Решение по делу № 2-2127/2022 от 10.03.2022

Дело № 2-2127/2022

         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 г.                                                     г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П., с участием помощника Балашихинского прокурора Чичеровой М.Л., с участием представителя истца Соколовой Ю.В., ответчика Панова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Лебедевой Татьяны Борисовны к Панову Андрею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ

Лебедева Т.Б. обратилась в суд с названными требованиями, указав, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик и его жена Панова И.В. были вселены в спорное жилое помещение 02.08.2016 года прежним собственником квартиры Лыпаревой Валентиной Ивановной, умершей 23.10.2019 года. Супруга ответчика Панова И.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снята с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи нового собственника квартиры, его проживание в ней нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом. Кроме того, Панов А.С. нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Договоренностей между истцом и ответчиком о порядке пользования указанного помещения нет.

Просит признать Панова Андрея Сергеевича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>, выселить Панова Андрея Сергеевича из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, ранее в судебном заседании пояснила, что до 2019 года собственником квартиры являлась Лопырева В.И. и ее супруг Лыпарев В.Т. Лопыревой В.И. в 2016 году были вселены в спорное жилое помещение ее дочь Панова И.В. и ее супруг Панов А.С. Завещание Лопыревой В.И. было оформлено на Лебедеву Т.Б. После смерти Лопыревой В.И. истец вступила в наследство, в состав которого входило спорное жилое помещение. Ее доверительница является племянницей ответчика, совместное их проживание в спорном жилом помещении невозможно, поскольку у ответчика имеется алкогольная зависимость. Добровольно выселиться из квартиры Панов А.С. отказывается, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Панов А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, так как ему некуда выехать из спорного жилого помещения. Ранее в собственности у него была трехкомнатная квартира, но он ее продал и проживал в квартире с тещей. Полагал, что он владеет спорной квартирой.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Свидетель Лебедев Н.В., ранее опрошенный в судебном заседании, пояснил, что истец Лебедева Т.Б. является его женой, с ответчиком они просто знакомы. Панов А.С. не является родственником истца. В настоящее время Лебедев Н.В. вместе с супругой хотят переехать в спорное жилое помещение. У ответчика есть сын, кроме того, со слов супруги свидетелю известно, что у ответчика есть комната, но где именно, ему неизвестно. В начале февраля 2022 года ответчика просили выписаться из спорного жилого помещения в добровольном порядке, однако данное требование не было исполнено.

Свидетель Цепаев Денис Валентинович, также ранее опрошенный в судебном заседании, пояснил, что истец является матерью его невесты, ответчика он видел один раз. Они с семьей приезжали в спорное жилое помещение, чтобы убедиться, что ответчик жив. В тот же момент ответчика просили выселиться из квартиры в добровольном порядке, однако данное требование не исполнено.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение помощника Балашихинского прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что с 1994 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес> являлись Лыпарева В.И. и Лыпарев В.Т. на основании договора 9117 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.4-6)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей умершего 30.01.1999 года Лыпарева В.Т. является его жена Лыпарева В.И. Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.20). Таким образом, с 07.03.2000 года собственником спорного жилого помещения является Лыпарева В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19)

28.10.2019 года Лыпарева В.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследницей Лыпаревой В.И. является Лебедева Т.Б. Наследство состоит из квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д.21).

Как следует из пояснений истца, Лыпаревой В.И. в квартиру были прописаны дочь Панова И.В. и ее супруг Панов А.С. (л.д.11, 13).

05.02.2020 года Панова И.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13)

С 02.08.2016 года по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован Панов А.С. (л.д.17).

При этом единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Лебедева Татьяна Борисовна, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-16).

Коммунальные платежи за спорную квартиру ответчик не вносит, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, выданной ООО «ЕРЦ г. Железнодорожный», в связи с чем образовалась задолженность в размере в размере 33 460, 90 рублей

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается, в том числе, показаниями свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных доказательств, бремя по содержанию квартиры не несет, а также учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск Лебедевой Татьяны Борисовны к Панову Андрею Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Панова Андрея Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр.Железнодорожный, <адрес>.

Выселить Панова Андрея Сергеевича из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Панова Андрея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                              О.М. Быкова

Решение в полном тексте изготовлено 03 июня 2022 г.