Решение по делу № 2-138/2022 (2-1299/2021;) от 12.11.2021

Дело №2-138-2022

УИД: 42RS0006-01-2021-003291-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Санаровой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                            02 марта 2022 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Менделяк Н.В., Менделяк Л.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №*** <адрес> был вынесен судебный приказ №*** о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный судебный приказ был отменен.

    На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> являлась Менделяк Н.В.

    На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома <адрес>

    За период ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 89710,54 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 79398,31 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец с учетом уточнения, просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме основного долга 75025,52 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 65194,02 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 3515,51 руб., а всего 143735,05 руб. Взыскать с Менделяк Н.В. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и общедомовые нужды за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме основного долга 14685,02 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 14204,75 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1066,69 руб., а всего 29956,46 руб. /л.д.3-4/.

    Представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» Бригинец И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, в случае применения положений об исковой давности в отношении Менделяк Л.Л., просила взыскать задолженность с Менделяк Н.В.

    В судебном заседании представитель ответчика Менделяк Л.Л. -Будников П.А., действующий на основании ордера /л.д.84,85/, задолженность по оплате коммунальных платежей не признавал, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях /л.д.93-95/, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, просил применить срок исковой давности.

    Ответчики Менделяк Л.Л., Менделяк Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.110,111,112,113/, о причинах неявки суду не сообщили.

    Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» Бригинец И.В., представителя ответчика Менделяк Л.Л. Будникова П.А., исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства №***, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д. 13-18/.

    На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ. являлась Менделяк Н.В. /л.д.19-21/.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность с учетом уточнения и корректировки сумм за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме основного долга 75025,52 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 65194,02 руб., а также задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и общедомовые нужды за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме основного долга 14685,02 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 14204,75 руб. /л.д.22-71,92/.

Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, который ответчиками опровергнут, однако контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №*** <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с должников Менделяк Л.Л., Менделяк Н.В. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отменен /л.д.9-12/.

        Разрешая спор, суд, с учетом заявления представителя ответчика Менделяк Л.Л. Будникова П.А. о пропуске истцом срока исковой давности, пришел к следующему выводу.

        Так, в соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

        Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

        Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

        В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

        При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

        Данный порядок применим в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

        Положения статьи 200 ГК РФ и пункта 24 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", согласно которым течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

        Поскольку погашение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ежемесячными платежами, то срок исковой давности должен исчисляться в отношении каждого ежемесячного платежа с даты, когда он должен быть совершен.

        Как видно из материалов приказного производства №***, ДД.ММ.ГГГГ. вынесено определение об отмене судебного приказа /л.д.9/.

        С настоящим иском Банк обратился ДД.ММ.ГГГГ., то есть с пропуском шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

        Исходя из того, что истец обратился с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ., согласно штемпелю на конверте /л.д.72/, то в силу статьи 196 ГК РФ им пропущен трехлетний срок исковой давности по просроченным ежемесячным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ.

        Таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 140219,54 руб. был пропущен при предъявлении искового заявления, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, в том числе и по требованиям о взыскании пени.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Ходатайство о применении срока исковой давности в суде Менделяк Н.В. заявлено не было. То обстоятельство, что о применении срока исковой давности просил представитель ответчика Менделяк Л.Л, не означает, что данный вопрос подлежит рассмотрению и в отношении Менделяк Н.В., не заявившей о пропуске срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, оснований применять срок исковой давности по заявленным требованиям в отношении Менделяк Н.В. у суда не имеется.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований к Менделяк Л.Л. необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчик Менделяк Н.В. являлась потребителем коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ. включительно по <адрес>, однако не производила оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика Менделяк Н.В. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме основного долга 75025,52 руб.; задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме основного долга 14685,02 руб.

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчиками начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчета составила 65194,02 руб.

Также начислена пеня за несвоевременное внесение платы за содержание, ремонт жилого помещения и общедомовые нужды в размере 14204,75 рублей.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении КС РФ от 14.03.2001 N 80-О, относительно обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, учитывая материальное положение ответчика Менделяк Н.В., определяя размер неустойки, судом применены положения ст. 333 ГК РФ, размер пени снижен с 65194,02 руб. до 15 000 рублей, с 14204,75 до 5000 рублей.

Таким образом, исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Менделяк Н.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1066,69 руб./л.д.7,8/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Менделяк Н.В. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме основного долга 75025,52 руб.; пени за несвоевременное внесение платы в сумме 15000,00 руб., задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и общедомовые нужды за период ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме основного долга 14685,02 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 5000,00 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1066,69 руб.

В удовлетворении исковых требований к Менделяк Л.Л. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 10.03.2022 года.

Председательствующий:/