСтройСервис» на решение мирового судьи судебного участка № 9 г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Коваленко В.И. обратился к ООО «ОнегоСтройСервис» с требованиями перерасчета (денежным взысканием 13.777 руб. 71 коп.) платы за услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, в котором истец является собственником квартиры №, в связи с недополучением данных услуг. Одновременно истцом ставился вопрос о взыскании штрафа, предусмотренного ч. 11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Варкауса 37», ООО «Онего-ТИЦ», ООО «Лифтсервис» и ООО «ОнегоСтройСеврис плюс».

Решением мирового судьи судебного участка № 9 г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен частично – с ООО «ОнегоСтройСервис» в пользу Коваленко В.И. взыскана часть спорной суммы 1.855 руб. 09 коп., а также 927 руб. 55 коп. штрафа, разрешен вопрос о судебных расходах.

С данным решением не согласен ответчик, настаивая в апелляционной жалобе на его отмене. По мнению стороны, она не является надлежащим ответчиком, поскольку управление домом осуществляется ТСН «Варкауса 37».

В судебное заседание апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились.

Исследовав письменные материалы, суд считает решение от ДД.ММ.ГГГГ подлежащим отмене в виду неправильного применения норм материального права.

Коваленко В.И. – собственник квартиры <адрес>, управление которым осуществляет ТСН «Варкауса 37». При этом последним ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по обслуживанию многоквартирного дома с ООО «ОнегоСтройСервис». Кроме того, документально подтверждено, что при освидетельствовании ДД.ММ.ГГГГ технических средств системы пожарной сигнализации оповещения о пожаре и дымоудаления в указанном доме выявлена их неисправность (находятся в неработоспособном состоянии, не соответствуют нормам пожарной безопасности), отмечена необходимость восстановить проектную документацию и привести систему в работоспособное состояние. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Северо-Западное управление Ростехнадзора проинформировало ТСН «Варкауса 37» о том, что в соответствии с уведомлениями о вводе в эксплуатацию пассажирские лифты, расположенные в доме, поставлены на учет с присвоением учетных номеров, оформлен страховой полис. А за период июнь 2017 года – май 2019 года включительно жильцам дома выставлялись счета, в том числе по строкам: накопительный фонд, обслуживание пожарной сигнализации, техническое освидетельствование лифтов, содержание лифтового хозяйства.

Ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление товариществом собственников жилья относится к способу управления многоквартирным домом. Закон допускает как возможность оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме силами товарищества, так и возможность привлечения к этому на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Частично удовлетворяя требования Коваленко В.И., мировой судья исходил из того, что, поскольку истец проживает в доме, обслуживание которого осуществлял ответчик, и он отвечал в том числе за организацию содержания общего имущества в надлежащем санитарном, противопожарном и технически безопасном состоянии, производил расчет стоимости своих услуг, имел право производить перерасчеты по ним, занимался обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества, требования о восстановлении прав, нарушенных при исполнении договора обслуживания, могут быть предъявлены к исполнителю услуг – ООО «ОнегоСтройСервис». Однако суд второй инстанции не может согласиться с этим выводом, принимая во внимание следующее.

В соответствии с пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления многоквартирным домом, в связи с чем управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.п. 16 и 42 Правил).

На основании п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В частности, его Постановлением от 15 мая 2013 года № 416 утверждены, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, распространяющие своё действие и на товарищества собственников жилья, осуществляющие, как в настоящем случае, управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией, что соотносится с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации – при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем; указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору; при отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется. В соответствии с преамбулой данного Закона о защите прав потребителей он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно п. 7 этого же Постановления законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в данных организациях; на отношения по поводу предоставления товариществом гражданам, в том числе и членам этой организации, платных услуг (работ) Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» распространяется.

Наконец, согласно п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать от исполнителя работы (услуги) в том числе соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги), в данной ситуации – перерасчета (возврата) оплаченной стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, как лицо, не являющееся стороной существующих между истцом и ТСН «Варкауса 37»договорных отношений, по поводу содержания которых и возник спор, ООО «ОнегоСтройСервис» – ненадлежащий по нему ответчик, и то обстоятельство, что эта организация выступает в качестве расчетного центра по начислению жильцам дома и сбору с них платы за коммунальные услуги, выставляет об этом извещения-квитанции, в силу приведенного не имеет юридического значения и удовлетворению иска служить не может.

Правовые основания для удовлетворения требований Коваленко В.И. отсутствовали, неправильное применение к его иску норм материального права объективно привело к неверному разрешению спора мировым судьей. Решение от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене в порядке п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с принятием по делу нового судебного акта об отказе в иске как заявленного к ненадлежащему ответчику.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 9 г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу отменить, приняв новое решение об отказе в удовлетворении иска Коваленко В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» о защите прав потребителей.

Судья К.Л.Мамонов