Решение по делу № 2-469/2017 от 17.08.2017

Гражданское дело № 2-469/2017 года

                                                      РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Красные Баки

20 сентября 2017 года

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочетовой ФИО1 к Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области, отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

                                                     УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Кочетовой ФИО1 к Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области, отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске Кочетовой Н.В. указано следующее.

Кочетовой Н.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности Истца на указанное жилье было зарегистрировано на основании:

- Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Кочетова Н.В. имеет право приобретения в свою собственность земельного участка, занятого вышеуказанной квартирой и необходимого для её использования.

В соответствии с действующим, законодательством РФ для того, чтобы оформить и в дальнейшем зарегистрировать право собственности за Истцом на земельный участок площадью №., используемый им по целевому назначению, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, она обратились в Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области (ОУМИ) с соответствующим заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность.

К данному заявлению был приложен межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ответа № от ДД.ММ.ГГГГ. Отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области Истцу было отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка в виду того, что согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок.

Данный земельный участок, согласно указанного отказа Истица имеет право оформить в судебном порядке. Отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области был произведен расчёт цены выкупа вышеуказанного земельного участка. Она составляет №

Кочетова Н.В. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней по настоящее время, что подтверждается отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства.

Таким образом, спорным земельным участком Истица пользуется с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретателельной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, на сегодняшний день, есть все основания для признания за Истцом права собственности на земельный участок, так как она добросовестно, открыто, непрерывно, более пятнадцати лет владеет спорным земельным участком, как своим собственным.

Факт владения и пользования Истцом вышеуказанным спорным земельным участком может быть при необходимости подтвержден свидетельскими показаниями.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается

открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 19 указанных выше Постановлений, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из-за изложенных обстоятельств возможностью приобретения Истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок и последующей государственной регистрации права собственности, может являться признание этого права в судебном порядке в соответствии со статьями 59 и 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса - РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Ввиду того, что цена выкупа вышеуказанного земельного участка согласно расчета Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ составляет денежную сумму в размере - №, а кадастровая стоимость земельного участка №, цену настоящего иска Истец определяет в размере - №, а госпошлину за рассмотрение иска в размере №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 15, 59, 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 3, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Кочетова Н.В. просит суд:

Признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью № разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, за Кочетовой ФИО1, в порядке приобретательной давности, в координатах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№ №	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

№

№

В судебном заседании истец Кочетова Н.В. полностью поддержала требования своего иска и просит его удовлетворить, не возражая приобрести его по выкупной цене №

Суд, выслушав просьбу Кочетовой Н.В., огласив и изучив представленные документы, пришел к убеждению, что исковое заявление следует удовлетворить полностью.

Законность принимаемого решения регламентируется :

-ст. 15 ЗК РФ (Собственность на землю граждан и юридических лиц),

-ст. 59 ЗК РФ (Признание права на земельный участок),

-ст. 66 ЗК РФ (Оценка земли),

-ст. 260 ГК РФ (Общие положения о праве собственности на землю),

-ст. 261 ГК РФ (Земельный участок как объект права собственности).

Обоснованность подтверждается:

-паспортом Кочетовой Н.В. с регистрацией с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

- договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на <адрес> по адресу: <адрес>

-письмом отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ о выкупной стоимости № земельного участка по адресу: <адрес>

-межевым планом на земельный участок площадью № метров, категорией земель земли населенных пунктов и видом разрешенного использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

С учетом представленных документов у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления Кочетовой Н.В. - признания права собственности на земельный участок путем его выкупа за №

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                         РЕШИЛ:

Исковое заявление Кочетовой ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кочетовой ФИО1, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок путем его выкупа за №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № метров, категорией земель земли населенных пунктов и видом разрешенного использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы через Краснобаковский районный суд.

Судья Краснобаковского районного суда

Нижегородской области                                   В.И. Савиных