Решение от 15.11.2022 по делу № 2-12900/2022 от 07.10.2022

Дело №

50RS0031-01-2022-016826-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                     Васиной Д.К.

При ведении протокола помощником судьи Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Молодавченкову Дмитрию Борисовичу о взыскании задолженности, о расторжении договора, об обязании

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Молодавченкову Д.Б. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по уплате суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 058 руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 296 руб. 66 коп.% о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район АДРЕС» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района и Молодавченковым Дмитрием Борисовичем; об обязании передать КУМИ Администрации Одинцовского городского округа по акту приема – передачи земельный участок общей площадью 1200+/-12 кв.м., из земель населенных пунктов, с К№, по адресу: АДРЕС, участок №, для индивидуального жилищного строительства.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район АДРЕС» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №, площадью 1200+/-12 кв.м., из земель населенных пунктов, с К№, по адресу: АДРЕС АДРЕС, участок №, для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступила, а Молодавченков Д.Б. принял права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Молодавченков Д.Б. не выполняет свои обязательства по внесению арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем у него возникла задолженность суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 058 руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 296 руб. 66 коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с положениями ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

П. 3 ст.65 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы является существенным условием договора и согласовывается сторонами.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, ст.22 ЗК РФ права и обязанности на земельный участок переходят в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода прав, в связи с чем изменение существенных условий договора аренды в одностороннем порядке не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район АДРЕС» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №.

Предметом договора является предоставление в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 1200+/-12 кв.м., из земель населенных пунктов, с К№, по адресу: АДРЕС, участок №, для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата вносится ежемесячно, в полном объеме, не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока арендной платы по настоящего договору, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0.05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступила, а Молодавченков Д.Б. принял права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора аренды, в соответствии с пунктом 3.3. договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Молодавченков Д.Б. не выполняет свои обязательства по внесению арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем у него возникла задолженность суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 058 руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 296 руб. 66 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольно погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае не исполнения, Комитет вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, пени и расторжении договора №.

Представителем КУМИ Администрации Одинцовского городского округа представлен акт сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о том, что ответчиком погашена полностью задолженность.

Поскольку ответчиком погашена задолженность, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области о взыскании задолженности, пени, расторжении договора, об обязании, не имеется,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░