Решение по делу № 2-1175/2019 от 17.07.2019

Дело № 2-1175/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 01 августа 2019 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Карамышевой Е.П.

с участием истицы Иващенко В.П. и ее представителя Паршина Е.В.

представителей администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Горелкиной А.В. и Покусаевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Валентины Петровны к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании договора социального найма жилого помещения заключенным,

У С Т А Н О В И Л :

    Р˜РІР°С‰РµРЅРєРѕ Р’.Рџ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє администрации Апшеронского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Апшеронского района Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° социального найма жилого помещения заключенным, мотивируя СЃРІРѕРё требования тем, что СЃ 21.10.1983 РіРѕРґР° истица Иващенко Р’.Рџ. состоит РЅР° учёте РІ администрации Апшеронского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Апшеронского района РІ качестве нуждающейся РІ жилом помещении. 07.09.2009Рі. между администрацией Апшеронского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Апшеронского района Рё истицей Иващенко Р’.Рџ. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ найма жилого помещения РІ общежитии в„–21, РїРѕ условиям которого ответчик передал РІРѕ временное владение Рё пользование истице жилое помещение - комнату, общей площадью 13,17 РєРІ.Рј., расположенную РїРѕ адресу: <адрес>. Р’ указанном жилом помещении истица Иващенко Р’.Рџ. зарегистрирована СЃ 2009 РіРѕРґР° Рё фактически проживает РїРѕ настоящее время. Занимая указанное жилое помещение РЅР° законном основании, истица своевременно оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, поддерживает жилое помещение РІ надлежащем состоянии. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, Рё как следствие, находится РІ собственности ответчика. Истица обратилась РІ администрацию Апшеронского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Апшеронского района СЃ заявлением Рѕ заключении СЃ ней РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° социального найма жилого помещения, однако РІ заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° истице было отказано, поскольку РњРљР” РїРѕ <адрес> признан аварийным Рё подлежащим СЃРЅРѕСЃСѓ. Согласно СЃС‚. 40 Конституции Р Р¤ «Каждый имеет право РЅР° жилище. Никто РЅРµ может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти Рё органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права РЅР° жилище. Малоимущим, иным указанным РІ законе гражданам, нуждающимся РІ жилище, РѕРЅРѕ предоставляется бесплатно или Р·Р° доступную плату РёР· государственных, муниципальных Рё РґСЂСѓРіРёС… жилищных фондов РІ соответствии СЃ установленными законом нормами». Р’ силу СЃС‚. 19 Рё СЃС‚. 49 Жилищного кодекса Р Р¤ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма. Р’ силу С‡. 1 СЃС‚. 60 Жилищного кодекса Р Р¤ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма жилого помещения РѕРґРЅР° сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие РѕС‚ его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное РёРј лицо (наймодатель) обязуется передать РґСЂСѓРіРѕР№ стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение РІРѕ владение Рё РІ пользование для проживания РІ нем РЅР° условиях, установленных настоящим Кодексом. Поскольку жилое помещение - комната, общей площадью 13,17 РєРІ.Рј, расположенная РїРѕ адресу: <адрес>, занимаемая истицей является для неё единственным местом жительства, РґСЂСѓРіРёС… помещений РІ собственности Рё Рё/или РІ пользовании истица РЅРµ имеет; истица относится Рє числу лиц, подлежащих обеспечению жилым помещением РїРѕ условиям социального найма, так как РѕРЅР° СЃ 1983 РіРѕРґР° РїРѕ настоящее время состоит РЅР° учёте РІ качестве нуждающейся РІ жилом помещении, Р° РїСЂРё заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма жилого помещения РѕС‚ 07.09.2009 РіРѕРґР° РІСЃРµ РЅРѕСЂРјС‹ принятые для РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° социального найма были соблюдены, РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ признать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ найма жилого помещения РѕС‚ 07.09.2009 РіРѕРґР°, заключенный между Иващенко Р’.Рџ. Рё администрацией Апшеронского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Апшеронского района – РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј социального найма.

В судебном заседании истица Иващенко В.П. и ее представитель Паршин Е.В. требования, изложенные в исковом заявлении поддержали и настаивали на удовлетворении их в полном объеме.

    РџСЂРµРґСЃС‚авители администрации Апшеронского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Апшеронского района Покусаева Рќ.И. Рё Горелкина Рђ.Рђ. РІ судебном заседании заявленные требования признали РІ полном объеме, РЅРµ возражали против РёС… удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования Иващенко Валентины Петровны к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ч. 1 ст. 9 и ч. 1 ст. 10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    Р’ судебном заседании СЃ достоверностью было установлено, что Иващенко Р’.Рџ. СЃ 21.10.1983 РіРѕРґР° состоит РЅР° учёте РІ администрации Апшеронского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Апшеронского района РІ качестве нуждающейся РІ жилом помещении. Р’ соответствии СЃРѕ СЃРїРёСЃРєРѕРј граждан, нуждающихся РІ жилых помещениях, РїРѕ состоянию РЅР° 13.11.2018 РіРѕРґР° Иващенко Р’.Рџ. состоит РЅР° учете РїРѕРґ номером 19.

В соответствии с п. 1 договора найма жилого помещения в общежитии №, заключенного 07.09.2009 года между «наймодателем» Апшеронским городским поселением Апшеронского района и «нанимателем» Иващенко В.П., наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры (комнаты), общей площадью 13, 17 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комната для временного проживания в нем.

     Согласно Рї.Рї. 2,5 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма жилого помещения РІ общежитии в„– РѕС‚ 07.09.2009 РіРѕРґР°, настоящий РґРѕРіРѕРІРѕСЂ заключается РЅР° время работы Иващенко Р’.Рџ. РІ РњРЈР— ЦРБ Апшеронского района.

     Из справки, выданной 22.01.2019 РіРѕРґР° членом Совета РўРћРЎ в„–, председателем квартала в„– <адрес> следует, что Иващенко Р’.Рџ. СЃ 2009 РіРѕРґР° зарегистрирована Рё проживает РІ общежитии РїРѕ адресу: <адрес>.

     Согласно выписки РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± объекте недвижимости РѕС‚ 22.01.2019 РіРѕРґР°, правообладателем многоквартирного РґРѕРјР° СЃ кадастровым номером в„–, площадью 343, 4 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> является РњРћ Апшеронское РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Апшеронского района, Рѕ чем 10.07.2013 РіРѕРґР° произведена запись Р·Р° в„–.

Из представленного администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района в материалы дела заявления № от 30.07.2019 года следует, что в производстве Апшеронского районного суда находится дело № 2- 1175/2019 по иску Иващенко Валентины Петровны к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании договора найма жилого помещения от 07 сентября 2009 года заключенного между Иващенко Валентиной Петровной и администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района - договором социального найма. В связи с тем, что требования истца обоснованы, исковые требования администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района признает в полном объеме. Положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ответчику известны.

Поскольку при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, то суд считает возможным признать договор найма жилого помещения от 07.09.2009 года, заключенный между Иващенко В.П. и администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района – договором социального найма.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иващенко Валентины Петровны к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании договора социального найма жилого помещения заключенным – удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения от 07.09.2009 года, заключенный между Иващенко Валентиной Петровной и администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района – договором социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.