Решение по делу № 33-24133/2019 от 09.09.2019

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33-24133/2019     Судья: Богачева Е.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Вересовой Н.А,
судей	Бакуменко Т.Н., Утенко Р.В.,
при секретаре	Михайловой И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 октября 2019 года гражданское дело № 2-27/2019 по апелляционной жалобе Аленчикова А. В. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 04 апреля 2019 года по иску Аленчикова А. В., Васянович И. В., Иванова С. А. к Мирошниковой Л. И., Брызгаловой Т. М. о признании решения общего собрания недействительным, по иску председателя ТСЖ «Хасанская 2/1» Мирошниковой Л. И. к Аленчикову А. В. об истребовании документов.

Заслушав доклад судьи Вересовой Н.А., объяснения Мирошниковой Л.И., коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Аленчиков А.В., Васянович И.В. и И. С.А. обратились в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербург с иском к ответчикам Мирошниковой Л.И., Брызгаловой Т.М. о признании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Хасанская, 2/1», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 16.12.2017 по 26.12.2017, оформленного протоколом от <дата> №..., недействительным.

В обоснование своих требований указывают, что истец Аленчиков А.В. является собственником <адрес> собственников жилья «Хасанская, 2/1». Истцы Васянович И.В. и И. С.А. также являются членами товарищества собственников жилья «Хасанская 2/1». В январе 2018 года в адреса истцов было направлено письмо от ответчика Мирошниковой Л.И. с требованием передать документацию товарищества, со ссылкой на проведение общего собрания членов ТСЖ «Хасанская 2/1» в форме очно-заочной форме в период с 16 по <дата>. В повестку дня были включены следующие вопросы: 1. Процедурные вопросы. Избрание председателя и секретаря собрания. 2. Избрание членов счетной комиссии. 3. Избрание членов правления ТСЖ «Хасанская 2/1» сроком на 2 года. 4. Избрание ревизора ТСЖ «Хасанская 2/1» со сроком на 2 года. 5. Предоставление полномочий правлению ТСЖ «Хасанская 2/1» на заключение договора с аудиторской фирмой ООО «Баланс Респкт» для проведения независимой проверки и получения объективной оценки деятельности правления ТСЖ «Хасанская 2/1» за период с <дата> по <дата>. 6. Утверждение размера оплаты за выполнение аудиторской проверки. 7. Расторжение договора о предоставлении услуг по обслуживанию МКД: Санкт-Петербург, <адрес>, ООО «Альтернатива», выполнив условия прекращения, расторжение договора между ТСЖ «Хасанская 2/1» и ООО «Альтернатива». 8. Заключение договора на обслуживание МКД: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1 с ООО «УК Пороховые Плюс». 9. Утверждение места хранения протоколов, решений членов ТСЖ, реестра и иных документов в <адрес> последующей передачей в архив ТСЖ «Хасанская, 2/1».

Согласно данным протокола при подготовке к собранию ответчики исходили из общего количества собственников помещений - 288 человек, имеющих в собственности 12 054,00 кв.м. Количество членов ТСЖ «Хасанская, 2/1» по состоянию на 18.11.2017 составляет 198 человек, имеющих в собственности 8455,89 кв.м. В собрании приняли участие 104 члена ТСЖ, имеющих в собственности 4454,13 кв.м. помещений, что составило 4454,13 голосов и соответствовало 52,67 % от общего количества голосов членов товарищества. Ответчиками ошибочно указано количество членов товарищества собственников жилья в размере 4454,13 голосов, которые обладают 4454,13 кв.м. По мнению истцов, общее собрание членов ТСЖ «Хасанская 2/1» в период с 16 по 26 декабря 2017 года проведено в отсутствие кворума, что является существенным нарушением, то и принятые на таком собрании решения в силу ст. 181.5 ГК РФ являются ничтожными.

08.02.2018 от председателя правления ТСЖ «Хасанская, 2/1» Мирошниковой Л.И. в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга поступило исковое заявление к Аленчикову А.В. об истребовании документов, связанных с деятельностью ТСЖ «Хасанская, 2/1» из чужого незаконного владения, в котором Мирошникова Л.И. просит суд обязать Аленчикова А.В. передать комиссии, состав которой утвержден Протоколом №... от <дата>, следующие документы: учредительные документы - устав ТСЖ, свидетельство о внесении ТСЖ в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; технический паспорт дома, техническая документация (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки); договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, представление коммунальных других услуг; финансово-бухгалтерские документы; протоколы проведения общих отчетных-перевыборных собраний и решения членов ТСЖ «Хасанская, 2/1» с 2012 по 2017 гг., протоколы собраний собственников дома и решения собственников с 2012 по 2017 гг., заявления о вступлении в члены «Хасанская, 2/1», реестры членов «Хасанская, 2/1» с 2012 по 2017 гг., реестры собственников МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 2012 по 2017 гг., печать ТСЖ «Хасанская, 2/1», ключи от технических, служебных помещений и сейфов.

В обоснование своих требований Мирошникова Л.И. указала, что 15.04.2017 закончились полномочия членов правления ТСЖ «Хасанская, 2/1» в том числе и председателя правления Аленчикова А.В. Согласно п.2 ст. 147 ЖК РФ - правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов ТСЖ на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (п.6.4.2 Устава ТСЖ «Хасанская, 2/1»). Годовое отчетно-перевыборное собрание не проведено. Нарушено условие п. 1 ст. 45 ЖК РФ. Полномочия правления и председателя правления Аленчикова А.В. не подтверждены, новое правление не избрано. В ноябре 2017 года Мирошниковой Л.И. инициировано проведение общего перевыборного собрания членов ТСЖ «Хасанская, 2/1». Проведена подготовительная работа. С <дата> начато уведомление членов товарищества о проведении собрания в очно-заочной форме. Сбор заполненных решений членов ТСЖ закончен <дата> в 20.00 часов. <дата> составлен протокол №... общего перевыборного собрания членов ТСЖ «Хасанская, 2/1». В силу п.З ст.45 ЖК РФ собрание состоялось. Избрано правление ТСЖ «Хасанская, 2/1». <дата> состоялось заседание членов вновь избранного правления, на котором председателем правления ТСЖ «Хасанская, 2/1» избрана Мирошникова Л.И. 8 января состоялось заседание членов Правления (протокол №...), на котором утвержден состав комиссии, принимающей дела от предыдущего Правления и утвержден перечень документов, материальных ценностей, печати, ключей от технических, служебных помещений и сейфов. Аленчиков А.В. уведомлен об окончании собрания, итогах собрания, о перечне необходимых к передаче документов, материальных ценностей, печати, ключей от технических, служебных помещений и сейфов, о сроках передачи. Аленчиков А.В. не выполнил требования ст.ст.147-149 ЖК РФ, уклоняется от передачи документов, материальных ценностей, печати, ключей от технических, служебных помещений и сейфов, и, значит, препятствует проведению мероприятий по управлению МКД.

Определением суда казанные дела объединены в одно производство, с присвоение делам № 2-27/2019.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 04 апреля 2019 года в удовлетворении исковых требований Аленчикова А.В., Васянович И.В., Иванова С.А. отказано.

Исковые требования председателя ТСЖ «Хасанская, 2/1» Мирошниковой Л.И. к Аленчикову А.В. об истребовании документов удовлетворены.

На Аленчикова А.В. возложена обязанность передать комиссии, состав которой утверждён протоколом №... от <дата>, учредительные документы ТСЖ «Хасанская, 2/1», в том числе устав, свидетельство ОГРН, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Технический паспорт дома, техническую документацию по дому, договора, заключенные ТСЖ «Хасанская, 2/1», финансово-бухгалтерские документы, протоколы собраний собственников дома и решения собственников с 2012 по 2017 года, заявления о вступлении в члены ТСЖ, реестры членов ТСЖ, реестры собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 2012 по 2017 года, печать ТСЖ «Хасанская, 2/1», ключи от технических и служебных помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> сейфов.

В апелляционной жалобе представитель Аленчиков А.В. просит указанное решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, и отказе в удовлетворении исковых требований о передаче документов Мирошниковой Л.И.

В возражениях на апелляционную жалобу Мирошникова Л.И., Брызгалова Т.М. просят решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание истцы Аленчиков А.В., Васянович И.В., И. С.А., ответчик Брызгалова Т.М., не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежаще, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела жалобу в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Согласно ст.45 ЖК РФ по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст.45 ЖК РФ и уставом товарищества.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст.47 ЖК РФ в случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.З ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу п. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п. 3 ст. 145 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с п. 4 ст. 145 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с ч.6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов ТСЖ может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч.З ст. 146 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п.2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов дела следует, что 16 декабря 2017 года состоялась очная часть общего перевыборного собрания членов ТСЖ «Хасанска 2/1». Заочная часть собрания состоялась в период с 16 декабря по 26 декабря 2017 года.

Ход проведения собрания и принятые на нём решение оформлены протоколом №... от <дата>.

Из протокола собрания усматривается, что в собрании приняло участие 104 члена ТСЖ, имеющих в собственности 4 454,13 кв.м., что соответствует 4 454,13 голосов, то есть 52,67 % от общего количества голосов членов товарищества, количество членов ТСЖ «Хасанская 2/1», по состоянию на 18.11.2017 составляет 198 человек, имеющих в собственности 8455,89 площади, количество голосов членов товарищества составляет 70,15% от общего числе голосов собственников помещений.

При рассмотрении судом доводов истца о ничтожности решения общего собрания ввиду отсутствия необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ), судом установлено, что в представленном Аленчиковым А.В. в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга списка реестра членов ТСЖ «Хасанская 2/1» по состоянию на 20.03.2017, присланного ГЖИ на запрос суда, числятся выбывшие собственники - <адрес> Тычков А.Н. 35,6 кв.м. (продал собственность Варару Э.Д.), <адрес> Давыдов Ю.И. 88,7 кв.м. (продал Киселевой Н.В. и Денисихину С.А.), <адрес> Чуйко С.Г. и Чуйко О.А.

52,9 кв.м. (продали квартиру Тимошенко А.В.), <адрес> Нефедов И.В. 59,1 кв.м. (продал квартиру Белякову Д.Д. и Беляковой Г.А.), <адрес> Вергасова Р.Ш. 37,8 кв.м. (продала квартиру Вергасовой Л.В.), <адрес> Кулакова Ю.О. 60,0 кв.м. (продала квартиру Монахову Ю.Ю.), всего 334,1 кв.м. или 334,1 голосов, количественный состав 7 чел.

Также судом установлено, что в квартирах №№... и 234 несколько собственников, но член ТСЖ один, право собственности оформлено двумя документами, следовательно, количество членов ТСЖ увеличено в два раза, в связи с чем суд пришёл к выводу о необходимости убрать и из количественного состава членов ТСЖ 2 чел.

Суд первой инстанции учёл, что в реестре числятся собственники, от которых заявление о приеме в члены ТСЖ не представлено - <адрес> Абу Хасан Н. А. (отсутствует заявление о приеме в члены ТСЖ); <адрес> Горохов В.А. (отсутствует заявление о приеме в члены ТСЖ); <адрес> Харченко Р.В. (заявление о приеме в члены ТСЖ не предоставлено); <адрес> Попова А.Ю. (заявления о вступлении в члены ТСЖ нет, согласно пояснению ответчика данное лицо проживает на ПМЖ во Франции с 2012 года), и пришёл к выводу, что из указанного реестра на <дата> подлежат исключению 5 чел. и 190,95 голосов, и в реестре под №... дважды упоминается Хегай Т.Л.

В ходе рассмотрения дела представителем истца Аленчиковым А.В. суду были предоставлены оригиналы заявлений о вступлении в члены ТСЖ по квартирам №№... (Саркисова О.В.), 238 (Саркисова Т.В.), 68 (Андреев A.M.), 103 (Петров В.Н.), 160 (Петрова О.И.), 160 (Петров И.Н.), 162 (Фищева А.В.), 195 (Иванова Н.Е.), 210 (Каримов Ш.Б.), 221 (Иванкина Е.В.), 227 (Филимонова Е.Ю., Филимонов Е.Н.), 232 (Слободенюк К.Н.).

Оспаривая данные заявления, ответчик Мирошникова Л.И. заявила ходатайство о назначении судебной технической экспертизы о соответствии дат составления заявлений от <дата> от имени Саркисовой Т.В., от <дата> от имени Саркисовой О.В., от <дата> от имени Иванкиной Е.В., от <дата> от имени Слободенюк К.И., от <дата> от имени Андреева A.M. дате, указанной в реквизитах данных документов.

Определением суда была назначена судебная техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Партнерство экспертов Северо-Запада».

Согласно заключению эксперта №... от <дата> период времени составления заявления от <дата> от имени Саркисовой Т.В., от <дата> от имени Саркисовой О.В., от <дата> от имени Иванкиной Е.В., от <дата> от имени Слободенюк К.И., от <дата> от имени Андреева A.M. не соответствуют датам, проставленным на документах. Период времени составления документов не более восьми месяцев, предшествующих моменту настоящего исследования, т.е. не ранее августа 2018 года (том 3 л.д. 2-33).

Оценив данное заключение, суд первой инстанции пришёл к выводу что из количественного состава необходимо исключить 13 чел., и 615,1 голосов, и количество членов ТСЖ в реестре на <дата>, поданном Алейниковым А.В. в ГЖИ, в количестве 220 человек и количество голосов 9420,87 (том 2 л.д. 126-130), не соответствовали действительности.

Суд принял во внимание, что согласно оспариваемому протоколу №... общего предвыборного собрания членов ТСЖ «Хасанская, 2/1» от <дата> количество членов ТСЖ 198 чел., кол-во голосов - 8 455,98.

Оспаривая наличие кворума на собрании от <дата>, Алейников А.В. предоставил суду реестр членов ТСЖ «Хасанская, 2/1» по состоянию на <дата>, согласно которому членами ТСЖ являются 206 человек, количество голосов которых 9125,63 (том 1 л.д.80-83).

При этом судом учтено, что представленные Алейниковым А.В. заявления о принятии в члены ТСЖ от Фищевой А.В., Петрова И.Н., Петровой О.И., были оспорены стороной ответчика, от указанных лиц представлены заявления, что данных заявлений они не писали и председателю правления ТСЖ не предоставляли (том 1 л.д. 145-147.

Также суд принял во внимание, что не могут учитываться представленные представителем Аленчикова А.В. заявления о принятии в члены ТСЖ от Храмцова А. А. от <дата> (право собственности зарегистрировано только <дата>), от Морозовой М.А. от <дата> (право собственности зарегистрировано <дата>), от Горохова В.А. от <дата> (право собственности зарегистрировано только <дата>), от Тимофеева А.А. от <дата> (право собственности зарегистрировано <дата>), от Красновой О.Ф. и Силкова СВ. от <дата> (право собственности зарегистрировано <дата>), от Баевой Е.И. от <дата> (право собственности зарегистрировано <дата>), поскольку право собственности за указанными лицами зарегистрировано более позднее, чем датированы заявления о принятии в члены ТСЖ от указанных лиц (том 3 л.д.41-83).

Судом также учтено, что не включение в реестр членов ТСЖ собственника <адрес> Петрова В.Н., имеющего 35,4 голоса, что было признано стороной ответчика, и не могло повлиять на результаты голосования.

Представленный стороной ответчика список квартир, собственники которых являлись членами ТСЖ в реестре на <дата>, но не вошедших в реестр ответчиков, в период с 2015 по <дата>, истцами документально не оспорен ( том 2 л.д. 167-169).

С выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Аленчикова А.В., Васянович И.В., Иванова С.А., о признании решения общего собрания недействительным, судебная коллегия соглашается.

Из материалов дела усматривается, что голосование проводилось именными решениями члена ТСЖ из расчета 1 голос равен 1 кв.м. площади, имеющейся в собственности члена ТСЖ «Хасанская, 2/1».

Согласно Реестру по состоянию на <дата> количество членов ТСЖ «Хасанская, 2/1» составляло 198 чел., имеющих в собственности 8 455,89 кв.м. площади или 8 454,89 голосов (70,15% от общего числа голосов собственников помещений).

В собрании приняло участие 104 члена ТСЖ, имеющих 4 454,13 голосов, что соответствует 52,67 % от общего количества голосов членов ТСЖ.

В голосовании по очно-заочной форме общего собрания приняло участие 8 454,89 голосов, что составляет 69,94 % голосов, таким образом, кворум имелся.

Решение суда в части возложения на Аленчикова А.В. обязанности передать комиссии, состав которой утвержден Протоколом №... от <дата>, учредительные документы ТСЖ «Хасанская, 2/1», в том числе устав, свидетельство ОГРН, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Технический паспорт дома, техническую документацию по дому, договора, заключенные ТСЖ «Хасанская, 2/1», финансово-бухгалтерские документы, протоколы собраний собственников дома и решения собственников с 2012 по 2017 года, заявления о вступлении в члены ТСЖ, реестры членов ТСЖ, реестры собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 2012 по 2017 года, печать ТСЖ «Хасанская, 2/1», ключи от технических и служебных помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> сейфов, сторонами не обжалуется, и в силу ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции не является.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу, поскольку материалами дела не подтверждены утверждения истца о том, что при проведении собрания кворум отсутствовал, и что за принятие оспариваемых решений было отдано меньшее число голосов от общего числа голосов принимавших участие в собрании собственников помещений, чем установлено протоколом собрания.

Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 04 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Аленчикова А. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: