Решение по делу № 2-683/2016 от 06.10.2016

Дело № 2-683/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 14 октября 2016 г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Магамедова Ш.М.,

при секретаре Абдулгашимовой И.И.,

с участием истца Нурова М.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурова Мирзы Уружмагомедовича к Нурову Низаметдину Мирзаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Нуров М.У. обратился в суд с иском к Нурову Н.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что усматривается из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ и справки с БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. В домовой книге зарегистрирован его сын – Нуров Низаметдин Мирзаевич.

С 2014 г. по сегодняшний день он в его домовладении не проживает. Место его проживания, нахождения ему неизвестно, на телефонные звонки не отвечает. Оплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги с его учетом ему затруднительно. Миграционный пункт отделения Министерства внутренних дел России по г. Дагестанские Огни отказывается снять его с учета без судебного решения.

Учитывая то, что ответчик в принадлежащем ему жилом доме не проживает, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Нуров М.У. поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить, пояснив, что он с супругой являются пенсионерами и оплачивать коммунальные услуги и налоги с учетом регистрации сына, который фактически с ними не проживает, им материально затруднительно. Где находится сын, им неизвестно, какой-либо связи с ним у них нет.

Ответчик Нуров Н.М., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился и об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо – МП ОМВД России по РД в городе Дагестанские Огни, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом причины неявки стороны в суд неуважительной суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.

Выслушав объяснения истца Нурова М.У., исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Из объяснения истца следует, что ответчик с 2014 года фактически не проживает по адресу: <адрес>, по которому он зарегистрирован.

Из Справки №, выданной филиалом БТИ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по <адрес>, № в г. Дагестанские Огни на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит Нурову Мирзе Уружмагомедовичу.

Согласно ст. 6 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из исследованной судом Справки №, выданной филиалом БТИ по г. Дагестанские Огни ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из домовой книги усматривается, что в данном жилом доме зарегистрирован ответчик Нуров Низаметдин Мирзаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 11 июля 1995 г. за № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета, в случае выселения лиц из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что регистрация Нурова Н.М. по указанному адресу ущемляет права собственника жилого дома, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающего в его доме, препятствует реализации правомочий собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом, вследствие чего считает необходимым удовлетворить исковое заявление об утрате Нурова Н.М. права пользования жилым домом по вышеуказанному адресу, не соответствующему его фактическому месту жительства, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Нурова Мирзы Уружмагомедовича удовлетворить.

Признать Нурова Низаметдина Мирзаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г. Дагестанские Огни в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Магамедов Ш.М.