Решение по делу № 2-1441/2023 от 18.09.2023

    Дело № 2-1441/2023

УИД № <...>

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края                             07 ноября 2023 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края, в составе:

Судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Сергеевой А.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайко С.В. к Федченко М.С., Тертычной М.А., Тертычному А.А. Тертычной А.А., Марченко О.В., Скрынниковой Т.Н., Скрынниковой М.Н., о признании права собственности на блок жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома, расположенный по <адрес>, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец и его представитель в судебное заседание не прибыли, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Скрынникова М.Н., Скрынникова Т.Н., Тертычная М.А. и Тертычная А.А. в судебное заседание не прибыли, предоставили заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражаеют.

Ответчики Федченко М.С., Тертычный А.А., Марченко О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, возражал в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, Сайко С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2023 года, принадлежи 1/3 доли (квартира 1) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> должным образом зарегистрированного в Межмуниципальном отделе по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.02.2023 года.

Данная 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.04.2023 года.

Ответчику Федченко М.С. принадлежит на праве собственности квартира №3, а ответчикам Тертычной М.А., Тертычному А.А., Тертычной А.А., Марченко О.В., Скрынниковой Т.Н., Скрынниковой М.Н. по 1/6 доли каждому на <адрес>

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности.

Истец фактически владеет и пользуется не 1/3 долей жилого дома, а изолированным блоком жилого дома, проживает в нем, делает ремонты, обрабатывает принадлежащий ему земельный участок, несет расходы по содержанию, то есть владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

    В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сайко С.В. о признании права собственности на блок жилого дома, удовлетворить.

Признать за Сайко С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на одноэтажный, 1917 года постройки, кирпичный саманный облицованный кирпичом блок жилого дома (Литер А), общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,1 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 639 кв.м., с кадастровым № <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>.

Прекратить за Сайко С.В. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание общей площадью 86,8 кв.м., с кадастровым № <...>, расположенное по <адрес>

Признать отдельным объектом кадастрового учета одноэтажный, 1917 года постройки кирпичный саманный облицованный кирпичом блок жилого дома (Литер А), общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,1 кв.м., расположенный по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет одноэтажного, 1917 года постройки, кирпичного саманного облицованного кирпичом блока жилого дома (Литер А), общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,1 кв.м., расположенного по <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым № <...> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

                   Судья                                                              И.С. Плысенко