Решение по делу № 2-1973/2018 от 22.08.2018

Дело № 2-1973/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

                председательствующего: судьи Красикова С.И.

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифоденковой Анны Петровны к администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что в 2000 году ею по договору купли-продажи за 3.500 гривен был куплен жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес> Республики Крым у ФИО1, о чем имеется расписка, в которой последняя расписалась лично. Однако вовремя оформить в соответствии с законом сделку ей не удалось по причине смерти ФИО1 С момента приобретения дома, истец вселилась в него, стала в нем проживать, открыто пользовалась имуществом, производила оплату за коммунальные услуги. Однако провести регистрацию недвижимого имущества согласно Закону она не может по причине того, что государственная регистрация указанного дома не была произведена и у нее отсутствует правоустанавливающий документ, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Мифоденкова А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Абаскалова Н.А. в судебное заседание не явилась, была вызвана надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истицы поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района, Республики Крым в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Об удовлетворении исковых требований Мифоденковой А.П. не возражал, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мифоденкова А.П. является гражданкой РФ и зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из расписки от 15 января 2000 года следует, что ФИО1 получила от Мифоденковой Анны Петровны денежные средства в сумме 3.500 гривен в счет оплаты за проданный дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно справке администрации Уваровского сельского поселения от 14 июня 2018 года № 392 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> значится за Мифоденковой А.П. Приусадебный земельный участок размером 0,10 га. по адресу: <адрес> аренду и в частную собственность не передавался. (л.д. 8).

Актом от 28 июня 2018 года составленного депутатом Уваровского сельского совета ФИО4 в присутствии соседей ФИО5, ФИО6 установлен факт проживания Мифоденковой А.П. с июня 2000 года по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справке администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, домовладение №, по <адрес>, в <адрес> с 1991 по 2005 год значилось за ФИО1, умершей 02 марта 2000 года. С 2006-2010 год за ФИО7, умершим 28 ноября 2004 года. С 2011 год по настоящее время значится за Мифоденковой А.П. (л.д. 9).

По абонентским и расчетным книжкам по оплате за услуги электроэнергии, водоснабжении и канализацию следует, что коммунальные платежи производились Мифоденковой А.П. (л.д. 29-33).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 этого Кодекса, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены. Истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, ни собственник дома, ни иные лица в установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности в три года не оспорили право истца на данный дом.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности за Мифоденковой А.П. на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Мифоденковой Анны Петровны удовлетворить.

Признать за Мифоденковой Анной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 35,1 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Красиков С.И.

Копия верна. Судья: Красиков С.И.