Решение от 06.07.2016 по делу № 2-1693/2016 от 01.06.2016

                                                                                                       К делу № 2-1693/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                            06 июля 2016 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

    с участием: истицы Латий Л.Н. и её представителя по ходатайству –        Хижниковой Т.А.,

    ответчика Даниловой Т.А.,

    представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Костенко А.А. по доверенности,

    третьего лица – кадастрового инженера Кузакова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Латий Л.Н. к Даниловой Т.А., Редозубову Н.С., Круковскому И.А., Шумаковой С.Д., Тен Н.В., администрации Таманского сельского поселения <адрес> об установлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Латий Л.Н. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей, на основании решения администрации Таманского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

Земельный участок поставлен на государственный учет, но границы его не уточнены в соответствии с требованиями законодательства. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Тамань, <адрес>, данную процедуру проводил кадастровый инженер К

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка в части местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №

При выносе поворотных точек в натуру границ указанных земельных участков, на основании материалов вписки Кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено несоответствие границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет согласно сведениям РОСРЕЕСТРА с границами земельных участок, фактически огражденных забором, с границами, отраженными в ГКН.

Данное смещение земельных участков препятствовало уточнению границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Указанное несоответствие границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет согласно сведениям РОСРЕЕСТРА с границами земельных участков, фактически огражденных забором, с границами, отраженными в ГКН четко видно на ортофотоплане, совмещенном со схемой земельных участков.

Для устранения в судебном порядке вышеописанной кадастровой ошибки, кадастровым инженером К был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Тамань, <адрес> и исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес>, исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> (аренда), исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ          «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) уникальными характеристиками земельного участка являются его кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ, площадь. Эти характеристики появляются у земельного участка в результате проведения кадастровых работ и кадастрового учета.

В представленном межевом плане, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес> <адрес> изменяется не только конфигурация и местоположение границ данного участка, но и его площадь, а именно: ранее площадь указанного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляла 1541 кв.м., а после устранения кадастровой ошибки площадь составит 1493 кв.м.

Следовательно, после устранении технической ошибки, повлекшей за собой кадастровую ошибку, допущенной при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ перечисленных земельных участков, а в отношении земельного участка с кадастровым номером № также необходимо Темрюкским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести соответствующие изменения в части площади участка в единый государственный реестр прав.

Кроме того, кадастровым инженером дано заключение об установлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, которая препятствует уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными данным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 ст. 28 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Отсюда следует, что в соответствии со статьей 28 Закона о кадастре, исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости допускается на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимое или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Кроме того, из системного анализа положений Закона о государственном кадастр недвижимости, регулирующих исправление ошибок в государственном кадастр недвижимости, следует, что основанием для судебного разбирательства по исправлению кадастровой ошибки является: 1) отказ органа кадастрового учета в проведении кадастрового учета участка из-за выявленной кадастровой ошибки; 2) отказ органа кадастрового учета на заявление правообладателя участка с требованием устранить кадастровую ошибку; 3) заключение кадастрового инженера о выявлении кадастровой ошибки в ходе межевания участка или соседней территории. В данном случае, согласно закону, основанием для обращения в суд послужило заключение кадастрового инженера К

В силу изложенного и на основании предоставленных кадастровым инженером данных об установленной кадастровой ошибки, как лицом, имеющим квалификационный аттестат и уполномоченным в силу закона осуществлять кадастровую деятельность, истец считает допустимым рассмотрение вопроса о исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №

Наличие ошибочных сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, нарушает право истца на уточнение местоположения границ и площади его земельного участка с кадастровым номером №. Иного способа восстановить нарушенное право, кроме как на основании решения суда, нет.

С собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № спора нет. Собственники указанных земельных участков не возражают против устранения в судебном порядке вышеописанной кадастровой ошибки и как следствие - внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, а также в единый государственный реестр прав.

В связи с этим, истец как собственник лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника, чем существенно нарушаются его интересы.

    В заявленных требованиях, истец просит: 1) признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номерами №, кадастровой ошибкой; 2) установить границы и площади земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, ст<адрес>, <адрес>; с кадастровым номером №, прилегающего к земельному участку расположенному по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером К; 3) установить, что решение суда является основанием для внесения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков: с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>, ст<адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № к земельному участку расположенного по адресу: РФ, <адрес>, с/о <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером К; 4) установить, что решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующих изменений в единый государственный реестр прав.

        В судебном заседании истица Латий Л.Н. и её представитель             К уточнили заявленные требования, в уточненных требованиях просят: 1) признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, кадастровой ошибкой; 2) установить границы и площади земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, ст<адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес> <адрес>; с кадастровым номером №, прилегающего к земельному участку, расположенному по адресу: РФ, <адрес>, с/<адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером К; 3)    установить, что решение суда является основанием для внесения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади <адрес> ст-<адрес>, <адрес>;          с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером №, прилегающего к земельному участку, расположенному по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером №, расположенному по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Тамань, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером К, без согласия и заявлений собственников вышеуказанных земельных участков по заявлению Латий Л.Н.; 4) установить, что решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующих изменений в единый государственный реестр прав.

Ответчик Данилова Т.А. в судебном заседании исковые требования             Латий Л.Н. признала в полном объёме.

Ответчики Редозубов Н.С., Круковский И.А., Шумакова С.Д., в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указали, что иск Латий Л.Н. признают в полном объёме, последствия признания иска им понятны.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>

<адрес>

<адрес> удовлетворению по тем основаниям, что признание иска ответчиками не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается исследованными в судебном заседании надлежащими письменными доказательствами и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░