Решение по делу № 2-4336/2023 от 18.07.2023

                    Копия                                                     50RS0№-15

Дело №

                                                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года             <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 222,53 руб., пени за нарушение уплаты платежей в размере 97 095,07 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы и расходов по уплате госпошлины в размере 6 433 руб.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7», по доверенности ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что квартира расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера находится в найме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу числится три лицевых счета на ФИО5, ФИО2 и ФИО1 В квартире с ответственными квартиросъемщиками зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано управляющей организацией по <адрес> имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец обратился к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи по заявлению ФИО3 судебные приказы отменены. Ответчики без уважительных причин не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, имеют задолженность более шести месяцев, до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 222,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 095,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 433 руб., а также почтовые расходы с ФИО1 в размере 217,50 руб., с ФИО2 в размере 293,10 руб., с ФИО3 в размере 167,10 руб.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенным в письменных возражениях. Просила с суд в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что заявленная неустойка является завышенной и несоразмерной сумме долга, в связи с чем просила применить ст.333 ГК РФ и снизить сумму неустойки.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по дому № <адрес> (л.д.11).

    За жилье и коммунальные услуги управляющая организация – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Посад-7» начисляет плату, в том числе, и по жилью, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждено выписками из лицевого счета.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

В соответствии с ч.1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Солидарная ответственность по долгу за жилищно-коммунальные услуги подразумевает, что управляющая компания или иная организация, являющаяся поставщиком жилищно-коммунальных услуг, имеет право на взыскание задолженности с любого лица, которое проживает с владельцем жилья (или нанимателем) и зарегистрировано по тому же адресу.

      В случае если граждане зарегистрированы в жилом помещении, но не проживают в нем, за ними сохраняется право пользования жилым помещением.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При временном отсутствии граждан в жилом помещении, не оборудованном приборами учета коммунальных ресурсов (при наличии подтверждающих документов), производится перерасчет платы, за исключением платы за содержание жилого помещения, отопление, взноса на капитальный ремонт, коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества.

Соответственно, задолженность за жилищно-коммунальные услуги может быть взыскана как с собственника (нанимателя), так и с члена его семьи, имеющего право пользования жилым помещением.

Возражая против удовлетворения требований, ответчиком ФИО3 указано на пропуск срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обращалось к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 225,47 руб., а также госпошлины в размере 3 942 руб.

Также ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обращалось к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 620,28 руб., а также госпошлины в размере 3 013 руб.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями ответчика ФИО3 (л.д.31,43)

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, ООО «УК ЖКХ «Посад-7» уточнило заявленные требования и просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 222,53 руб.

    Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что период задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ необходимо не учитывать, поскольку находится за пределами срока исковой давности.

Таким образом, сумма задолженности составит 226 222,53 руб.

Поскольку доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 222,53 руб. ответчиками не представлено, указанная задолженность подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несут возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то требования об уплаты пени являются обоснованными, но суд считает размер пени несоразмерным размеру задолженности и считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 10 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 562,23 руб. солидарно, а также почтовые расходы по направлению почтовой корреспонденции с ФИО1 в размере 217,50 руб., с ФИО2 в размере 293,10 руб., с ФИО3 в размере 167,10 руб.

Кроме того, истец просит суд вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4 301 руб.

Согласно ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

В материалы дела стороной истца представлены платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3942 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 031 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ на 3 779 руб. на общую сумму 10 752 руб. Государственная пошлина за подачу искового заявления с учетом его уточнения составила 6 433 рублей. При таких обстоятельства суд считает необходимым вернуть ООО «УК ЖКХ «Посад-7» государственную пошлину в размере 4 301 рублей.

Руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 222,53 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 562,23 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» почтовые расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 217,50 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 46 07 392357), в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» почтовые расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 293,10 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 4619 425273), в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» почтовые расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 167,10 руб.

В удовлетворении требований о взыскании суммы пени и расходов по госпошлине в большом размере ООО «УК ЖКХ «Посад-7» - отказать

Вернуть ООО «УК ЖКХ «Посад-7» государственную пошлину в размере 4 301 рублей, оплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)           О.А. Уварова