61RS0019-01-2021-006088-44

Дело № 2-3717/21

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» октября 2021 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Кузовниковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр- инвест» к Саврасенко Алексею Сергеевичу о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <дата> между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») (Кредитор) и Саврасенко Алексеем Сергеевичем (Заемщик) был заключен кредитный договор , по которому Заемщику предоставлялся кредит в размере 2 100 000 (два миллиона сто тысяч) рублей 00 копеек, на приобретение 4/5 доли в праве общей собственности на квартиру, с кадастровым , общей площадью 62,9 кв.м, расположенную на пятом этаже жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.

Срок возврата кредита - не позднее <дата>. Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении к кредитному договору от <дата>.

Согласно п. 1.3 кредитного договора от <дата> за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты: Под ставкой MosPrime (MosPrime Rate) - Moscow Prime Offered Rate - понимается индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке, формируемая Национальной валютной ассоциацией в соответствии с «Положением о формировании индикативной ставки предоставления рублевых кредитов (депозитов на московском межбанковском рынке MosPrime Rate - Moscow Prime Offered Rate».

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от <дата>.

Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ПС РФ, а также п. 1.2, п. 1.3, п.3.2 кредитного договора от <дата> г. свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

За пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты по ставке согласно п. 1.3 кредитного договора от <дата>

В соответствии п. 3.4 кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик (ответчик) обязан уплачивать Банку пеню в размере 10% процентов годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита.

В соответствии с п.3.5 кредитного договора в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик (ответчик) уплачивает Банку пеню в размере 10% процентов годовых от суммы несвоевременно уплаченных процентов.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет по состоянию на <дата> общая задолженность ответчика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 2 145 381 (два миллиона сто сорок пять тысяч триста восемьдесят один) рубль 60 копеек, из которых: задолженность по уплате кредита - 1 979 023 руб. 30 коп.; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 148 648 руб. 97 коп; задолженность по уплате пени по просроченному кредиту - 2 924 руб. 77 коп.; задолженность по уплате пени по просроченным процентам - 14 784 руб. 56 коп,;

Исполнение обязательств по кредитному договору от <дата> обеспечивается:

-    договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, приобретаемой с использованием кредитных средств банка от <дата>

-    договором залога недвижимого имущества от <дата>.

Предметом договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, приобретаемой с использованием кредитных средств банка от <дата> является:

- 4/5 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым , общей площадью 62,9 кв.м, расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу <адрес>.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, приобретаемой с использованием кредитных средств Банка з от <дата> оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 2 645 000 (Два миллиона шестьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

Просит суд расторгнуть кредитный договор от <дата>, заключенный с Саврасенко Алексеем Сергеевичем с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения.

Взыскать с Саврасенко Алексея Сергеевича в пользу ПАО КБ «Центр-
инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору от
<дата>) в размере 2 145 381 (два миллиона сто сорок пять тысяч триста
восемьдесят один) рубль 60 копеек, из которых: задолженность по уплате кредита - 1 979 023 руб. 30 коп.; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 148 648 руб. 97 коп; задолженность по уплате пени по просроченному кредиту - 2 924 руб. 77 коп.; задолженность по уплате пени по просроченным процентам - 14 784 руб. 56 коп.;

Взыскать с Саврасенко Алексея Сергеевича в пользу ПАО КБ «Центр-
инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 24926 руб. 91 коп..

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по
договору купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, приобретаемой с использованием кредитных средств банка от <дата>., договору залога недвижимого имущества от <дата>, принадлежащее Саврасенко Алексею Сергеевичу:

-    квартиру, площадью 62.9 кв.м., кадастровый , расположенная по адресу: <адрес>.

Начальную продажную цену установить в 2 645 000 (Два миллиона шестьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек, установленную Отчетом .16 от <дата> об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества: <адрес> по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судебной корреспонденцией, которая вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. На основании ст. 33 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик неоднократно извещался судом о явке. Судебные извещения были возвращены в суд ввиду истечения срока хранения, в т.ч. о явке в заседание суда.

В силу п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).     Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчик извещался судом о явке надлежащим образом. Он безосновательно не получал судебные извещения, не сообщил суду о своей позиции по спору, не представил своих доводов и доказательств по делу, не просил суд о помощи в истребовании доказательств

Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») (Кредитор) и Саврасенко Алексеем Сергеевичем (Заемщик) был заключен кредитный договор , по которому Заемщику предоставлялся кредит в размере 2 100 000 (два миллиона сто тысяч) рублей 00 копеек, на приобретение 4/5 доли в праве общей собственности на квартиру, с кадастровым , общей площадью 62,9 кв.м, расположенную на пятом этаже жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.

Срок возврата кредита - не позднее <дата>. Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении к кредитному договору от <дата>.

