Решение по делу № 2-242/2020 от 12.05.2020

№ 2-242/2020                                    Копия

24RS0022-01-2020-000203-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        10 декабря 2020 года                                с. Ирбейском

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Петровой С.Д.,

при секретаре – Слизкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ирбейского района Красноярского края к Зайцевой Людмиле Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к Зайцевой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды. Требования мотивированы тем, что между муниципальным образованием <адрес> и Зайцевой Л.В. был заключен договор аренды земельного участка (далее - «Договор») от ДД.ММ.ГГГГ №. По данному Договору, носящему характер акта приема-передачи (п. 3.2 договора), земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования», с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 564 450 кв.м. для сельскохозяйственного использования (далее – «Объект аренды») был передан ответчику как главе крестьянского (фермерского) хозяйства. Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится за весь текущий год на счет получателя: УФК по <адрес> (администрация <адрес>) ИНН 2416001583, КПП 241601001 р/счет 40№, БИК 040407001 ГРКЦ Банка России по <адрес> ОКАТО 04219850000 КБК 00№, единым платежом. В нарушение условий Договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи за период 2018 года ответчиком внесены не были. Претензию, направленную ответчику ДД.ММ.ГГГГ № о выплате задолженности по договору аренды в размере 125 638,85 рублей, Зайцева Л.В. не получила, что подтверждается возвращенным почтовым уведомлением. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за пользование земельным участком составила 96 348,81рублей, а также пеня в размере 29 920,04 рублей, возникшая на основании сделки (Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство Зайцевой Л.В. свою деятельность прекратило ДД.ММ.ГГГГ. Зайцева Л.В. с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка к истцу не обращалась. Расчет арендной платы за использование земельного участка, в соответствии с п. 5 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» производился по формуле: А = Кс х К1 х К2, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора. Коэффициенты К1 и К2 установлены <адрес> Совета депутатов <адрес>: Решением от ДД.ММ.ГГГГ №р установлен коэффициент К1=0,006, К2=1 для расчета арендной платы за пользование земельным участком в 2017 году. Таким образом, сумма аренды за 2018 год составила: 3734450*4,30*0,006*1=96 348,81 рублей. В соответствии с п. 5.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – по 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. И по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 29 290,04 рублей. В связи с чем истец просит:

- расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования», с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир – <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 564 450кв.м. для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир – д. Латынцево. Участок находится примерно в 0,9 км от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3 170 000 кв.м. для сельскохозяйственного использования,

- взыскать с ответчика в пользу истца 96 348,81 рублей, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 14.10.2013 года № 400 за период 2018 год, а также пени в размере 29 290,04 рублей по указанному Договору.

Представитель истца администрации Ирбейского района Ковригина Д.В., действующая по доверенности, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Зайцева Л.В., надлежащим образом уведомленная о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, при этом представила в суд письменное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены, понятны и известны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд, проверив обоснованность предъявленных требований истцом к ответчику, учитывая, что надлежащий ответчик Зайцева Л.В. признала исковые требования администрации Ирбейского района Красноярского края, принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд приходит к выводу о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды с ответчиком Зайцевой Л.В. в пользу истца администрации <адрес>.

В соответствии п.9 ч.1 ст. 333.36. НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика Зайцевой Л.В. в доход местного бюджета сумму государственной пошлины, от уплаты которой истец в силу действующего законодательства освобожден, в размере 3 713 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ирбейского района Красноярского края к Зайцевой Людмиле Владимировне о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования», с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир – д. Латынцево; участок находится примерно в 0,1 км от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 564 450кв.м. для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир – <адрес> почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 3 170 000кв.м. для сельскохозяйственного использования, заключенный между Муниципальным образованием «Ирбейский район» в лице главы района ФИО5 и Зайцевой Людмилой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнуть.

Взыскать с Зайцевой Людмилы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Ирбейского района Красноярского края задолженность по арендной плате за 2018 год по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96 348 (девяносто шесть тысяч триста сорок восемь) рублей 81 копейку и пени в размере 29 290 (двадцать девять тысяч двести девяносто) рублей 04 копейки.

    Взыскать с Зайцевой Людмилы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 713 рублей (три тысячи семьсот тринадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления решения суда в окончательной форме – 15 декабря 2020 года.

Председательствующий:                                                           Петрова С.Д.

Копия верна

Судья Ирбейского районного суда                     Петрова С.Д.