Решение по делу № 2-831/2022 от 16.08.2022

25RS0030-01-2022-001735-50

Дело № 2-831/2022

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 сентября 2022г.                                                                              пгт. Славянка

        Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                  Нефёдовой Н.С.

при секретаре                                                                         Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Сергея Ивановича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Зимин С.И. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов №199 от 13.06.1985 организован гаражно-строительный кооператив № 41 в пгт.<адрес>. Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов №290 от 11.09.1958 отведён земельный участок площадью 0,12 га. 23.05.1987 решением №120 исполнительного комитета Хасанского районного совета народных депутатов Приморского края численность гаражей-стоянок №41 была увеличена до 23 человек. Справки и членские книжки в ГСК №41 при его организации не выдавались. В 2002 указанный кооператив не прошёл государственную перерегистрацию. Истец владеет гаражом №6 с 2003, оплачивает все необходимые платежи на содержание подъездного пути к кооперативу и внутренней дороги, задолженностей не имеет. Членство в кооперативе подтверждается справкой о членстве №5 от 27.07.2022 и протоколом общего собрания членов ГСК №41 №2 от 24.12.2021. Признание за ним права собственности на гаражный бокс №6 не нарушает права и законные интересы других лиц. Здание гаражных боксов не имеет признаков самовольной постройки, поскольку понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения статьёй 222 ГК РФ, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после её введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 №52-ФЗ). Здания, строения, сооружения, построенные до 01.01.1995 в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, нет, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом.

Просит признать за Зиминым С.И. право собственности на гаражный бокс №6 площадью 33,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> пгт. Славянка примерно в 433 метрах по направлению на восток от ориентира <адрес> ГСК №41.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с заявленными требованиями согласился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов №199 от 13.06.1985 организован гаражно-строительный кооператив № 41 в пгт.Славянка Хасанского района Приморского края. Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов №290 от 11.09.1958 отведён земельный участок площадью 0,12 га. 23.05.1987 решением №120 исполнительного комитета Хасанского районного совета народных депутатов Приморского края численность гаражей-стоянок №41 была увеличена до 23 человек. Справки и членские книжки в ГСК №41 при его организации не выдавались. В 2002 указанный кооператив не прошёл государственную перерегистрацию.

Истец является членом ГСК №41 с 2003 года и владельцем бокса №6, по адресу <адрес> в районе <адрес> использует его по назначению, поддерживает в пригодном состоянии, обеспечивает сохранность, регулярно делает ремонт.

С учетом представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что гаражный бокс №6, расположенный в здании ГСК №41 по адресу; <адрес>, пгт. Славянка, в районе <адрес>, построен в 1985 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Гавриленко Л.М. на данное имущество.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Зимина Сергея Ивановича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Зиминым Сергеем Ивановичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 33,9 кв.м., расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № (ГСК №), расположенного примерно в 433 метрах по направлению на восток от ориентира <адрес> в пгт. <адрес>.

Решение суда о признании за Зиминым Сергеем Ивановичем права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 6 в ГСК № 41 является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Нефёдова Н.С.