Согласно п. 1.3 кредитного договора от <дата> за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты: Под ставкой MosPrime (MosPrime Rate) - Moscow Prime Offered Rate - понимается индикативная ставка предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском денежном рынке, формируемая Национальной валютной ассоциацией в соответствии с «Положением о формировании индикативной ставки предоставления рублевых кредитов (депозитов на московском межбанковском рынке MosPrime Rate - Moscow Prime Offered Rate».

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от <дата>.

Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ПС РФ, а также п. 1.2, п. 1.3, п.3.2 кредитного договора от <дата> свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

За пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты по ставке согласно п. 1.3 кредитного договора от <дата>

В соответствии п. 3.4 кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик (ответчик) обязан уплачивать Банку пеню в размере 10% процентов годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита.

В соответствии с п.3.5 кредитного договора в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик (ответчик) уплачивает Банку пеню в размере 10% процентов годовых от суммы несвоевременно уплаченных процентов.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет по состоянию на <дата> общая задолженность ответчика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 2 145 381 (два миллиона сто сорок пять тысяч триста восемьдесят один) рубль 60 копеек, из которых: задолженность по уплате кредита - 1 979 023 руб. 30 коп.; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 148 648 руб. 97 коп; задолженность по уплате пени по просроченному кредиту - 2 924 руб. 77 коп.; задолженность по уплате пени по просроченным процентам - 14 784 руб. 56 коп,;

Исполнение обязательств по кредитному договору от <дата> обеспечивается:

-    договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, приобретаемой с использованием кредитных средств банка от 09.12.2016г.;

-    договором залога недвижимого имущества от <дата>.

Предметом договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, приобретаемой с использованием кредитных средств банка от <дата> является:

- 4/5 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым , общей площадью 62,9 кв.м, расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу <адрес>.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, приобретаемой с использованием кредитных средств Банка з от <дата> оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 2 645 000 (Два миллиона шестьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

В силу ст.337 ГК РФ, а также пункта 1.8.2., указанного договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру предмет залога, обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательства по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ, п. 1.8.1 указанного договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, Банк -Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом имущества.

Предметом договора залога недвижимого имущество от <дата> является:

-    1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, с кадастровым , общей площадью 62.9 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 1.4 договора залога недвижимого имущество з от <дата> оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 529 000 (Пятьсот двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек.

В силу ст. 337 ГК РФ, а также пункта 1.1 и 1.2, указанного договора залога предмет залога, обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательства по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 2.4.8 и 2.4.9 указанного выше договора залога, Банк -Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом имущества.

В настоящий момент ПАО КБ «Центр-инвест» в обеспечение обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору от <дата> предоставлено обеспечение в виде залога на следующее имущество:

-    квартира, площадью 62.9 кв.м., кадастровый , расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с Отчетом от <дата> об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества: <адрес> по адресу: <адрес> рыночная стоимость объекта без учета НДС на дату оценки составляет 2 645 000 (Два миллиона шестьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

В силу подп. 2) п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 5.2. кредитного договора от <дата> образование просроченной задолженности по кредиту, неуплаченные проценты за пользование кредитом по настоящему Договору и по другим договорам, заключенным между Заемщиком и Банком, согласно срокам, указанным в соответствующих Договорах являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора от <дата> и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.

Ответчику было направлено уведомление (исх. б/н от <дата>) с намерением расторгнуть кредитный договор от <дата> в случае отказа погасить задолженность по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчик в предоставленные ему сроки не исполнил. Таким образом, разрешение спора путем переговоров оказалось невозможным.

    Из изложенного следует, что убытки Банка от нарушений условий Кредитного договора Ответчиками полностью лишают Банк финансовой выгоды, на которую он вправе был рассчитывать, заключая Кредитный договор.

    В соответствии с ч.1ст. 350ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном законом.

    По требованию одной из сторон договор может быть расторгнуть по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства(п. 1ст. 393ГК РФ),в том числе в случае расторжения договора по этому основанию(п. 5ст. 453ГК РФ).

    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Также в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 24926,91 руб., что подтверждается платежным поручением, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░- ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░-
░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░
<░░░░>) ░ ░░░░░░░ 2 145 381 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - 1 979 023 ░░░. 30 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 148 648 ░░░. 97 ░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 2 924 ░░░. 77 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 14 784 ░░░. 56 ░░░.;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░-
░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24926 ░░░. 91 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░
░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

-    ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 62.9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2 645 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «11» ░░░░░░░ 2021 ░.

2-3717/2021

Категория:
Гражданские
Истцы
ПАО КБ "Центр-инвест"
Ответчики
Саврасенко Алексей Сергеевич
Другие
Серов Николай Николаевич
Суд
Новочеркасский городской суд Ростовской области
Судья
Тюрин Максим Григорьевич
Дело на сайте суда
novocherkassky.ros.sudrf.ru
26.08.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.08.2021Передача материалов судье
27.08.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.08.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.08.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.10.2021Судебное заседание
11.10.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.10.2021Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
15.10.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.10.2021Копия заочного решения возвратилась невручённой
07.10.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее