Решение по делу № 2-5317/2024 от 04.06.2024

Дело № 2-5317/2024

03RS0002-01-2024-005527-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отопкова В. Ю. к Отопкову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

У С Т А Н О В И Л:

Отопков В. Ю. обратился в суд с иском к Отопкову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой не проживает, но продолжает оставаться на регистрационном учете по месту жительства ответчик по делу – сын истца Отопков И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не проживает в квартире с 2003 года после расторжения брака с матерью ответчика. Где ответчик проживает в настоящее время, истцу не известно, отношения не поддерживают. Ответчик нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Отопков В.Ю. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Будучи допрошенный ранее, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Отопков И.В., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился, ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представителем адвокат Махиянов Р.Р., который полагал исковые требования обоснованными.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству истца были допрошены свидетели.

Свидетель Логинов М.В. показал, что истец Отопков В.Ю. является его соседом, свидетель знает его всю жизнь, свидетель проживает в <адрес>, истец - в <адрес>. Отопкова И. В. свидетель не знает, не помнит. Свидетель утверждает, что, как минимум, с 2000 года Отопков И. В. в квартире истца не проживает. Скандалов по поводу его вселения в квартиру истца не было.

Свидетель Рахимкулов Р.М. показал, что истец его сосед по двору. Свидетель живет по <адрес>. С истцом общается каждую неделю, как минимум, через день. Истец живет по <адрес> – <адрес> живет один. Дети с ним не живут. Раньше жили. О наличии детей знает от истца, сам не видел. Как зовут сына истца, свидетель не помнит. Ни разу сына истца свидетель не видел. Свидетель утверждает, что сейчас сын истца не живет в квартире истца, вещей сына в квартире истца нет. Информации о наличии конфликта, в результате которого сыну истца было бы создано препятствие в пользовании квартирой истца, не имеет, если бы такой конфликт был, свидетель бы знал.

Свидетель Афанасьев В.Я. показал, что является соседом истца, видятся каждый день. Свидетель живет в <адрес>, истец в <адрес>. Детей истца свидетель ни разу не видел. В квартире истца свидетель бывает, других лиц в квартире истца нет.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Отопков В. Ю. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, площадью <адрес> кв.м. В соответствии с актом оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не участвующих в приватизации квартиры не имеется. Право собственности Отопкова В.Ю. было зарегистрировано в БТИ, о чем было выдано Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии в ЕГРН, о чем сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Отопков В. Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, его сын Отопков И. В. с ДД.ММ.ГГГГ, бывшая жена Хасаева Р. Д. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Отопкова Я. В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со Свидетельством о рождении серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики Башкортостан Российской Федерации, Отопков И. В. родился ДД.ММ.ГГГГ у родителей Отопкова В. Ю. и Отопковой И. С..

Отопков В. Ю. согласно справке ВТЭ-85 № от ДД.ММ.ГГГГ является инвалидом второй группы бессрочно. На основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ему назначена пенсия по инвалидности.

Согласно ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Также пунктами 15 и 16 указанного постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.

Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

Как разъяснено в пункте 19 указанного постановления Пленума ВС РФ по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что семейные отношения Отопкова И.В. с собственником жилого помещения Отопковым В.Ю. прекращены, Отопковы совместно длительное время не проживают, общего хозяйства не ведут, отношений не поддерживают. Не проживание ответчика в жилом помещении истца не носит временный и вынужденный характер. Ответчик продолжительное время проживает в ином месте жительства. Доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, доказательств исполнения истцом алиментных обязательств в отношении ответчика, а также доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, либо обязанности по обеспечению другим жилым помещением, суду стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах требование иска обосновано и подлежит удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отопкова В. Ю. к Отопкову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворить.

Признать Отопкова И. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Отопкова И. В., с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.