Решение по делу № 2-1272/2024 от 19.09.2024

УИД № 57RS0027-01-2024-001837-08

Производство № 2-1272/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года                            г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Стакановой С.Д., помощнике судьи Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Оськиной О.А., Оськиной ФИО12, Оськина ФИО13 к Оськину ФИО14, Оськину ФИО15 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Оськина О.А., Оськина Н.А., Оськин А.А. обратились в суд с иском к Оськину А.В., Оськину О.А. об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истцы указали, что кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, было обнаружено несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) относительно площади земельного участка, что является препятствием для проведения кадастровых работ и последующей постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

По изложенным основаниям просят установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по    адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установить (внести сведения) площадь земельного участка - 904 кв.м и координаты поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по межевому плану от 04.12.2023, составленным Линковым О.А.

Истцы Оськина О.А., Оськина Н.А., Оськин А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики Оськин А.В., Оськин О.А. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчики были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, а истица в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Пункт 1 ст. 64 ЗК РФ установлен судебный порядок рассмотрения земельных споров.

К таким спорам, в частности, относятся споры о границах земельных участков.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно в п. 45,49 Постановлений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление пленума № 10/22), в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) реестровая ошибка - это воспроизведенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Частью 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки б записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда, в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что Оськиной О.А., Оськиной Н.А., Оськину А.А., Оськину О.А., Оськину А.В. принадлежит право общей долевой собственности по 1/5 каждому на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 962 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования:    для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, на учете в ЕГРН не стоит, сведения о координатах поворотных точек и местоположения границ не внесены в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в декабре 2023 года по заказу истца Оськиной О.А. были проведены кадастровые работы по определению границ и площади земельного участка, кадастровым инженером составлен межевой план от 04 декабря 2023 года.

При проведении геодезических и кадастровых работ были установлены границы земельного участка, а также выявлено несоответствие в площади земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Площадь земельного участка согласно межевому плану составила 904 кв. м, что на 58 кв.м меньше площади, указанной в выписке из ЕГРН (962 кв.м).

Оськина О.А. и Оськина Н.А. 14.12.2023 обращались с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, на что ими было получено уведомление об отказе государственного кадастрового учета, так как согласно п. 4. ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с вышеуказанным заявлением необходимо обратиться всем правообладателям общей долевой собственности.

Судом установлено, что согласно заключению кадастрового инженера смежными являются земельные участки с кадастровыми номерами №, а так же №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Согласование местоположения границ, предусмотренное Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, не требуется, так как местоположение границ смежных земельных участков установлено (учтено в ЕГРН) и не требует уточнения.

На основании положений п.п.1-3    ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что несоответствие земельного участка по его площади возникло в результате реестровой ошибки, что является препятствием для проведения кадастровых работ и последующей постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование об установлении границ земельного участка не противоречат положениям ст. 12 ГК РФ

Таким образом, требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

исковые требования Оськиной ФИО16 (паспорт серия №), Оськиной ФИО17 (паспорт серия № №), Оськина ФИО18 (паспорт серия № №) к Оськину ФИО19 (паспорт серия № №), Оськину ФИО20 (паспорт серия № №) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного    по    адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить (внести сведения) площадь земельного участка - 904 кв.м и координаты поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым №, расположенного    по    адресу: <адрес>, по межевому плану от 04.12.2023, составленным ФИО10

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости любого правообладателя общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     О.В.Лигус

Мотивированный текст изготовлен 25 октября 2024 года.