Решение по делу № 2-8393/2024 от 27.06.2024

Дело №

УИД: 50RS0№-76

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

26 сентября 2024 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3,

при секретаре ФИО4,

с участием представителей

истца ТСН "КП "Лужайкино" – ФИО5

ответчика ФИО2 - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "КП "Лужайкино" к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН "КП "Лужайкино" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 243,12 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 737 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН "КП "Лужайкино", с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом ТСН "КП "Лужайкино", договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН "КП "Лужайкино" между истцом и ответчиком не заключен.

Вместе с тем, истец полагает, что отсутствие договорных отношений между собственником земельных участков и ТСН "КП "Лужайкино" о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения и не свидетельствует об отсутствии у него обязанности нести расходы на содержание общего имущества товарищества на равных условиях, предусмотренных для членов товарищества.

Ответчик, являясь собственником земельного участка в границах ТСН "КП "Лужайкино", пользуется его инфраструктурой, имуществом общего пользования, услугами, оказываемыми как самим ТСН "КП "Лужайкино", так и привлеченными организациями (вывоз ТБО, освещение мест общего пользования и т.д.), оплату в пользу ТСН "КП "Лужайкино" не осуществляет.

При таких обстоятельствах, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 руб., что и послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Направленная ТСН "КП "Лужайкино" в адрес ответчика претензия о погашении задолженности, осталась без удовлетворения.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 243,12 руб.

Представитель истца на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, также пояснил, что поскольку ФИО2 членом ТСН "КП "Лужайкино" не являлся, однако его земельный участок находился в ТСН "КП "Лужайкино", решениями общего собрания установлены размеры взносов, подтверждено фактическое несение истцом расходов на содержание объектов инфраструктуры и общего имущества товарищества, истец просит применить к спорным правоотношениям положения главы 60 ГК РФ об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя на основании доверенности ФИО6, который возражал удовлетворению исковых требований, также пояснил, что общим собранием всех собственников земельных участков, расположенных на территории, обслуживаемой товариществом, размеры взносов для собственников земельных участков не утверждались, спорный земельный участок продан ФИО2 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ противоречат действующему законодательству

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Правовые последствия вследствие неосновательного обогащения определены главой 60 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Таким образом, с учетом применения к спорным правоотношениям положений упомянутого выше Федерального закона юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются: нахождение земельного участка ответчика в границах товарищества, в пределах которых оно осуществляет свою уставную деятельность; установление общим собранием членов товарищества размера и срока внесения взносов.

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из изложенного следует, что для взыскания неосновательного обогащения по общему правилу необходимо установить факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а также размер неосновательного обогащения.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН. Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов и установлено судом, ТСН "КП "Лужайкино" создано собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в целях совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавший ФИО2, расположен в границах ТСН "КП "Лужайкино".

ФИО2 не являлся членом ТСН "КП "Лужайкино", договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН "КП "Лужайкино" между истцом и ответчиком не заключался.

Направленная ТСН "КП "Лужайкино" в адрес ответчика претензия о погашении задолженности, осталась без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в материалы дела допустимых доказательств отсутствия в товариществе объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, а также доказательств, свидетельствующих о том, что принадлежавший ему земельный участок находится вне границ ТСН "КП "Лужайкино".

Протоколом N 3 внеочередного общего собрания членов ТСН "КП "Лужайкино" от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер ежемесячной платы на содержание и пользование общей инфраструктурой поселка (ежемесячный взнос) на 2023 год в размере 4 500 руб. с одного земельного участка (независимо от их объединения или площади); установлен размер целевого взноса на модернизацию очистных сооружений ТСН "КП "Лужайкино" с целью увеличения их мощности для обеспечения возможности подключения к ним собственников земельных участков, которые не выполнили решение (пункт 1.3) внеочередного общего собрания ТСН "КП "Лужайкино" от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 70 000 руб. с собственника земельного участка; установлен размер целевого взноса на асфальтирование дорог общего пользования на территории ТСН "КП "Лужайкино" в 2023 году в размере 28 000 руб. с собственника земельного участка.

Обязательные взносы на обслуживание инфраструктуры установлены общим собранием собственников земельных участков поселка, решения которого в установленном порядке не отменены, указанные платежи направлены на сохранность имущества, техническое и хозяйственное обслуживание имущества в интересах собственников, использующих данное имущество.

ТСН "КП "Лужайкино" представлено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2023 год, в соответствии с которым ТСН "КП "Лужайкино" понесены расходы в 2023 году на вывоз мусора; уборку и трамбовку мусора вокруг места сбора ТБО; общее электричество; замену светильников на консольные светодиодные светильники; техническое обслуживание скважины воды; обслуживание дорог общего пользования и придорожной территории; обслуживание и содержание ТСН; фонд заработной платы; страховые взносы; техническое обслуживание очистных сооружений ТСН; создание сайта ТСН "КП "Лужайкино"; обслуживание шлагбаума; лицензирование очистных сооружений; покупку бензогенератора; систему видеонаблюдения; расходы на юриста, непредвиденные расходы в общей сумме 6 858 000 руб., в ТСН "КП "Лужайкино" насчитывается 127 участков, следовательно, членский взнос за 1 участок составляет 54 000 руб. в год.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 45 000 руб.

Вместе с тем, ответчиком представлены письменные возражения на иск и контррасчет, в соответствии с которыми ответчик полагает расходы на замену светильников, обслуживание и содержание ТСН, фонд заработной платы, страховые взносы, создание сайта, обслуживание шлагбаума, покупку бензогенератора, систему видеонаблюдения, расходы на юриста, непредвиденные расходы в общей сумме 2 747 964 руб. подлежащими исключению из расчета истца, поскольку их нельзя признать хозяйственно-необходимыми для собственников земельных участков.

Согласно расчету ответчика, обоснованные расходы ТСН за 2023 год составляют 4 110 036 руб. (6 858 000 – 2 747 964/ 127 участков) = 32 362,48 руб., следовательно, оплата за 1 месяц составляет 2 696,87 руб. Итого сумма за 10 месяцев 2023 года составляет 26 968,74 руб. (2 696,87 *10).

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не представлено доказательств по оплате вышеуказанных взносов, суд приходит к выводу об их взыскании в судебном порядке.

При определении размера задолженности ответчика суд принимает во внимание расчет истца и контррасчет ответчика, и полагает возможным исключить расходы на обслуживание и содержание ТСН, фонд заработной платы, страховые взносы, создание сайта, покупку бензогенератора, систему видеонаблюдения, расходы на юриста, непредвиденные расходы.

Расходы на замену светильников и обслуживание шлагбаума суд полагает хозяйственно-необходимыми для собственников земельных участков.

Расходы на замену уличных светильников 172 500 руб., шлагбаум – 15 420 руб., всего расходы 4 297 957 руб. на 127 участков= 33 842,17 руб. за год на один участок = 2 820.18 руб. за месяц на один участок х 10 месяцев = 28 201,81 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 210,81 руб.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 439,81 руб., а не с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку неосновательное обогащение возникло со следующего месяца, в котором возникло обязательство.

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Проценты
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 149, 52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН "КП "Лужайкино" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН "КП "Лужайкино", неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 210,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 439,81 руб., госпошлину в размере 1 149, 52 руб.

В удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов в размере 19 592,50 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева