Решение по делу № 2-1157/2013 от 06.12.2013

дело № 2-1157/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 19 декабря 2013 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

с участием истца Дворцевой Т.А.,

представителя третьего лица ГК «Восход» председателя Шевяко П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дворцевой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Дворцевая Т.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее – КУМИ администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, <данные изъяты> В обоснование заявленного иска указано, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Восход» отведен земельный участок для строительства гаражей. Истица является членом гаражного кооператива «Восход» с 1993 г. На вышеуказанном земельном участке находится принадлежащий ей гараж <данные изъяты> С 1993 г. истица владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей гараж, платит земельный налог. Ввиду отсутствия у истицы необходимых правоустанавливающих документов в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Истец Дворцевая Т.А. в суде поддержала иск по изложенным выше основаниям.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица - гаражного кооператива «Восход» председатель Шевяко П.П. против удовлетворения иска не возражал.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика, использовавшего свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца и представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» утверждены материалы инвентаризации и перерегистрации земель, в том числе гаражного кооператива «Восход» общей площадью 0,40 га, в том числе под застройками – 0,20 га, под дорогами – 0,20 га. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска надлежало зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену гаражного кооператива свидетельство на право пользования землей.

Справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Восход», подтверждается, что Дворцевая Т.А. с 1993 г. является членом данного гаражного кооператива, за ней закреплен расположенный в этом кооперативе <данные изъяты> Паевой взнос уплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеется.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельных участков, на которых расположен принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска, в том числе Дворцевой Т.А. как члену гаражного кооператива, что подтверждается постановлением главы администрации г. Козьмодемьянска № 341 от 29 ноября 1993 года, являющимся по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

О правах истицы на спорный земельный участок свидетельствует факт уплаты ею земельного налога. Из ответа Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл на запрос № 04-36/5268 от 28.10.2013 г. следует, что по данным, представленным Горномарийским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМЭ, за Дворцевой Т.А. числится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты> с 1993 г., на основании этого Дворцевой Т.А. начисляется земельный налог.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истицы Дворцевой Т.А., запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Дворцевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Дворцевой <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 19 декабря 2013 г.