Решение по делу № 2-5006/2013 от 21.06.2013

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Капстрой» к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо – Администрация с.<адрес> муниципального района <адрес>, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Капстрой» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> поселок, <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры.

ООО «Капстрой» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес> поселок, <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 98206 рублей 60 копеек. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, уточнив исковые требования (л.д. 69), ООО «Капстрой» просит взыскать с ФИО5, ФИО1, ФИО2 в пользу общества задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98206 рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3146 рублей 20 копеек.

Представитель ООО «Капстрой» ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражала, что подтверждается ее письменным заявлением (л.д. 77).

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили (л.д. 67).

Администрация с.<адрес> муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном отзыве на исковое заявление представитель поддержала требования истца (л.д. 71-72).

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из положений ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, что между ООО «Капстрой» и Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>, действующей от имени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, согласно условиям которого истец обязался осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги по содержанию и ремонту, представлять коммунальные услуги собственникам помещений в объеме, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ (л.д. 22-33). В дело представлены перечень технической документации на многоквартирный дом, перечень услуг работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества, приказ об утверждении перечня работ, услуг по управлению многоквартирными жилыми домами и тарифов на коммунальные услуги для населения (л.д. 35-36, 37-38, 39-41, 46).

Судом установлено, что ФИО5, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> поселок, <адрес> (л.д. 34). Также в данной квартире проживают и постоянно зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 (л.д. 44).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные перед ООО «Капстрой» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 98206 рублей 60 копеек, что подтверждается имеющимися в материалах дела расчетом, сальдовой ведомостью (л.д. 45). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО «Капстрой», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчикам, в связи с чем имеет право потребовать от них оплаты данных услу<адрес> в добровольном порядке задолженность ответчиками погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «Капстрой» о взыскании с ФИО5, ФИО1, ФИО2 задолженности в размере 98 206 рублей 60 копеек подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «Капстрой» о взыскании с ФИО5, ФИО1, ФИО2 в равных долях судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 3146 рублей 20 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующими платежными поручениями (л.д. 20,21).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Капстрой» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капстрой» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98206 (девяносто восьми тысяч двухсот шести) рублей 60 (шестидесяти) копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО5, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капстрой» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 146 (трех тысяч ста сорока шести) рублей 20 (двадцати) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.