Решение от 26.09.2024 по делу № 2-3620/2024 от 26.08.2024

УИД: 61RS0019-01-2024-005089-82

Дело № 2-3620/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года      г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашковского Игоря Владимировича к Администрации г. Новочеркасска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Истец Пашковский И.В. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что <адрес> по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежит Пашковскому И.В., Пашковскому В.И., Пашковской Е.И., Пашковской А.И., Герасименковой З.Б.

<дата> Герасименкова З.Б. умерла. Она являлась матерью истца.

После ее смерти в течение 6 месяцев истец обратился к нотариусу для принятия наследства. На дату смерти Герасименкова З.Б. находился в браке с Пашковским В.И.

После ее смерти осталось завещание на имя истца, в том случае если ее супруг откажется от наследования имущества. Данный отказ имеется.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

Согласно заключению специалиста от 06.08.2024. № 25-24 на основании выполненного обследования объекта исследования, сравнения натурных показателей с требованиями действующей нормативно-технической документации, а также в результате проведенного исследования установлено, что перепланировка <адрес> расположенная на пятом этаже многоквартирного жилого дома Литер «А» по адресу: <адрес>, в полной мере соответствует требованиям нормативно-технической документации.

Установленные изменения объекта капитального строительства здания жилого <адрес> в <адрес>, выраженные в наличии перепланировки и переустройства помещений квартиры, связанной с изменением основных технико-экономических показателей <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами.

Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в надежном работоспособном состоянии, что не создает угрозы жизни и здоровью для граждан, принимающих участие в эксплуатации жилого дома.

На основании вышеизложенного эксперт рекомендует сохранить помещения <адрес>, расположенной на пятом этаже в жилом многоквартирном доме Литер «А» по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Просил суд установить юридический факт принятия Пашковским Игорем Владимировичем наследства по закону в виде: 1/5 доли в <адрес>, расположенной в <адрес>, кадастровый №. Признать за Пашковским Игорем Владимировичем право собственности в порядке наследования по закону: на 1/5 долю в <адрес>, расположенной в <адрес>, кадастровый №, увеличив долю истца в квартире до 2/5. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., расположенной на пятом этаже в жилом многоквартирном доме Литер «А» по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Пашковский И.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 262 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Как следует из материалов дела, <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственности Пашковскому Игорю Владимировичу, Пашковскому Владимиру Изефовичу, Пашковской Елене Ивановне, Пашковской Алине Игоревне, Герасименковой Зое Борисовне по 1/5 доле каждому, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата>.

Герасименкова Зоя Борисовна, <дата> года рождения, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>, выданным в соответствии с параграфом 30 Закона о Регистрации Наседания 1965 <адрес> по вопросам населения и эмиграции <адрес>.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В пункте п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно завещанию от <дата> Герасименкова Зоя Борисовна завещала из принадлежащего ей ко дню ее смерти имущества всю принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес> Пашковскому Владимиру Изефовичу, <дата> года рождения.

В случае смерти Пашковского Владимира Изефовича ранее ее, либо их одновременной смерти, либо его смерти после открытия наследства, не успев его принять, либо непринятия или отказа от наследства, либо если он не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный, всю принадлежащую ей долю в праве собственности на указанную выше квартиру она завещает Пашковскому Игорю Владимировичу, <дата> года рождения.

Заявлением от <дата>, удостоверенным мировым судом <адрес> <дата>, Пашковский Владимир Изефович, отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследственное имущество от всего движимого и недвижимого имущества, где бы оно не находилось, в чем бы оно не заключалось, оставшееся после смерти его супруги Герасименковой Зои, <дата> года рождения, умершей <дата>, в пользу сына наследодателя Пашковского Игоря Владимировича, <дата> года рождения.Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Баклыковой И.Р. в ее производстве находится наследственное дело № о наследовании имущества после умершей <дата> Герасименковой Зои Борисовны. С заявлением о принятии наследства обратилась Андрющенко Алина Игоревна, действующая от имени Пашковского Игоря Владимировича.

Наследственное имущество состоит из доли в праве общей совместной собственности на квартиру, но адресу: <адрес>

Свидетельства о праве собственности после смерти Герасименковой Зои выдавались.

Судом установлено, что истцом произведена перепланировка в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе проведения мероприятий по перепланированию помещений были выполнены следующие виды работ:

- демонтированы комната № (шкаф- 0,4 кв.м.) и комната № (шкаф- 0,4 кв.м.);

- между бывшими комнатой № (жилая 9,9 кв.м.) и комнатой № (коридор 9,3 кв.м.) демонтирована ненесущая перегородка, оборудована ненесущая кирпичная стена, установлены гипсокартонные перегородки, в результате чего изменилась конфигурация помещений и образованы комната № (коридор 8,8 кв.м.), комната № (жилая - 9,7 кв.м.) комната № (шкаф- 0,8 кв.м.) и комната № (шкаф- 0,8 кв.м.);

- переустройства инженерных санитарно-технических коммуникаций не производилось.

В результате выполненных работ по перепланировке помещений <адрес>, расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома Литер «А» по адресу: <адрес>, значение общей площади помещений объекта исследования изменилось, увеличилось на 0,3 кв.м. и составляет: общая площадь 58,9 кв.м.

Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В силу требований ч.ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <дата> №) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2. и п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам заключения специалиста от <дата> №, на основании выполненного обследования объекта исследования, сравнения натурных показателей с требованиями действующей нормативно-технической документации, а также в результате проведенного исследования установлено, что перепланировка <адрес>, расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома Литер «А» по адресу: <адрес>, в полной мере соответствует требованиям нормативно-технической документации.

Установленные изменения объекта капитального строительства здания жилого <адрес> в <адрес>, выраженные в наличии перепланировки и переустройства помещений квартиры, связанной с изменением основных технико-экономических показателей <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв. м., не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами.

Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в надежном работоспособном состоянии, что не создает угрозы жизни и здоровью для граждан, принимающих участие в эксплуатации жилого дома.

На основании вышеизложенного эксперт рекомендует сохранить помещения <адрес>, расположенной на пятом этаже в жилом многоквартирном доме Литер «А» по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец обратился в Администрацию <адрес>, Департамент строительства и городского развития по вопросу сохранения самовольной перепланировки. Ответ на обращение не поступил.

На основании изложенного, поскольку выполненная самовольная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Так как представитель истца Андрющенко А.И. в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Пашковский И.В. имеет право на 1/5 долю в спорной квартире, зарегистрирован и проживает в ней, фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, то суд считает излишне заявленным и не подлежащим удовлетворению требование об установлении факта принятия Пашковским И.В. наследства по закону после смерти Герасименковой З.Ю. в виде 1/5 доли спорной квартиры.

На основании установленных судом обстоятельств суд полагает возможным признать право собственности Пашковского И.В. на 1/5 долю квартиры по адресу: <адрес> увеличив тем самым его долю до 2/5.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ 6150022660 ░░░░ 1026102224884) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 39,9 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ 2/5, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.