Решение по делу № 2-432/2021 от 05.10.2021

Дело № 31RS0018-01-2021-001014-64 производство №2-432/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Шевцовой В.В.,

с участием ст.помощника прокурора Ракитянского района Чехуновой Я.А.

истца Кравцова А.А.,

без участия ответчика Миллера С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Артема Александровича к Миллеру Стенли Иогановича о прекращении право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Кравцов А.А. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>А, <адрес>. Жилое помещение он приобрел в собственность 09.06.2020 по договору купли-продажи. В жилом доме с 11.07.2000 зарегистрирован Миллер С.И.

Кравцов А.А. обратился в суд с иском к Миллер С.И. Он просит прекратить Миллеру С.И. право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к нему. С ответчиком он не знаком, членом его семьи ответчик не является, в доме не проживает. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ним не заключалось.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен по месту регистрации. Исковые требования не оспорил.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Истец на основании договора купли-продажи от 09.06.2020 приобрел в собственность у ФИО1 жилой дом и земельный участок по указанному адресу (л.д.7).

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 15.06.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13), поэтому в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.

На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы продавец ФИО1 его дочь ФИО2, и Миллер С.И., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.7-9).

Из п.7 договора купли-продажи следует, что ФИО1, ФИО2 и ответчик Миллер С.И. обязались до 25.07.2020г. сняться с регистрационного учета.

Ответчик Миллер С.И. до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся, что следует из адресной справки (л.д.6).

Судом установлено, что ответчик длительное время в жилом доме не проживает. Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО3, пояснившая, что Миллер С.И. является продавцу ФИО1 пасынком. Он в этом доме не проживает более 10 лет.

Объективность показаний данного свидетеля у суда сомнений не вызывает, поскольку они последовательные, у свидетеля не имеется оснований оговаривать ответчика.

Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого дома, а в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение является бесспорным основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением прежнему собственнику жилого помещения и членам его семьи.

Ответчиком не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежних прав собственности в отношении указанного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием в отношении пользования жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на его вселении в жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения.

Договор о предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется. Ответчик длительное время им не пользуется, вселиться в жилое помещение не пытался, поэтому суд считает, что ответчик в данном жилом помещении не нуждается.

У истца обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением не имеется. Истец не желает, чтобы ответчик имел право пользоваться его жилым домом и был зарегистрирован в нем.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кравцова Артема Александровича удовлетворить.

Прекратить Миллеру Стенли Иогановичу право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

судья . Л.В. Пестенко

,