Решение по делу № 2-619/2014 от 08.04.2014

Дело №2-619

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2014 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

с участием представителя истца С.Г., Ю.Ю.,

при секретаре Полещук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по иску

В.Е. к администрации Фокинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

В.Е. обратилась в суд с иском к администрации Фокинского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом и земельный участок по <адрес>, указывая, что ее мужу в 2002 году был предоставлен указанный дом, расположенный на земельном участке в связи с трудовыми отношениями с ЖЭУ-4. С ДД.ММ.ГГГГ она и ее сын В.А. проживают и имеют регистрацию по указанному адресу, в 2006 году они с мужем прекратили брачные отношения и он уехал в неизвестном направлении. Ввиду ликвидации организации, не передачи ей жилого фонда в муниципальную собственность, она не может реализовать свое право на ее приватизацию, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица участия не принимала, ее представители на иске настаивали по указанным в заявлении доводам.

Администрация Фокинского сельского поселения представителя в суд не направила,

просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выразила свое согласие с требованием истицы.

Третье лицо В.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В.Е. проживает и имеет регистрацию в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленного ее мужу в связи с трудовыми отношениями (л.д.16).

Жилой дом принадлежал на праве собственности ликвидированной организации, в период конкурсного производства жилой фонд в муниципальную собственность не передан, в том числе спорный дом истицы (л.д.30), что препятствует для реализации ее права на приватизацию.

Поскольку спорный жилой дом предоставлялся семье истице фактически на условиях социального найма, то истица имеет право на его приобретение в собственность в порядке приватизации. Неисполнение конкурсным управляющим обязанности по передаче жилищного фонда предприятия в муниципальную собственность само по себе не может служить основанием к отказу в иске.

Ранее истица участия в приватизации не принимала, какого-либо иного жилого помещения не имеет. Препятствий к реализации ей права на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, не имеется.

Зарегистрированный в квартире сын истицы В.А. выразил согласие на передачу дома в собственность истице, сам от участия в приватизации отказался.

Что касается требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок по тому же адресу, что и жилой дом, то в удовлетворении данного требования должно быть отказано.

Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и расположенном на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истицей не были представлены доказательства, подтверждающие, что в установленном законом порядке ей или ее семье был предоставлен участок площадью 605,17 кв.м., при том, что условием регистрации права собственности на землю является наличие документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на данный земельный участок. Таким правоустанавливающим документом для приобретения права собственности на земельный участок является именно акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Технический паспорт на домовладение по <адрес> не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего либо правоподтверждающего документа в отношении земельного участка.

Кроме того, согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки отнесены к объектам недвижимого имущества и в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Между тем, земельный участок, в отношении которого истицей В.Е. заявлены требования, не сформирован, его границы не определены. Следовательно, спорный земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания в отношении него каких-либо прав.

В настоящее время, после признания права собственности на жилой дом, истица не лишена права на приобретение в собственность указанного земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании, в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за В.Е. право совместной собственности на жилой дом по <адрес>, в остальной части требований отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации за В.Е. права собственности на жилой дом по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: