Решение по делу № 2-319/2022 от 18.01.2022

УИД 50RS0014-01-2022-000087-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2022 г.                                    г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Акимове Д.В.,

с участием помощника прокурора Балашовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/2022 по иску Войсковой части 7456 к Е., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Войсковая часть 7456 обратилась в суд с требованиями (в порядке уточнения) к ответчикам Е., Д. о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), а также о снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование требований представитель истца указал, что Войсковой частью 7456 М. распределено служебное жилое помещение для временного проживания на период прохождения военной службы. Совместно с М. в спорное жилое помещение вселены члены семьи, супруга Е. и сын Д. ДД.ММ.ГГГГ брак между М. и Е. прекращён. 28 октября 2021 г. между Войсковой частью 7456 и М. подписано дополнительное соглашение, которым договор найма служебного спорного жилого помещения прекращён. М., с учётом члена семьи Д., осуществляется компенсация за наём иного жилое помещение как нуждающемуся в жилом помещении. Вместе с тем Е. и Д. продолжают проживать в спорном жилом помещении. В связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения право бывших членов семьи на спорное жилое помещение также не сохранятся. В связи с чем ответчики обязаны освободить жилое помещение. На основании изложенного истец просил признать ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселить из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Е., выступающая в своих интересах и в качестве законного представителя Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебном заседании против заявленных требований возражала и пояснила, что прекращение брака с М. не прекращает её право на спорное жилое помещение, из которого они с ребёнком не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик Д., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МП №3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по праву оперативного управления является Войсковая часть 7456, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением жилищной комиссии Войсковой части 7456 от 23 октября 2014 г. № 16-2014 М. с составом семьи 3 человека (он, супруга Е., сын Д.) из специализированного жилого фонда распределено спорное жилое помещение на условиях служебного найма.

7 ноября 2014 г. между Войсковой частью 7456 и М. заключён договор найма служебного жилого помещения № 622, предметом которого является предоставление М. и членам его семьи, указанного жилого помещения во владение и пользование для временного проживания на время прохождения военной службы во внутренних войсках МВД России.

С 3 декабря 2015 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы М., Е., Д. 15 октября 2021 г. М. снят с регистрационного учёта по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ брак между М. и Е. прекращён

28 октября 2021 г. между Войсковой частью 7456 и М. заключено дополнительное соглашение, согласно которому стороны прекратили (расторгли) договор найма служебного жилого помещения от 7 ноября 2014 г. в связи с изменением состава семьи. Из пунктов 2 и 3 данного соглашения следует, что оно вступает в силу с момента его подписания, а прекращение действия договора по соглашению сторон влечёт за собой освобождение жилого помещения нанимателем.

7 декабря 2021 г. Войсковой частью 7456 по адресу спорного жилого помещения на имя М. направлено уведомление освободить квартиру.

17 февраля 2022 г. Войсковой частью 7456 выдана справка о сдаче М. спорного жилого помещения.

По состоянию на 2 марта 2022 г. состав семьи М. состоит из трёх человек, в том числе сын Д. и дочь И.

В соответствии со статьёй 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании пункта 1 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.

В силу статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём (часть 1).

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (часть 3).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5).

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6).

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что согласно условиям договора найма служебного жилого помещения от 7 ноября 2014 г. оно предоставлено нанимателю М. на время прохождения военной службы с учётом членов семьи, супруги и ребёнка. В связи с чем суд соглашается с возражениями ответчика Е. в той части, что за ней могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением и после расторжения брака с М. в силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем суд принимает во внимание, что договор найма служебного жилого помещения расторгнут по соглашению наймодателя и нанимателя 28 октября 2021 г. В связи с чем, по мнению суда, право пользования овтетчиков данным жилым помещением считается прекращённым с момента расторжения договора.

При этом суд принимает во внимание, что у овтетчиков не возникло самостоятельное право на спорное жилое помещение в момент его передачи М., так как это право было обусловлено правом самого М. на данное помещение, которое обладает статусом служебного жилья. Таким образом в любом случае право пользования овтетчиков данной квартирой связано со статусом члена семьи нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя. При отсутствии у М. статуса нанимателя право овтетчиков на спорное жилое помещение не подлежит сохранению.

Не находит суд оснований для отказа в удовлетворении требований истца, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как ответчики не подпадают ни под одну категорию, закреплённую данной статьёй, в том числе не поставлены на учёт как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Ссылку ответчика Е. на сохранение за ней и сыном права пользования на определённый срок, суд отклоняет как необоснованную. При этом суд учитывает, что на день рассмотрения дела, как установлено выше, М. не является нанимателем спорного жилого помещения. В связи с чем часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не подлежит применению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор найма служебного жилого помещения с М. прекращён в силу закона, ответчики должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, что влечёт безусловную обязанность освободить данное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах на основании указанной выше правовой нормы суд соглашается с заключением прокурора и приходит к выводу, что ответчики должны быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Вместе с тем суд полагает возможным в силу статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставить ответчикам отсрочку исполнения настоящего решения суда до 1 сентября 2022 г. При этом суд принимает во внимание, что ответчикам должно быть предоставлено достаточное количество времени для избрания нового места жительства и подбора учебного учреждения.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Войсковой части 7456 к Е., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Е., Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Е., Д. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Предоставить отсрочку исполнения настоящего решения суда до 1 сентября 2022 г.

Настоящее решение является основанием для снятия Е., Д. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, после 1 сентября 2022 г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                        М.В. Колчина