Решение по делу № 2-30/2018 (2-929/2017;) от 06.12.2017

Дело № 2-30/2018                                        

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 17 января 2018 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ляшко О.В.

при секретаре Шмалько М.П.

с участием представителя истцов Никитиной Н.Ю., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Дальнереченского городского округа Столяровой А.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новаковской О.В. и Новаковской О.А. к администрации Дальнереченского городского округа о признании части жилого дома индивидуальным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд с заявлением к администрации Дальнереченского городского округа о признании части жилого дома, общей площадью 33,3 кв.м., инв. №, лит. А, <адрес> кв.2 индивидуальным жилым домом с <адрес> В обоснование иска указали, что являются собственниками части жилого дома, расположенного по <адрес> кв.2. Часть жилого дома находится в общей долевой собственности: по ? доли в праве у каждого истца. Ранее указанный жилой дом являлся двухквартирным, но квартира по <адрес> кв.1 после пожара была списана администрацией. Впоследствии сгоревшая часть дома была разобрана. В ЕГРП сведения о квартире 1 в данном доме отсутствуют. Часть дома, принадлежащая истцам отремонтирована, стена, которая являлась смежной между квартирами 1 и 2 утеплена. В настоящий момент дом по <адрес>-является индивидуальным жилым домом. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. То есть дом, по <адрес>2 обладает всеми признаками индивидуального жилого дома.

В судебное заседание истцы Новаковская О.В. и Новаковская О.А. не прибыли, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Никитиной Н.Ю.

Представитель истцов Никитина Н.Ю., действующая на основании доверенности в судебном заседании доводы заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика-администрации Дальнереченского городского округа Столярова А.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду показала, что квартира № 1 в <адрес> является муниципальной собственностью, и ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Дальнереченского городского округа она списана в связи с фактическим отсутствием.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно договору на передачу части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Дальнереченского городского округа передала безвозмездно в общую долевую собственность Новаковской О.В. и Новаковской О.А. по ? доли в праве собственности каждому часть жилого дома, одноэтажный, состоящий из двух комнат, общей площадью 33,3 кв.м., инв. №, литер. А, расположенный по <адрес> кв.2 (л.д.16).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ Новаковская О.В. и Новаковская О.А. являются собственниками по ? доли в праве каждый части указанного жилого дома (л.д.5-6).

В соответствии с техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, паспорт составлен на часть жилого дома (квартира №2) по <адрес> (л.д. 9-15).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ он выдан на часть жилого дома по <адрес> кв.2 (л.д.7).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ данные о правопритязаниях на объект недвижимого имущества-квартиру № 1 в доме <адрес> отсутствуют.

Согласно постановлению администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ «О списании объекта в связи с фактическим отсутствием» квартира № 1 в доме <адрес> списана в связи с ее фактическим отсутствием.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Часть 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признает структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ под жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости- части жилого дома № кв.2 по <адрес>, которая принадлежит истцам, в связи с чем, требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена то, удовлетворение иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением, будет подтверждено право истцов на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее предоставленная часть жилого дома.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Новаковской О.В. и Новаковской О.А. – удовлетворить.

    Признать часть жилого дома по <адрес> кв.2 – индивидуальным жилым домом № по <адрес>

     Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца после вынесения.

    Председательствующий судья         О.В. Ляшко