Решение по делу № 2-173/2022 от 28.02.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-173/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года                                                                                г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Кулакову Николаю Васильевичу, Кулаковой Надежде Дмитриевне, Кулакову Юрию Николаевичу, Кулакову Владимиру Николаевичу, Маклаковой Наталье Николаевне, Кулаковой Ирине Николаевне, Кулакову Александру Николаевичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Кулакову Н.В., Кулаковой Н.Д., Кулакову Ю.Н., Кулакову В.Н., Маклаковой Н.Н., Кулаковой И.Н., Кулакову А.Н. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Покровского сельсовета и Кулаковым Н.В. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 14.09.2000 года, согласно которому Кулакову Н.В. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. 17.02.2011 года между Кулаковым Н.В. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе, уточнен предмет договора и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... Кулаков Н.В. умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кукушкина Е.О. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик Кулаков Н.В. умер .../.../....

Ответчики Кулакова Н.Д., Кулаков Ю.Н., Маклакова Н.Н., Кулакова И.Н., Кулаков А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Кулаков В.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, земельный участок ему не нужен.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 12 апреля 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кулаков Алексей Николаевич.

Ответчик Кулаков А.Н. в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма, просил дело рассмотреть в его отсутствие, земельный участок не нужен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Также указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 14.09.2000 года №..., заключенного между МУ Юровская сельская администрация и Кулаковым Н.В., последнему был предоставлен в аренду земельный участок с правом последующего выкупа общей площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

17 февраля 2011 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Кулаковым Н.В. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что Кулаков Н.В. умер .../.../... (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации Нотариальной палаты Вологодской области к имуществу Кулакова Н.В. нотариусом по нотариальному округу Грязовецкий район Вологодской области Б. заведено наследственное дело №.... Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: жена – Кулакова Н.Д., сыновья – Кулаков В.Н., Кулаков Ю.Н., Кулаков Алексей.Н., Кулаков Александр.Н. Наследниками, отказавшимися от принятия наследства, являются: дочери – Моисеева И.Н., Чистякова Н.Н., сын – Кулаков С.Н.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Кулаков Н.В. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу Кулакова Н.В. включены не были.

Ответчики, являющиеся наследниками, принявшими наследство после смерти Кулакова Н.В., за переоформлением права аренды не обращались, сообщили, что земельные участки им не нужны.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 14 сентября 2000 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Кулаковым Николаем Васильевичем.

Прекратить права и обязательства по аренде земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: Вологодская ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Кулакова Николая Васильевича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-000336- 04