Решение по делу № 2-28/2021 от 15.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                    03 февраля 2021 года

Звенигородский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Одинцовского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования мотивировала тем, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее маме ФИО4 на основании решения исполкома Звенигорода № от Дата обезличена. Для реализации права на приватизацию жилого помещения, истец обратилась в администрацию Одинцовского городского округа с просьбой передать ей данное помещение в собственность, однако ей было отказано, в связи с тем, что она представила технический паспорт на жилое помещение №, а в ордере указана <адрес>. Разбираясь в сложившейся ситуации истицей были выявлены разночтения в документах БТИ, данных ЕГРН, регистрации по месту жительства и документах основаниях приобретения жилого помещения, что препятствует оформлению приватизации во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, сведения уважительной причины неявки суду не представила.

Представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Одинцовского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведения уважительной причины неявки, как и мнение по иску не представил.

Третьи лица: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, сведения уважительной причины неявки не представили.

С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело разрешено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно ордера № от Дата обезличена ФИО4 в составе семьи ФИО7 (дочь) на основании решения исполкома Звенигорода № от Дата обезличена, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадь 17 кв.м.

Согласно данным паспорта ФИО1 (Шило) Ю.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги ФИО1 (Шило) Ю.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что она проживала и проживает до настоящего времени в жилом помещении, которое согласно плана БТИ от 1980 г и плана БТИ 2013 г. значится под №, жилая площадь которого 17 кв.м., в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, использует его по назначению и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Для реализации права на приватизацию жилого помещения, истец обратилась в администрацию Одинцовского городского округа с просьбой передать ей данное помещение в собственность.

Письмом от Дата обезличена № Управления жилищных отношений администрации Одинцовского городского округа ей было отказано, в связи с тем, что она предоставила технический паспорт на жилое помещение №, а зарегистрирована в жилом помещении <адрес>.

Исследовав представленные в материалы дела данные судом, были выявлены разночтения в документах БТИ, данных в ЕГРН, регистрации по месту жительства и документах основаниях приобретения жилого помещения.

Сопоставляя данные документов выявлено следующее.

Согласно плану БТИ от Дата обезличена в жилом доме по адресу: <адрес> имеется шесть (6) квартир;

Согласно данным ЕГРН в жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым № имеется только три квартиры - это 3,4,5. Данные квартиры находятся в собственности администрации и фактически их занимают на основании договоров социального найма ФИО10 (<адрес>) (кадастровый №), ФИО12 (<адрес>) (кадастровый №). Однако, если рассматривать выписки ЕГРН на квартиры, которые не указаны в выписке на жилой дом, то усматривается, что оставшиеся квартиры (1,2,4,6) (кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №, кадастровый №) так же находятся в данном доме.

Согласно данным ЕГРН у ФИО9 в собственности <адрес> (кадастровый №), однако последняя фактически занимает <адрес> (кадастровый №). ФИО13 занимают <адрес> (кадастровый №№), однако право собственности зарегистрировано на 16/100 долей в доме.

Право на <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №) ни за кем не зарегистрировано.

Из анализа технических паспортов от 2008-2013 г.г., представленных в материалы дела усматривается что, единственная квартира, соответствующая по площади указанной в ордере № от Дата обезличена, является <адрес>, которая имеет общую площадь 30,6 кв.м., жилую площадь 17 кв.м.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от Дата обезличена граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истица ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию этого жилого помещения, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от Дата обезличена № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Одинцовского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым №, общей площадью 30,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом.2

Принятое по настоящему делу решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения записи о возникших правах на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                  А.А. Солодова

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано Дата обезличена