Решение по делу № 2-33/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Спасское                                                                                                    ДД.ММ.ГГГГ

Спасский районный суд Нижегородской области в составе судьи Люсовой Е.С.

с участием истца Козловой А.А.

третьих лиц Новиковой Л.А., Козловой А.А.

представителя третьего лица Попкова В.Н.

при секретаре     Ратовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой Анны Александровны к местной администрации Турбанского сельсовета о признании права собственности на жилой дом       

                                                  у с т а н о в и л :

           Козлова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО, который проживал в <адрес>. После его смерти открылось наследство состоящее из 1\2 доли в праве на земельный участок с 1\2 долей в праве на жилой дом находящиеся по адресу: <адрес>. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства,, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом т.к. представленная выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом на жилой дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году. Наследники дочери отказались от наследства. Брак с умершим был заключен ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году умершему мужу выдано свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, которым их семья пользуется более 20 лет. Жилой дом был построен ей и супругом на совместные денежные средства., документы на стройматериалы утеряны. Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке т.к. разрешение на строительство не было получено и нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Жилой дом был построен на земельном участке находящемся в собственности. Она просит признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на 1\2 долю в праве и на 1\2 долю в праве в порядке права собственности на жилой дом     общей площадью 71 кв.м, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г постройки, находящийся по адресу : <адрес>.

        В суде Козлова А.А. свой иск поддержала. Она пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году они с мужем на совместные средства в <адрес> начали строительство дома, строили дом несколько лет. Разрешения на строительство дома они не получали. Было устное разрешение главы администрации Цыбина. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок по указанному адресу был предоставлен мужу в собственность, дом поставлен на данном участке. Дом соответствует всем строительным нормам. В ДД.ММ.ГГГГ году муж умер. Оформить у нотариуса наследство на 1\2 долю принадлежащую супругу и право собственности на 1\2 долю в общем имуществе не может т.к. отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом - не имеется разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. Она просит признать за ней в порядке наследования право собственности на 1\2 долю в праве и на 1\2 долю в праве в порядке права собственности на жилой дом по адресу : <адрес>. на жилой дом № по <адрес>

           Представитель ответчика местной администрации Турбанского сельсовета в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявлению суду не представил.

            Третьи лица Новикова Л.А., Козлова А.А., представитель третьего лица администрации Спасского муниципального рай она Попков А.Е. в суде по заявлению возражений не имели.

       Заслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.             

       Суд установил, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В суд обратилась истец Козлова А.А., супруга умершего, брак которых зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

        Нотариус Спасского района отказала Козловой А.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО и свидетельства о праве собственности на имущество, принадлежащее Козловой А.А., ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимости, отсутствия разрешения на строительство нового объекта недвижимости и разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д.7).       

         В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным администрацией Турбанского сельсовета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,10 га (л.д.11).

       Согласно кадастровой выписке в собственности у ФИО имеется земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства.                

        Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной местной администрацией Турбанского сельсовета, по лицевому счету № ФИО принадлежит жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки,      находящийся по адресу : <адрес>     расположенный на земельном участке, принадлежащем ФИО на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). (л.д.12).

       В соответствии с постановлением местной администрации Турбанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему ФИО присвоен почтовый адрес: <адрес>     (л.д.12).

        Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <данные изъяты> дом в д<адрес> <адрес> построен в № году,     имеет общую площадь 71 кв.м (л.д.13).                   

       Сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу <адрес> в ЕГРП, Поземельной книге отсутствуют \ л. д. 14,15\.

         Управление по строительству, энергетике, транспорту и ЖКХ администрации Спасского муниципального района сообщает, что одноквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>     соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП). Жилой дом одноэтажный, одноквартирный, <данные изъяты>. Инженерные коммуникации имеются. Техническое состояние конструктивных элементов фундаментов, стен, перекрытий, кровли находится в удовлетворительном состоянии.              

          Таким образом, у истца отсутствуют документы, разрешающие постройку дома на принадлежащем умершему супругу истца земельном участке, в связи с чем истец обратилась в суд с данным иском.         

       Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, подтверждающих регистрацию права, отсутствие разрешения на строительство нового объекта недвижимости и отсутствие документов, подтверждающих факт его создания      лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом.

          В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение … созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     Таким образом, жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем умершему супругу на праве собственности, но в момент строительства не имелось соответствующего разрешения на строительство, однако построенный жилой дом соответствует строительным нормам, жилой дом является совместной собственностью супругов ФИО8, а Козлова А.А. в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ является собственником доли в праве на имущество, а также в соответствии со ст. 1111, 1112,1142 ГК РФ является единственным наследником по закону, претендующим на имущество умершего супруга ФИО

          В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.

    Доля умершего ФИО и доля истца Козловой А.А. в имуществе являются равными, ФИО принадлежала 1\2 доля в праве на жилой дом, которая переходит к наследнику, Козловой А.А. принадлежит 1\2 доля вправе на жилой дом -супружеская доля, т.е. Козлова А.А. имеет право на целое домовладение.

      Наследники третьи лица дочери умершего ФИО1, ФИО2. отказались от наследства в пользу истца Козловой Анны Александровны, о чем указала нотариус в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), в связи с чем за ней возможно признание     права собственности на указанный жилой дом.

      Признанием права собственности на указанный жилой дом права иных лиц не нарушаются, а требования Козловой А.А. в суде никем не оспариваются.      

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

                                              р е ш и л :

         признать за     КОЗЛОВОЙ АННОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты> зарегистрирована по адресу : <адрес> (паспорт № выдан межрайонным отделом УФМС России по Нижегородской области в г Лысково ДД.ММ.ГГГГ )

         право собственности на одну вторую долю в праве в порядке наследования по закону и на одну вторую долю в праве (супружеская доля)                                                     

          на жилой дом общей площадью 71 кв.м, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки,

          находящийся по адресу : <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок с момента вынесения.

                  Судья                                                                  _______________