Решение по делу № 2-1231/2013 от 24.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2013 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Грибове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1231/13 по иску Фадеева В. Б. к Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Фадеев В.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что его мать Фадеева В.Е. является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты № в доме коридорной системы жилой площадью 16,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают: он, Фадеев В.Б., его мать Фадеева В.Е., его отец Фадеев Б.В., его супруга Фадеева М.С.

Родители использовали свое однократное право на приватизацию жилой площади, тогда как у него сохранилось право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия.

Указал, что обращался к ответчику с заявлением о передаче указанной комнаты в собственность в порядке приватизации, однако, в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации ему было отказано.

Фадеева М.С. от участия в приватизации отказывается.

Истец Фадеев В.Б. просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец Фадеев В.Б. не явился, его представитель по доверенности Фадеева В.Е., являющаяся также третьим лицом, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица ГКУ «Туберкулезная больница №6», третьи лица Фадеев Б.В., Фадеева М.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что комната №, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Фадеевой В.Е. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение предоставлено для использования в целях проживания: нанимателя Фадеевой В.Е., ее супруга Фадеева Б.В., ее сына Фадеева В.Б., ее невестки Фадеевой М.С. (л.д. 8-10).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства Фадеева В.Е., Фадеев Б.В., Фадеев В.Б., Фадеева М.С., что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л.д. 15,16).

Судом установлено, что истец обращался к ответчику с заявлением о передаче указанной комнаты в собственность, однако, как следует из ответа председателя Комитета по управлению имуществом Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области Игнатова В.И., жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью городского поселения Пироговский, в связи с чем, передача жилого помещения в порядке приватизации в данной ситуации невозможна (л.д. 11).

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Тем более, что Пленум Верховного суда РФ в приведенном выше Постановлении также разъяснил, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона о приватизации переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья; законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из технического паспорта следует, что правообладатель спорного объекта недвижимости не указан (л.д. 17-20).

Комната №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей здания 18,3 кв.м.: общая площадь жилых помещений - 17.5 кв.м., из нее жилая – 16,9 кв.м., подсобная – 0,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 0,8 кв.м.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие прав на жилое помещение у передающей стороны, в данном случае является формальным поводом для отказа в реализации предусмотренных действующим законодательством прав Фадеева В.Б., поскольку данный дом фактически находится в муниципальной собственности.

Суд учитывает, что ранее Фадеева В.Е., Фадеев Б.В. участвовали в приватизации (л.д. 24,25), Фадеева М.С. от участия в приватизации жилого помещения отказалась, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д. 14).

Истец Фадеев В.Б. в приватизации жилых помещений не участвовал, право собственности на спорное жилое помещение никто не оспаривает, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец имеет безусловное право на его приватизацию и за ним должно быть признано право собственности на него, каких-либо оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фадеева В. Б. к Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Фадеевым В. Б. право собственности на жилое помещение -комнату № ( лит.А), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Фадеева В. Б. на жилое помещение в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья