Решение по делу № 2-397/2018 от 24.04.2018

№ 2-397/2018                                                                                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                                                                        04 мая 2018 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре .,

с участием истца Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Г. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что он является владельцем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между Г. и колхозом им. Куйбышева в 1986 году. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет, зарегистрирован и проживает в квартире с 1982 года. Земельный участок, на котором находится квартира, находится в собственности Г. Государственная регистрация права истца Г. на квартиру не совершалась, договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел квартиру утерян. В архивном отделе администрации муниципального района <адрес> РБ договор купли-продажи также не сохранился. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется.

Просит признать за Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Гирфанов Ф.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно выписке из ЕГРП от ДАТА, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> является Г..

Согласно справке № от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, Г. был зарегистрирован с ДАТА по ДАТА по адресу: <адрес> В данной квартире проживает в настоящее время без постоянной регистрации.

Согласно справке № от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, адрес: <адрес> переименован в адрес: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА, Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2.

Из данных технического паспорта объекта следует, что правомочия собственника осуществляет истец Г.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемым объекта незавершенного строительства в течении более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г. к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                                               Г.С. Белорусова