Решение по делу № 2-1765/2015 от 12.03.2015

Дело 2-№/2015 изготовлено 06.05.2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 апреля 2015 года Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Тебневой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова ФИО8, Филимоновой ФИО9 к ООО «Светлояр» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Филимонов А.В., Филимонова И.М. обратились в суд с иском с учетом уточнений к ООО «Светлояр» о взыскании в пользу Филимонова ФИО10 неустойки в размере 81 004 рублей 27 копеек, компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей, в пользу Филимоновой ФИО11 неустойки 81 004 рублей 26 копеек, компенсации морального вреда в размере 15000 рублей, расходов за услуги представителя 15000 рублей, сумму оплаченной госпошлины. Требования мотивированы тем, что 26 февраля 2014 года между ними, истцами по настоящему делу и ООО «Светлояр» заключен договор участия в долевом строительстве объекта долевого строительства. Предметом данного договора является строительство квартиры №7 в многоквартирном доме, расположенной по адресу: г.Ярославль, ул. Панина.д.3, корпус 4 на общую сумму 4 150 500 рублей. Срок окончания строительства определен – 3 –й квартал 2014 года. Согласно п.3.6 Договора уплата цены договора производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в полном объекте путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в полном объеме путем единовременного платежа в размере 4 150 500 рублей в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора. Их стороной условия договора участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме и в срок, установленный условиями договора. В соответствии с п.2.3 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства не позднее 30 ноября 2014 года. Однако, в нарушение данного условия объект был им передан только 10 февраля 2015 года. 27 февраля 2015 года в связи с неисполнением своих договорных обязательств они обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки, претензия оставлена без ответа. На момент обращения в суд с исковым заявлением количество дней просрочки с 01.12. 2014 года по 09.02.2015 год составляет 71 день, сумма неустойки (пени) составляет 162 008.53 рублей. В результате неисполнения своих договорных обязательств со стороны ответчика они были лишены возможности вернуть подоходный налог, связанный с предоставлением имущественного вычета за 2014 год.

    Истцы Филимонов А.В., Филимонова М.М., их представитель Журавлева О.А., исковые требования поддержали с учетом уточненного искового заявления по основаниям и в его объеме, пояснили, что их права как потребителей были нарушены.

Представитель ответчика ООО «Светлояр» Тулин Д.А., по доверенности (л.д.39), возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что задержка окончания строительства произошла по вине ОАО «Яргорэлектросеть», просил уменьшить размер нейстойки. Компенсации морального вреда, штрафа.

Третье лицо ОАО «Ярославская городская электросеть» в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрении дела извещено надлежаще.

Заслушав истцов, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Как видно из материалов дела, 26 февраля 2014 года между Филимоновым А.В., Филимоновой И.М. и ООО «Светлояр» заключен договор участия в долевом строительстве объекта долевого строительства, предметом которого является строительство квартиры №7 в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес> на общую сумму 4 150 500 рублей. Срок окончания строительства определен – 3 –й квартал 2014 года. Обязанность оплаты по договору со стороны истцов исполнена в полном объеме, что подтверждается квитанцией (банковский ордер № № от 06.03.2014) и справкой ООО «Светлояр» от 19.03. 2014 года (л.д.18-20).

В соответствии с п.2.3. Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства не позднее 30 ноября 2014 года. Однако, в нарушение данного условия объект был им передан только 10 февраля 2015 года. Данное обстоятельство подтверждается передаточным актом от 10.02.2015 года (л.д.15).

27 февраля 2015 года в связи с неисполнением своих договорных обязательств истцы обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки, претензия не была удовлетворена.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Квартира истцом приобреталась для проживания, в связи с чем применяются нормы Закона «О защите прав потребителей».

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки. На момент обращения в суд с иском количество дней просрочки с 01.12.2014 года по 09.02.2015 год составляет 71 день, сумма неустойки (пени) составляет 162 008.53 рублей.В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При таких обстоятельствах дела истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору об участии в долевом строительстве, предусмотренной ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить её размер.

Принимая во внимание размер неисполненного ответчиком обязательства, период допущенной им просрочки, и те последствия, которые просрочка повлекла для истцов, а также то обстоятельство, что на дату судебного разбирательства обязательства по передаче квартиры исполнены, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 15 000 рублей, в пользу каждого истца.

    В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

    В соответствии со ст. 15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области зашиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

    В связи с изложенным, суд считает необходимым требования истцов о компенсации морального вреда удовлетворить, поскольку по своей сути они законны и обоснованны. Однако сумма денежной компенсации должна быть снижена до 5 000 рублей, в пользу каждого истца, в соответствии с испытываемыми истцами физическими и нравственными страданиями, имущественным положением сторон, а также степенью вины ответчика, нарушившего срок сдачи объекта и с учетом принципом разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца с связи неудовлетворением требований в добровольном порядке подлежит взысканию штраф в размере 50% от сумм, взысканных в пользу потребителя. С учетом суммы подлежащей к взысканию с ответчика и требований ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить сумму штрафа до 10 000 рублей, в пользу каждого истца.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая обстоятельства дела, объем работы представителя по делу, суд считает, что возмещение расходов на оплату услуг представителя (л.д.32-34) в размере 7 000 рублей будет отвечать принципу разумности, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца Филимоновой И.М.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных издержек, в федеральный бюджет. Таким образом, с ответчика в доход бюджета г. Ярославля подлежит взысканию госпошлина в размере 1400 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

    исковые требования Филимонова ФИО12, Филимоновой ФИО13 удовлетворить частично.

     Взыскать с ООО «Светлояр» в пользу Филимонова ФИО14 неустойку в размере 15000 рублей, компенсацию морального вреда – 5 000 рублей, штраф – 10 000 рублей, всего – 30 000 рублей.

Взыскать с ООО «Светлояр» в пользу Филимоновой ФИО15 неустойку в размере 15000 рублей, компенсацию морального вреда – 5 000 рублей, штраф – 10 000 рублей, расходы за услуги представителя в сумме 7000 рублей, всего – 37 000 рублей.

    В удовлетворении остальной части иска – отказать.

    Взыскать с ООО «Светлояр» государственную пошлину в доход бюджета г. Ярославля в сумме 1400 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева