Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2019 ~ М-1876/2019 от 11.10.2019

Дело №2-1974/2019

УИД23RS0001-01-2019-002629-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 07 ноября 2019 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

истца Пархоменко С.В.,

старшего помощника прокурора Абинского района Титовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко С.В. к Дьякову А.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Пархоменко С.В. обратилась в суд с иском к Дьякову А.В. о выселении, без предоставления другого жилья, из жилого дома № по <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок № по <адрес>.

Ответчик Дьяков <данные изъяты> Пархоменко С.В., которому она разрешила продолжить временно проживать в ее жилом доме. Фактически, Дьяков А.В. проживает в жилом доме с 2009 года, т. е. еще до того, как Пархоменко С.В. стала собственником, хотя его постоянной регистрацией по месту жительства является <адрес>.

Отношения с Дьяковым А.В. у истца сложились неприязненные, поскольку в данном жилом доме проживают родители истца, к которым он относится очень неуважительно (обзывает, угрожает). Несмотря на свою полную дееспособность, Дьяков находится на иждивении бабушки и дедушки, питается и живет за их счет, официально нигде не работает, средств к существованию не имеет. Комната, которую он занимает, находится в антисанитарном состоянии, чистоту не поддерживает, поскольку ведет не благополучный образ жизни.

В последнее время, Дьяков А.В. стал очень агрессивным, не контролирующим свои действия и высказывания.

Жилой дом, в котором проживает Дьяков А.В., содержать не помогает, участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

Дьяков А.В. не является членом семьи Пархоменко С.В., никаких алиментных, долговых обязательств она перед ним не имеет, он выражает к Пархоменко С.В. явно неприязненное отношение, что делает невозможным совместное проживание. Выселиться добровольно ответчик не желает, что вынуждает истца обратиться в суд с иском.

Истец настаивала на исковых требованиях.

Ответчик, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, поддержавшего исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно договору от 07.09.2017 <данные изъяты> подарил Пархоменко С.В. земельный участок и жилой дом № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано 18.09.2019.

08.10.2019 в адрес Дьякова А.В. направлена претензия в добровольном порядке выселиться из жилого дома № по <адрес>.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу требований ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик членом семьи собственника не является. При этом его проживание в доме истца, затрагивает её права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять владение и использование жилья.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Пархоменко С.В. к Дьякову А.В. о выселении - удовлетворить.

Выселить Дьякова А.В. из жилого дома № по <адрес> без предоставления другого жилья.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: