Решение по делу № 33-419/2023 от 18.01.2023

К делу № 33-419/2023

(№ дела в суде I инстанции 2- 1838/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 февраля 2023 года                                                                                   г. Майкоп

     Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего Тачахова Р.З.,

судей Аутлева Ш.В. и Боджокова Н.К.,

при секретаре судебного заседания Гаджиевой А.Н.,

рассмотрев заявление АО «Военторг-Юг» о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 23 апреля 2021 года

У С Т А Н О В И Л А:

решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от 21 октября 2020 года, постановлено:

исковые требования АО «Военторг-ЮГ» к ФИО1 о признании постройки самовольной и ее сносе, удовлетворить.

Признать нежилое здание магазина литер Б, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Признать нежилое здание магазина литер Г, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО1, проживающую по адресу: Майкоп, <адрес> осуществить снос самовольных построек: здания магазина литер Б, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером № и нежилого здания магазина литер Г, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, собственными силами и за свой счет в течении 30 (тридцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Признать зарегистрированное право ФИО1 на нежилое здание магазина литер Б, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Признать зарегистрированное право ФИО1 на нежилое здание магазина литер Г, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта: нежилое здание магазина литер Б, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта: нежилое здание магазина литер Г, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к АО «Военторг-ЮГ» об отсутствии права собственности на земельный участок, отказать за необоснованностью.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 23 апреля 2021 года постановлено:

решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 21 октября 2020 года отменить.

Признать нежилое здание магазина литер Б, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1 самовольной постройкой.

Признать нежилое здание магазина литер Г, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 2 самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 осуществить снос самовольных построек: здания магазина литер Б, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером № и нежилого здания магазина литер Г, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, строение 1 и строение 2, собственными силами и за свой счет в течении 30 (тридцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Признать зарегистрированное право ФИО2 на нежилое здание магазина литер Б, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1 отсутствующим.

Признать зарегистрированное право ФИО1 на нежилое здание магазина литер Г, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 2 отсутствующим.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта: нежилое здание магазина, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта: нежилое здание магазина, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 2.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к АО «Военторг-ЮГ» об отсутствии права собственности на земельный участок, отказать за необоснованностью.

АО «Военторг-ЮГ» обратилось с заявлением о разъяснении апелляционного определения от 23 апреля 2021 года и в обоснование указало, что апелляционное определение в части исключения записей из ЕГРН не исполнено.

Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что заявление АО «Военторг-ЮГ» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

АО «Военторг-ЮГ» обратилось в Росреестр по Республике Адыгея и предъявило судебные акты для исключения записей прав на самовольные постройки из государственного реестра.

23 ноября 2022 года получено уведомление о приостановке. В ходе исполнения решения суда государственным регистратором Управление Росреестра по Республике Адыгея обнаружены неясности, которые затрудняют исполнение судебного акта. Одним из оснований для приостановления указано, что «Правила ведения ЕГРН не содержит информации о порядке (алгоритме) совершения учетно-регистрационного действия как исключения записи ЕГРН. Записи ЕГРН подлежат погашению в случае прекращения их правового регулирования».

Таким образом, следует разъяснить, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 23 апреля 2021 года является основанием для погашения в едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта: нежилое здание магазина, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1, а также погашения в едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от 15.07.2020 г. в отношении объекта: нежилое здание магазина, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

заявление АО «Военторг-ЮГ» о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 23 апреля 2021 года удовлетворить.

Разъяснить, что определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 23 апреля 2021 года является основанием для погашения в едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от 15.07.2020 г. в отношении объекта: нежилое здание магазина, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1, а также погашения в едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от 15.07.2020 г. в отношении объекта: нежилое здание магазина, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 2.

Председательствующий                                                                      ФИО6

Судьи                                                                                                    Ш.В. Аутлев

ФИО5