Решение по делу № 2-1265/2023 от 01.09.2023

УИД 39RS0011-01-2023-001155-38

Гр. дело № 2- 1265/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года              г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи      Сайбель В.В.

при помощнике                Кислицыной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску Осиюк СИ к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», Леоненковой НП, Меньшикову АЕ, Меньшиковой ЕА, Бегаль ЕС, Бегаль АП, Бегаль СФ, Толстых ЛМ, Братанич ВМ, Надтока СВ, Штендюх ОИ, Копыловой ЕО, Фефиловой ЕИ, Сергееву ВК, Сергеевой НВ, Коваленко ТА, Исмаилову РС, Саввиной ЮИ, Бондаренко АГ, Попову ДА, Поповой ЗЮ, Попову АН, Петушкову АН о признании права собственности на гараж

                    установил:

Истец Осиюк С.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж по <адрес> в <адрес>.

В обосновании заявленных требований указала, что ФИО23 принадлежал на праве собственности гараж, построенный им в 1976 году на земельном участке, выделенном ему на основании схемы размещения гаража, согласованной архитектором <адрес>. ФИО23 являлся отцом истца и он ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти все имущество фактически приняла истица, в том числе и спорный гараж, однако к нотариусу она не обращалась. При жизни ФИО24 свое право собственности на гараж не зарегистрировал, в связи с чем истица лишена возможности оформить наследственные права на него. Второй наследник - ее мать Леоненкова Н.П. от своих прав на наследственное имущество отказалась. Учитывая, что иным образом оформить право на гараж истица возможности лишена, обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Истица Осиюк С.И. и ее представитель Лукичева Ю.В., действующая на основании устного ходатайства в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» Исаева Г.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворению заявленных требований, просила в иске отказать.

Ответчик Леоненкова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признала.

Привеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц собственники помещений в <адрес> и в <адрес>: Меньшиков А.Е., Меньшикова Е. А., Бегаль Е. С., Бегаль А. П., Бегаль С. Ф., Толстых Л. М., Братанич В. М., Надтока С.В., Штендюх О.И., Копылова Е.О., Фефилова Е.И., Сергеев В. К., Сергеева Н. В., Коваленко Т.А., Исмаилов Р. С., Саввина Ю.И., Бондаренко А. Г., Попов Д. А., Попова З. Ю,, Попов А. Н., Петушков А.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав истца и представителей сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО29. И.П, проживавшему по <адрес> была выдана схема размещения гаража для автомашины, в составе хозяйственных построек.

Даты выданная схема не содержит, однако на ней не отражены границы земельных участков, выделенных под жилые дома.

Из технического плана здания гаража по <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он расположен в границах земельного участка с КН №:23, выстроен в 1976 году, площадью 18.8 кв.м.

Земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м, с категорией земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для обслуживания многоквартирного жилого дома, с адресом расположения: <адрес>.

ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 26.05.1992г.

Осиюк С.И. является дочерью ФИО23, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

22.09.2022 Осиюк С.И. обратилась в администрацию МО “Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области” о согласовании схемы расположения земельного участка под существующим гаражом.

Ответом от 28.10.2022 администрация в утверждении схемы расположения земельного участка отказала, указав, что истцом не представлен документ, подтверждающий право собственности на гараж.

Из технического заключения № 862-08М/2023 по определению состояния строительных конструкций гаража по <адрес>, выполненного «Независимая экспертиза» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж в целом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм и находится в работоспособном состоянии.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество. (ч.6 ст. 131 ГК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу. что администрация согласовала наследодателю строительство гаража в ряде хозяйственных построек к многоквартирному жилому дому, и такой гараж в 1976 году был построен, регистрации прав на него в то время не требовалось, однако такое право собственности у наследодателя возникло, следовательно, это право перешло к наследнику- истцу Осиюк С.И., и поскольку иным образом оформить данное право она возможности лишена, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом так же учитывается, что собственники многоквартирных домов, в границах земельного участка, где расположен спорный гараж своих возражений не высказали по данному спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

                         решил:

Исковые требования Осиюк Осиюк С.И. удовлетворить.

Признать за Осиюк Осиюк С.И. право собственности на гараж, площадью здания 18.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО23, умершего 26.05.1992г.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через суд Зеленоградского района Калининградской области в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2023.

Судья:         подпись                         Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области:                              Сайбель В.В.