Решение по делу № 2-305/2019 от 12.07.2019

                             Гражданское дело № 2-305/2019

УИД 43RS0043-01-2019-000476-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яранск Кировской области                     18 июля 2019 года

Яранский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Назаровой И.Е.

при секретаре Красиловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лачининой Л.Г., Лачинина А.В., Лачинина А.В., Лачинина В.В. к Бочкаревой С.А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    В суд обратились Лачинина Л.Г., Лачинин А.В., Лачинин А.В., Лачинин В.В. с иском к Бочкаревой С.А. о признании права собственности на жилой дом. Заявление обосновали следующим.

<ДД.ММ.ГГГГ> между Л.., Лачининой Л.Г., Лачининым А.В., Лачининым А.В., Лачининым В.В. и Бочкаревой С.А. оформлен договор мены на жилой <адрес>. В установленном законом порядке, указанный договор мены не был зарегистрирован. Л. <ДД.ММ.ГГГГ> умер. Регистрирующими органами отказано в регистрации договора мены и рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд. Просят признать договор мены от <ДД.ММ.ГГГГ> между Л.., Лачининой Л.Г., Лачининым А.В., Лачининым А.В., Лачининым В.В. и Бочкаревой С.А. на жилой <адрес> заключенным. Признать за Лачининой Л.Г., Лачининым А.В., Лачининым А.В., Лачининым В.В. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки <ДД.ММ.ГГГГ>, инвентарный № <...>, кадастровый № <...>, распложенный по адресу <адрес>.

    Истцы Лачинина Л.Г., Лачинин А.В., Лачинин А.В. и Лачинин В.В. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик Бочкарева С.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

    Представитель третьего лица администрации Яранского городского поселения Толмачев Д.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области Замятина Е.В. не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

    Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.<ДД.ММ.ГГГГ> между Л. Лачининой Л.Г., Лачининым А.В., Лачининым А.В., Лачининым В.В. и Бочкаревой С.А. заключен договор мены Согласно п. 11 договора мены от <ДД.ММ.ГГГГ>, в результате мены в собственность Бочкаревой С.А. перешла квартира, находящаяся в <адрес>, а в собственность Л. Лачининой Л.Г., Лачинина А.В., Лачинина А.В. и Лачинина В.В. перешел жилой дом, находящийся в <адрес>.

Из информации Управления Росреестра по Кировской области в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении ОКС с кадастровым № <...> содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимости имущества – здание; наименование – индивидуальный жилой дом; назначение – жилой дом; статус – ранее учтенный; дата постановки на учет – <ДД.ММ.ГГГГ>; место положение – <адрес>; площадью <данные изъяты> кв.м.; количество этажей -<данные изъяты> год завершения строительства – <данные изъяты> ранее присвоенный инвентарный номер – № <...>, сведения о правах, ограничениях прав – отсутствуют. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, договор мены от <ДД.ММ.ГГГГ> не зарегистрирован, право собственности на квартиру также не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на здание - объект индивидуального жилищного строительства от <ДД.ММ.ГГГГ>, кадастрового паспорта здания от <ДД.ММ.ГГГГ> и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> спорный жилой дом с кадастровым № <...>, расположен по адрес <адрес>, площадь – <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты> (л.д. 20-24, 25, 71-72).

В жилом доме зарегистрированы и проживают Лачинина Л.Г. с <ДД.ММ.ГГГГ>, Лачинин А.В. с <ДД.ММ.ГГГГ>, Лачинин А.В. с <ДД.ММ.ГГГГ>, Лачининым В.В. с <ДД.ММ.ГГГГ>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ № <...> № <...> ░░ <░░.░░.░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № <...> ░░ <░░.░░.░░░░> ░.. ░░░░ <░░.░░.░░░░>.

    ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 1141 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░ ░░ <░░.░░.░░░░> ░ ░░░░-░░░░░░ ░░ <░░.░░.░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 173, ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░,

░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░.░░.░░░░> ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ <░░.░░.░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                      ░.░ ░░░░░░░░