Решение по делу № 2-10871/2023 от 31.10.2023

16RS0051-01-2023-013519-07

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Казань

7 декабря 2023 года                                Дело № 2-10871/2023

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что 24.06.2023 между сторонами был заключен договор займа <номер изъят>, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере 500 000 рублей на срок до 24.06.2024. В подтверждение договора займа также была составлена расписка от 03.07.2023. Договором займа предусмотрены проценты в размере 4% в месяц от суммы займа с датой оплаты – до 24-ого числа каждого месяца, начиная с 24.07.2023. Также договором займа предусмотрена неустойка в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ответчик предоставил истцу в залог жилое помещение – <адрес изъят> с определением залоговой стоимости в размере 3 000 000 рублей. Поскольку ответчиком сумма займа истцу до настоящего времени не возвращена, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 500 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 03.07.2023 по 26.10.2023 в размере 42 293 рублей 55 копеек, начиная с 27.10.2023 по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа за период с 25.10.2023 по 26.10.2023 в размере 10 000 рублей, начиная с 27.10.2023 по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременную уплату процентов за период с 25.07.2023 по 26.10.2023 в размере 13 330 рублей, начиная с 27.10.2023 по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 156 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество.

     Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 500 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 03.07.2023 по 07.12.2023 в размере 51 626 рублей 88 копеек, начиная с 08.12.2023 по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа за период с 15.10.2023 по 24.10.2023 в размере 50 000 рублей, начиная с 25.10.2023 по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременную уплату процентов за период с 25.09.2023 по 24.10.2023 в размере 380 000 рублей, начиная с 25.10.2023 по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 156 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество.

     Стороны, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, уважительности причин неявки суду не представили.

     Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

     Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) вправе передать другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Судом установлено, что <дата изъята> между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор займа <номер изъят>, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере 500 000 рублей на срок до <дата изъята>.

     В подтверждение договора займа также была составлена расписка от 03.07.2023г.

     Договором займа предусмотрены проценты в размере 4% в месяц от суммы займа с датой оплаты – до 24-ого числа каждого месяца, начиная с <дата изъята>. Также договором займа предусмотрена неустойка в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день просрочки.

     В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами был заключен договор залога недвижимости от 24.06.2023г., согласно которому ответчик предоставил истцу в залог жилое помещение – <адрес изъят>. Залоговая стоимости предмета залога определена сторонами в размере 3 000 000 рублей.

         Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

         Как следует из материалов дела, сумма долга по договору займа в размере 500 000 рублей ответчиком истцу до настоящего времени не возвращена.

         Доказательств обратного ответчиком не представлено.

         При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 500 000 рублей.

     Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом за период с 03.07.2023 по 07.12.2023 в размере 51 626 рублей 88 копеек, начиная с 08.12.2023 по день фактической оплаты, неустойка за несвоевременный возврат суммы займа за период с 15.10.2023 по 24.10.2023 в размере 50 000 рублей, начиная с 25.10.2023 по день фактической оплаты, неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с 25.09.2023 по 24.10.2023 в размере 380 000 рублей, начиная с 25.10.2023 по день фактической оплаты. Указанное предусмотрено договором займа и ответчиком не оспорено.

     Также суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога – <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета залога, определенную соглашением сторон, в размере 3 000 000 рублей.

     В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возврат госпошлины 9 156 рублей.

         На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 2330237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

     иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

     Взыскать с ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) в пользу ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) сумму долга по договору займа в размере 500 000 рублей, проценты за пользование займом за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 51 626 рублей 88 копеек, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 50 000 рублей, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты, неустойку за несвоевременную уплату процентов за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 380 000 рублей, начиная с <дата изъята> по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 156 рублей.

     Обратить взыскание на предмет залога - <адрес изъят>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3 000 000 рублей.

     Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья Советского

     районного суда г.Казани                                                         С.С. Курникова.