Решение по делу № 2-1338/2022 от 12.07.2022

УИД 23RS0010-01-2022-001553-57

Дело №2-1338/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                        06 сентября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

с участием секретаря судебного заседания Степанян В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демиденко Е. А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что Демиденко Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец желает внести в ЕРГН сведения о своем здании, расположенном на указанном земельном участке. В целях подготовки технического плана Демиденко Е.А. заключила договор с кадастровым инженером. Согласно заключению кадастрового инженера Гасюна О.И. от (__)____ следует, что продолжить кадастровые работы по изготовлению технического плана не представляется возможным, так как контур здания при внесении сведений о нем на публичную кадастровую карту отобразился полностью за границами своего земельного участка с кадастровым номером ..., в границах земельного участка с кадастровым номером ... находящегося по адресу: .... Правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... является Щеткина Л. И.. Сведения о границах указанных земельных участков в ЕГРН являются ошибочными, поскольку не соответствуют фактическому их местонахождению. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ...; земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ....

Истец Демиденко Е.А. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом действовать в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца Ковалева И.Н. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Безносова Е.А. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Щеткина Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____ серии ... ..., выписке ЕГРН от (__)____ ... следует, что Демиденко Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях подготовки технического плана на здание, находящееся на вышеуказанном земельном участке, Демиденко Е.А. заключила договор с кадастровым инженером.

Согласно заключению кадастрового инженера Гасюна О.И. от (__)____ следует, что продолжить кадастровые работы по изготовлению технического плана на здание не представляется возможным, так как контур здания при внесении сведений о нем на публичную кадастровую карту Краснодарского края отобразился полностью за границами земельного участка с кадастровым номером ..., в границах земельного участка с кадастровым номером ... находящегося по адресу: ....

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... является Щеткина Л. И..

Кадастровый инженер пришел к выводу, что поскольку земельные участки с кадастровыми номерами ... являются декларированным, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то координаты характерных точек границ участков являются ошибочными.

        Оснований не доверять выводам кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку он является специалистом в области землеустройства, имеет специальное образование и необходимое оборудование для определения местоположения границ земельных участков и объектов недвижимости.

Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком либо третьими лицами суду не представлено.

        При таких обстоятельствах, имеют место ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., исправление которых возможно либо путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ (по заявлению правообладателя), либо путем избранного истцом способа защиты права в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющиеся ошибки препятствует государственному кадастровому учету объекта недвижимости (здания), принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования Демиденко Е.А. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демиденко Е.А. – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ...; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья: подпись.

    Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1338/2022.