Решение от 04.06.2015 по делу № 2-1867/2015 от 22.04.2015

    Дело № 2-1867/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А.,

с участием представителя истца Коноваленко А.С.- Деминой Е.В., представившей доверенность, ответчика – представителя администрации го Саранск Ульянова В.Ю., представившего доверенность,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваленко А.С. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Коноваленко А.С. обратился в суд к ответчику с исковым заявлением, в котором указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> На основании решения Октябрьского районного суда г.Саранска от 18.01.2013г. между истцом и администрацией Октябрьского района городского округа Саранск 28.01.2013г. был заключен договор социального найма жилого помещения. 02.12.2013г. на основании решения Октябрьского районного суда г.Саранска от 12.09.2013г. между истцом и КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» был заключен договор бесплатной передачи занимаемого жилого помещения в собственность. Однако до настоящего времени право муниципальной собственности на помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

На основании изложенного, просит признать за Коноваленко А.С. право собственности на жилое помещение, общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Коноваленко А.С. – Демина Е.В. исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации городского округа Саранск Ульянов В.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Коноваленко А.С.

Истец Коноваленко А.С., третье лицо – представитель КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Севкаева А.Р. в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, сведений о том, что его неявка носит уважительный характер, суду не представил.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, основывая свой вывод следующим.

Согласно техническому паспорту от 03.12.2012г. на квартиру <адрес>, общая площадь жилого помещения 35,3 кв.м., в том числе, жилая 23,3 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги от 07.11.2013г., следует, что по месту жительства по адресу: <адрес> Коноваленко А.С. зарегистрирован с 27.03.2013г.

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения №576 от 28.02.2013г. расположенного по адресу: <адрес> нанимателем жилого помещения является Коноваленко А.С. совместно с нанимателем в качестве членов семьи никто не вселен.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации указанного права. Иное означало бы нарушение ст.35 Конституции Российской Федерации о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, если законом установлено право граждан на получение жилья в собственность, то у них должна быть возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение 4 в <адрес> находится на балансе администрации городского округа Саранск.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд.

В соответствии с частью 1, пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

В данном случае, в судебном заседании установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию находящегося в ее пользовании жилого помещения, в связи с чем, в соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации, право собственности истца на спорное жилое помещение подлежит признанию за ним судом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истца, удовлетворить.

В связи с тем, что Коноваленко А.С. желает участвовать в приватизации, то суд считает необходимым передать спорное жилое помещение в собственность истца.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 25.05.2015г. за № <...> для проведения регистрации права собственности на заявленное жилое помещение необходимо произвести регистрацию права муниципальной собственности оставшейся части здания, расположенного по адресу: г<адрес> без учета площади помещения №4, то есть, перед приватизацией администрации городского округа Саранск необходимо преобразовать часть здания на две части и поставить на кадастровый учет.

Таким образом, в ином порядке, истец не имеет возможности защитить нарушенное его право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.06.2015 ░░░░

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░