Решение по делу № 11-7829/2024 от 22.05.2024

УИД 74RS0006-01-2024-000422-91

Судья Панфилова Н.В.

Дело № 2-1614/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-7829/2024

20 июня 2024 года     город Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я..,

судей      Алферова И.А., Норик Е.Н.,

при секретаре          Шибаевой В.Д.,    

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мельникова Максима Викторовича на решение Калининского районного суда г. Челябинска 18 марта 2024 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» к Мельникову Максиму Викторовичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, пеней, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Алферова И.А. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Феникс» обратилось в суд с иском к ответчику Мельникову М.В. с учетом уточнения требований (л.д. 69-73) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного <адрес> за период с 11 февраля 2021 года по 11 января 2024 года в размере 72 001 руб. 60 коп., пени за период с 11 февраля 2021 года по 12 января 2024 года в размере 23 667,76 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 455 руб. 47 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Мельников М.В. является собственником <адрес>, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Феникс» осуществляют управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес>. Управляющей компанией обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. Ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность, предъявленная ко взысканию.

Представитель истца Абрамова Ю.В. в судебном заседании суда первой инстанции поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик Мельников М.В. в судебном заседании суда первой инстанции представил письменные возражения по делу. Суду пояснил, что с исковыми требованиями согласен частично, контррасчет задолженности не составил. Является собственником квартиры, пользуется услугами ООО «Феникс», но них не оплачивает.

Суд постановил решение о частичном удовлетворении заявленных ООО «Феникс» исковых требований. С Мельникова М.В. в пользу ООО «Феникс», взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества с 11 февраля 2021 года по 11 января 2024 года в размере 72 001 руб. 60 коп, пени за период с 11 февраля 2021 года по 12 января 2024 года в размере 7 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 070 руб. 08 коп. ООО «Феникс» возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 385 руб. 39 коп.

В апелляционной жалобе Мельников М.В. просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение. В апелляционной жалобе заявитель указывает, что в расчетах истца не ссылок на нормативный акт, регулирующий привязку тарифов к площади квартиры. В многоквартирном доме имеются общедомовые приборы учета электроэнергии и водоснабжения, но показания этих приборов не учитываются. Истцом не представлены данные по фактическому потреблению электроэнергии, водоснабжения и водоотведения. Плата за содержание общедомового имущества рассчитывается от площади квартиры, нет указания на нормативный акт в обоснование такого расчета.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

От представителя ООО «Феникс» поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о месте и времени рассмотрения дела, судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и дополнительные доказательства по делу, представленные по запросу суда апелляционной инстанции, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ООО "Феникс" на основании решения общего собрания собственников жилья от 01 января 2016 года является организацией, осуществляющей управление домом № по <адрес> в <адрес>.

Ответчик Мельников М.В. с 13 декабря 2007 года является собственником квартиры, общей площадью 93,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-13), с 14 января 1992 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

В отношении Мельникова М.В. ведется лицевой счет №.

Истцом в спорный период времени оказывались услуги по содержанию жилья многоквартирного дома, что сторонами спора не оспаривалось.

Ответчик Мельниуков М.В., являясь собственником <адрес> названном многоквартирном доме, обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения надлежащим образом не выполнял, о чем прямо указал при рассмотрении спора в суде первой инстанции.

Также, как следует из материалов дела, истцом соблюден приказной порядок взыскания задолженности.

Истец 15 марта 2023 года обращался к мировому судье судебного участка № 10 Калининского района г. Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 года по 01 марта 2023 года в размере 71 376,25 руб., пени в размере 54 527,07 руб., госпошлины в размере 1 859 руб.

16 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 10 Калининского района г. Челябинска был вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности, который в последующем 31 марта 2023 года был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету за период с 11 февраля 2021 года по 11 января 2024 года образовалась задолженность в размере 72 001 руб. 60 коп., пени за период с 11 февраля 2021 года по 12 января 2024 года в размере 23 667,76 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что ответчик как собственник квартиры, не исполнял надлежащим образом возложенную на него в силу закона обязанность по оплате за содержание жилого помещения, правильно применил положения ст.ст. 30, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за спорный период времени. Правильно применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции с учетом установленных про делу обстоятельств обоснованно уменьшил размер предъявленной ко взысканию суммы пени до 7000 руб.

Судебная коллегия находит верными выводы суда первой инстанции о необходимости взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание жилья и пени за указанный период времени.

Положения ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагают на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Освобождение лица от обязанности по оплате коммунальных услуг подлежит реализации в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Так, разделом VIII Правил N 354 определен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Согласно пункту 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил (абзац первый). Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (абзац второй).

Абзацем первым пункта 91 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 92 предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй).

Перерасчет платы за содержание жилья приведенными выше Правилами не предусмотрен.

Для проверки правильности произведенного истцом расчета исходя из доводов апелляционной жалобы судебной коллегией истребовались дополнительные доказательства.

Подробными арифметическими расчетами, сведениями лицевого счета, действующими в спорные периоды времени тарифами подтверждается правильность расчета задолженности истца при обращении в суд.

В соответствии с условиями п.3.2-3.4 договора управления многоквартирным домом от 01 января 2016 года (л.д. 33-37) плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках договора управления устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующем перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанных в Приложении № 1 к договору.

Размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей компании.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления г. Челябинска.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 01 января 2016 года по вопросу 9 повестки дня принято решение об утверждении платы по статье «Обслуживание и ремонт» согласно тарифу, установленному органом местного самоуправления (л.д. 39), по вопросу 11 повестки дня принято решение о распределении платы сверхустановленного норматива на общедомовые нужды между всеми потребителями дома пропорционально площади жилого и нежилого помещения (абз. 2 и 3 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

Обстоятельства оказания истцом услуг подтверждены отчетами о выполнении договора за 2021, 2022 и 2023 годы, стороной ответчика не оспариваются.

Как следует из материалов дела в многоквартирном <адрес> установлен только один общедомовой прибор учета на электроэнергию. ОДПУ на холодную воду находится на поверке с 15 октября 2019 года.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 01 марта 2021 года по вопросу 8 повестки дня принято решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определяемого по показаниям общедомового прибора учета коммунального ресурса и распределять весь объем коммунальных ресурсов, потребленного в многоквартирном доме и определенного исходя из показаний ОПУ, за вычетом объема, потребленного непосредственно собственниками и нанимателями, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Вопреки доводам заявителя апелляционной жалобы расчет задолженности произведен истцом в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановления Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.12.2015 N 64/2 "Об утверждении нормативов потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области", Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 03.11.2022 N 88/1 "О внесении изменения в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 6 декабря 2019 г. N 91/7", Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 N 25/1 "О внесении изменений в постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24 декабря 2015 г. N 64/2", Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19.05.2017 N 25/2 "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области", Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 22.11.2022 N 98/1 "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Челябинской области", Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 18.11.2022 N 96/462 "О корректировке на 2023 год тарифов на питьевую воду, водоотведение, водоотведение (очистка сточных вод), установленных на 2019 - 2023 годы для муниципального унитарного предприятия "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения" г. Челябинска, оказывающего услуги холодного водоснабжения и водоотведения потребителям Челябинского городского округа, Копейского городского округа, Еманжелинского, Коркинского и Сосновского муниципальных районов Челябинской области", решения Челябинской городской Думы от 22.11.2022 N 34/133 "О плате за содержание жилого помещения в городе Челябинске",

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено. Таким образом, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены и изменений по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Калининского районного суда г. Челябинска 18 марта 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мельникова Максима Викторовича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи