Решение по делу № 2-2676/2018 от 07.09.2018

№ 2-2676/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего                Т.Н. Титова,

при секретаре                    Е.В. Рябининой,

с участием представителя истца            М.А. Виденко,

представителя ответчика и третьего лица        Д.В. Морозова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г. Томска к Наджаряну А.М. о признании строения самовольной постройкой, обязании освободить часть земельного участка путем сноса самовольного объекта и приведению помещений в здании в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска обратилось в суд с иском к Наджаряну А.М., уточнив заявленные требования просило:

- признать строение, пристроенное с южной стороны к зданию с кадастровым номером 70:2160200007:11382, расположенного на земельном участке по адресу: , кадастровый номер №, и обозначенное на плане цокольного этажа объекта в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 12.11.2014 как «пристройка», а также зафиксированное на материалах фототаблицы, изготовленной главной инспекцией государственного строительного надзора Томской области, и материалах топографической съемки земельного участка, выполненной МБУ «Архитектурно-планировочное управление» от 22.05.2017 с обозначением «МН», самовольной постройкой;

- обязать ответчика Наджаряна А.М. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу привести здание с кадастровым номером № в состояние, существовавшее до нарушения права, путем сноса (демонтажа) пристройки 3 х 10 м, расположенной с южной стороны здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: , кадастровый №, и обозначенной на плане цокольного этажа объекта в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 12.11.2014 как «пристройка», а также зафиксированной на материалах фототаблицы, изготовленной Главной инспекцией государственного строительного надзора Томской области от 04.06.2018, и материалах топографической съемки земельного участка, выполненной МБУ «Архитектурно-планировочное управление» от 22.05.20117 с обозначением «МН».

- указать в решении суда, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, истец вправе совершить действия по освобождению части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 64,9 кв.м. путем сноса (демонтажа) самовольного объекта, примыкающего с южной стороны к зданию, расположенному по адресу: (№) и приведению помещений в здании расположенном по адресу: (№)в первоначальное положение.

В обоснование требований, сославшись на положения ст.ст. 12, 222, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 60, 62, 76 ЗК РФ, ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 40 Устава г. Томска, ст. 16 ФЗ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Определение Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 № 595-О-П, истец указал, что на основании коллективного обращения жильцов многоквартирного дома межведомственной комиссией по вопросам сноса самовольных построек от 23.07.2018 № 07-2018 принято решение о признании пристройки к зданию по самовольной постройкой. Установлено, что собственником нежилых помещений, расположенных на первом этаже дома ведутся работы по переустройству помещения магазина «Толстоф». При проведении работ были снесены наружные несущие стены первого этажа дома, помещение магазина расширено за счет возведения пристройки на внутридворовом земельном участке. Согласно сведениям ЕГРН нежилые помещения по указанному адресу принадлежат на праве собственности ответчику. Разрешение на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объекта по указанному адресу не выдавались, застройщик за получением разрешения не обращался. Проверкой установлено, что ответчик самовольно занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 64,9 кв.м. с южной стороны, примыкающей к зданию, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск». Пристрой нарушает градостроительный регламент, а также права собственников иных помещений.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Наджарян А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика и третьего лица ООО «Грант» Морозов Д.В. в судебном заседании представил письменное заявление о признании ответчиком исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что волеизъявление ответчика, выраженное в письменном заявлении о признании иска, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего считает возможным принять признание иска ответчиком.

Вопрос о том, что вправе совершить истец в случае неисполнения решения суда не относится к требованиям, разрешаемым в порядке искового производства в рамках настоящего дела. В случае неисполнения решения суда, сторона истца в силу закона не лишена возможности принять меры к принудительному исполнению судебного акта, изменить способ и порядок исполнения решения (и т.п.), что к предмету настоящего спора не относится.

В силу ч. 3 ст. 1 и ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

Таким образом, в целях защиты прав истца, самостоятельного указания в резолютивной части решения суда о том, что истец может сделать в случае его неисполнения, не требуется.

В соответствии с положениями п. 1.1. п. 1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

При этом налоговое законодательство признает плательщиком государственной пошлины ответчика, выступающего в судах общей юрисдикции, если при этом решение принято не в его пользу, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины (п. 2 ч. 2 ст. 333.17 НК РФ).

Таким образом, с Наджаряна А.М. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» - в размере 600,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования «Город Томск» к Наджаряну А.М. о признании строения самовольной постройкой, обязании освободить часть земельного участка путем сноса самовольного объекта и приведению помещений в здании в первоначальное положение, удовлетворить.

Признать строение, пристроенное с южной стороны к зданию с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: , кадастровый №, и обозначенное на плане цокольного этажа объекта в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 12.11.2014 как «пристройка», а также зафиксированное на материалах фототаблицы, изготовленной главной инспекцией государственного строительного надзора Томской области, и материалах топографической съемки земельного участка, выполненной МБУ «Архитектурно-планировочное управление» от 22.05.2017 с обозначением «МН», самовольной постройкой;

Обязать ответчика Наджаряна А.М. в течение месяца с момента вступления решения в законную силу привести здание с кадастровым номером № в состояние, существовавшее до нарушения права, путем сноса (демонтажа) пристройки 3 х 10 м, расположенной с южной стороны здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: , кадастровый №, и обозначенной на плане цокольного этажа объекта в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 12.11.2014 как «пристройка», а также зафиксированной на материалах фототаблицы, изготовленной Главной инспекцией государственного строительного надзора Томской области от 04.06.2018, и материалах топографической съемки земельного участка, выполненной МБУ «Архитектурно-планировочное управление» от 22.05.20117 с обозначением «МН».

Взыскать с Наджаряна А.М. в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца через Советский районный суд г. Томска со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                Т.Н. Титов