Решение по делу № 2-2366/2024 от 31.01.2024

14RS0035-01-2024-001926-04

Дело № 2-2366/2024

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                12 марта 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Корниловой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова Ильи Ильича к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Город» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Владимиров И.И. обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований указывая на то, что является пользователем и владельцем каменного гаражного бокса № с кадастровым номером ___ расположенного по адресу: ____ на основании договора долевого строительства от 11.10.2006, квитанций о внесении паевого взноса в размере 350 000 руб. и справки о выплате пая членов ГСПК «Город» от 02.09.2015 г. Просил признать право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____

Представитель истца адвокат Степанова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возразила против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ГСПК «Город» извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Окружной администрации города Якутска Иннокентьева В.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что актом выбора земельного участка от 22.08.2006 года ГСПК «Город» Департаментом имущественных отношений по г. Якутску земельный участок по адресу: ____ площадью ___ кв.м. предоставлен для использования под гаражи.

11.10.2006 между ___ и истцом Владимировым И.И. заключен договор о долевом строительстве № о строительстве гаража, расположенного по адресу: ____

Согласно выписке из протокола собрания ГСПК «Город» от 11.10.2006 г. истец Владимиров И.И. принят в члены ГСПК в связи с заключением договора долевого участия гаражного бокса №..

Истец является членом ГСПК «Город», владеет гаражным боксом №. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Наличие спорного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом.

Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на гаражный бокс № по адресу: ____, отсутствуют.

Спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества РС (Я) отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Вступившими в законную силу решениями Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09.02.2023 по делу №2-572/2023, от 22.06.2023, № 2-4924/2023 установлено, что гаражный комплекс, расположенный по адресу: ____, полностью построен, что подтверждается техническим паспортом, эксплуатируется по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке.

Гаражные постройки соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, пожарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из экспертного заключения ООО «Интеллект» № от ____. Судом установлено, что оплата паевого взноса истцом произведена, спорный гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению, что также подтверждается материалами дела. Обстоятельства по настоящему делу тождественны обстоятельствам установленным судом по делам №2-572/2023, № 2-4924/2023.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, публичные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также о том, что при возведении самовольной постройки были допущены неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание соответствие самовольной постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, а также учитывая характер и степень допущенного нарушения, принципы разумности и соразмерности, гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец владеет гаражом, несет бремя содержания спорного имущества, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Владимирова Ильи Ильича к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Город» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности Владимирова Ильи Ильича на гаражный бокс № с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья      Н.А. Никифорова

Решение изготовлено 12.03.2024