Решение по делу № 2-322/2019 от 19.06.2018

                                                                      Гражданское дело №

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                        21 мая 2019 г.

    Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Ковалевой Т.В.,

    при секретаре Андреенко Е.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПГК «Ладья-авто» об устранении препятствий в пользовании имуществом,

    УСТАНОВИЛ:

Сюлин Г.А. обратился в суд с иском к ПГК «Ладья-авто» (с учетом уточнений) об устранении препятствия в пользовании гаражом (боксом) № 49 площадью 22,4 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> «Г», - путем восстановления энергоснабжения, обеспечения беспрепятственного доступа (въезда) в гаражный комплекс на территорию цокольного этажа жилого дома по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что он является собственником указанного гаражного бокса, расположенного в комплексе гаражей кооператива ПГК «Ладья-авто», который в соответствии с договором возмездного оказания услуг от 01.01.2015 обязался оказывать услугу по обеспечению боксов электроснабжением, открытием и закрытием охранником проезд в гаражный комплекс. Истец свои обязательства по оплате по договору, в том числе в части оплаты электроснабжения осуществлены в полном объеме. Между тем ответчиком 04.05.2017 прекращена подача электроэнергии в гаражный бокс, и не оказываются услуги по открытию проезда в гаражный комплекс.

    В судебное заседание истец Сюлин А.Г. не явился, его представитель Кульшина Д.Н. (доверенность от 15.10.2018) уточненные требования поддержала по указанным выше основаниям в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что решением суда решение общего собрания кооператива о повышении паевых взносов и отключении энергоснабжения признано незаконным, а апелляционным определением установлено отсутствие у истца задолженности по паевым взносам перед ответчиком, в связи с этим действия ответчика по ограничению электроснабжения бокса и по отказу в поднятии шлагбаума при въезде в гаражный комплекс являются неправомерными.

    Представители ответчика ПГК «Ладья-авто» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили, ранее в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, в обоснование возражений поясняли, что у истца перед кооперативом имеется задолженность по оплате взносов, за счет которых осуществляется оплата услуг по энергоснабжению и открытию охранником шлагбаума на въезде в гаражный комплекс, в связи с чем данные услуги истцу не оказываются с мая 2017 г., однако в доступе в гараж ответчик истцу не препятствует.

    В силу ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в судебном заседании в отсутствие ответчика.

    Изучив иск, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Исходя из ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В ходе судебного разбирательства установлено, что Сюлин А.Г. является собственником гаражного бокса № 49 площадью 22,4 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу:. Красноярск, <адрес> «Г», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2017 (л.д. 59) и сторонами не оспаривается.

            Гаражный бокс находится в гаражном комплексе, находящимся под управлением ПГК «Ладья-авто», членом которого является истец.

Гараж истца оборудован воротами (ролл-шторой) и расположен в подземном комплексе гаражей, который имеет один въезд, огороженный шлагбаумом (л.д. 60-61). На въезде также расположен пункт охраны, что усматривается из представленных в материалах дела фотоизображений помещений гаражного комплекса.

            В соответствии с п. 2.1 Устава основной целью создания кооператива является эффективное управление совместной собственностью членов кооператива, улучшение санитарно-технического, противопожарного состояния комплекса гаражей, благоустройства прилегающей территории.

            Согласно п. 4.2 Устава члены кооператива обязаны соблюдать и выполнять требования Устава, принимать участие в общих расходах по содержанию комплекса гаражей и уплачивать взносы и сборы, необходимые для покрытия расходов на обслуживание гаражей в размере и порядке, определенном решением общего собрания.

            Средства кооператива состоят из вступительных взносов членов кооператива, паевых взносов, прочих поступлений 9п. 5.1 Устава).

            Каждый член кооператива обязан осуществлять взносы, предусмотренные настоящим Уставом, пропорционально размеру общей площади, находящихся в его собственности гаражей (п. 5.2 Устава).

            Исходя из заключенного между сторонами 01.01.2005 договора возмездного оказания услуг, ПГК «Ладья-авто» обязался оказывать истцу услуги по обеспечению боксов, расположенных на цокольных этажах жилого дома по <адрес>, в том числе по электроснабжению и открытию и закрытию ворот охранниками при въезде и выезде владельца бокса, а истец обязался оплачивать предоставляемые услуги…

            Обращаясь с настоящими требованиями, истец указывает, что ответчик с мая 2017 г. отказывается предоставлять услуги по открытию охранником шлагбаума при въезде в гаражный бокс, а также отключил энергоснабжение бокса; данные обстоятельства препятствую ему, как собственнику бокса, использовать принадлежащее ему имущество по назначению.

            В представленных суду письменных возражениях ответчик указал, что оказание данных услуг истцу было прекращено с мая 2017 г., поскольку у него имелась задолженность по членским взносам, размер которых был изменен 03.09.2015.

            Между тем вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от 29.01.2019 решения общего собрания ПГК «Ладья-Авто», принятые на общем собрании и оформленные протоколом общего собрания от 03.09.2015, признано недействительными.

            Кроме того, апелляционным определением Центрального районного суда <адрес> от 16.05.2019 отменено решение мирового судьи судебного участка № 91 в <адрес> от 23.07.2018 в части требований ПГК «Ладья-Авто» к Сюлину Г.А. о взыскании задолженности по паевым взносам за период с февраля 2016 г. по март 2018 г. в размере 22 417,20 руб., в удовлетворении требований в указанной части отказано в связи с отсутствием задолженности.

            Дав оценку указанным обстоятельствам, суд находит, что в связи с отказом в предоставлении услуг по обеспечению электроснабжения гаража и открытию шлагбаума истец лишен возможности пользоваться своим имуществом – гаражным боксом по назначению в полном объеме.

            Поскольку со стороны ответчика каких-либо допустимых доказательств, повреждающих правомерность своих действий, суду не представлено, то учитывая принятые судебные акты (решение суда от 29.01.2019, апелляционное определение от 16.05.2019), суд находит, что требования истца о возложении на ответчика обязанности по устранению данных препятствий в пользовании гаражным боксом, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Обязать ПГК «Ладья-Авто» устранить препятствия в пользовании ФИО2 гаражным боксом № 49 по адресу: <адрес> «Г», - путем обеспечения беспрепятственного проезда в гаражный комплекс ПГК «Ладья-Авто», расположенный на территории цокольного этажа жилого дома по адресу: <адрес>, и восстановления энергоснабжения гаражного бокса.

        Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Центральный районный суд <адрес>.

        Председательствующий:                /подпись/

        Копия верна:

        Судья                                                                                     Т.В. Ковалева