Решение по делу № 2-4209/2024 от 22.03.2024

72MS0015-01-2023-006682-51

Дело № 2-4209/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                        18 июня 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гензе В.В.,

с участием представителя истца Кудрявцевой А.Н., представителя ответчика Важениной З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Поляна» к Савельевой ФИО11 о взыскании задолженности, встречному иску Савельевой ФИО12 о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

        СНТ «Лесная поляна» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Савельевой О.А. о взыскании задолженности по внесению платы в размере членских и целевых взносов за 2017-2023 годы в размере 28 190,96 рублей, пени за просрочку платежа в размере 20 998,05 рублей, расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя в размере 22 000 рублей.

        Требования мотивированы тем, что Савельева О.А. является правообладателем земельного участка №<адрес>, с 2017 года не выполняет обязанность по внесению платы в размере членских и целевых взносов. Согласно решений общего собрания и Устава ТСН СНТ «Поляна» размер неустойки составляет 0,1 % за каждый день просрочки. Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности. 11 марта 2022 года мировым судьей судебного участка №4 Калининского судебного района г.Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании с Савельевой О.А. задолженности по оплате членских взносов. 23 сентября 2022 года данный судебный приказ был отменен.

        Не согласившись с исковым заявлением, Савельева О.А. обратилась со встречным исковым заявлением к ТСН СНТ «Поляна» о признании недействительным решения собрания ДНП «Поляна», оформленного протоколом №2 от 21 сентября 2020 года (л.д.104-105).

        Встречный иск мотивирован тем, что Савельева О.А. являлась собственником земельного участка <адрес> до декабря 2022 года. 21 сентября 2020 года состоялось собрание членов ДНП «Поляна». В повестку дня данного собрания не был включен вопрос об избрании счетной комиссии и подсчета бюллетеней. Согласно протоколу, подсчет бюллетеней осуществлялся председателем и секретарем общего собрания, что является нарушением порядка проведения собрания. Также в повестку дня был включен вопрос о переутверждении размера целевых, членских взносов на 2017-2019 годы, считает включение данного вопроса не законным. В повестку дня не был внесен вопрос финансово-экономического обоснования при определении размера взносов в ДНП «Поляна» на 2020 год. В связи с этим этот вопрос на общем собрании не решался, что является нарушением при определении размера членских взносов и проведении общего собрания. Председателем правления неверно определена общая площадь земельных участков, от которых зависит стоимость взноса. В проекте приходно-расходной сметы ДНП «Поляна» на 2020 год указана площадь 864,12 кв.м., фактически общая площадь земельных участков составляет 942,89 кв.м. В повестку дня общего собрания так же были включены вопросы о выделении земельных участков <адрес> Карпенко Я.В. за работы по договору отсыпки проездов в границах территории ДНП «Поляна», выделении земельного участка<адрес> Сохареву Ю.А. за работы по договору частичного строительства линии электропередач в границах территории ДНП «Поляна». Работы по данным договорам не выполнялись.

        Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Закирова Э.С., Карпенко И.В.

Представитель истца Кудрявцева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик Савельева О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель Важенина З.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, встречный иск поддержала.

Ответчики Закирова Э.С., Карпенко И.В. в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (части 1, 2, 9).

Согласно п.2 ч.6 ст.11 названного закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Как следует из материалов дела, Савельева О.А. являлась членом ТСН СНТ «Поляна». На основании решения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 23 декабря 2016 года №5249-з ей предоставлен земельный участок в собственность для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства площадью 877 кв.м. в ДНТ «Поляна». Решением общего собрания от 08 апреля 2023 года Савельева О.А. исключена из членов ТСН СНТ «Поляна» за систематическое уклонение от уплаты взносов. Согласно договору купли-продажи земельного участка от 03 декабря 2022 года Савельева О.А. продала земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> Важениной З.М. (л.д.96, 97).

Пунктом 6.2.4 Устава ТСН СНТ «Поляна» предусмотрено, что член товарищества обязан своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решениями общего собрания членов товарищества, сметой доходов и расходов товарищества.

Пунктом 4.15 Устава ТСН СНТ «Поляна» предусмотрена уплата пени в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа (л.д.7-11).

Решением общего собрания членов ДНП «Поляна» от 02 сентября 2018 года утвержден размер годового членского взноса в размере 35 рублей за сотку, размер целевого взноса – 15 000 рублей (л.д.94-95).

Решением общего собрания членов ДНП «Поляна» от 21 сентября 2020 года, оформленного протоколом №2, утверждён срок оплаты задолженности по членским и целевым взносам за 2017-2019 год без начисления пени до 30 сентября 2020 года, утверждена смета затрат на 2020 год, сумма членских и целевых взносов в размере 622 рублей с сотки, пени – 0,1% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки, плату для собственников земельных участков, находящихся на территории партнерства в размере 622 рублей с сотки. Принято решение о выделении земельных участков <адрес> – Карпенко Я.В. за работы по договору отсыпки проездов в границах территории ДНП «Поляна», земельного участка <адрес> – Сохареву Ю.А. за работы по договору частичного строительства линии электропередач в границах территории ДНТ «Поляна» (л.д.72-76).

Решением общего собрания членов ДНП «Поляна» от 28 октября 2021 года, оформленного протоколом №5, утвержден целевой взнос на строительство электросети ВЛ, 04 кВт на территории ДНП «Поляна» в размере 7325 рублей, утверждён срок оплаты взноса – до 31 декабря 2021 года (л.д.91-93).

Решением общего собрания членов ДНТ «Поляна» от 16 мая 2022 года, оформленного протоколом №6, утверждена смета расходов и доходов общества и ФЭО на 2022 год, установлен размер членских взносов и платежей граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в ДНТ «Поляна» на 2022 год в размере 257 рублей за сотку (л.д.17-18).

Решением общего собрания членов ДНТ «Поляна» от 08 апреля 2023 года, оформленного протоколом №7, утверждена смета и финансово-экономическое обоснование расходов Общества на 2023 год, установлен размер членских взносов и платежей граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2023 год в размере 358 рублей за 1 сотку, установлен размер целевых взносов на 2023 год: целевой взнос на газоснабжение – 5 507 рублей с участка, целевой взнос на акарицидную обработку территории общего пользования – 245 рублей с участка, установлена компенсация за неучастие в коллективных работах (субботниках) в размере 2 000 рублей с участка. Кроме того, принято решение о переутверждении размера целевых, членских взносов за 2017-2021 годы для взыскания с должников в следующих размерах: 2017 – 2749,4 рублей за один земельный участок, 2018 – 2645 рублей за один земельный участок, 2019 – 44,92 рубля за одну сотку, 2020 – 761 рублей за 1 за одну сотку, 2021 – 348,73 за одну сотку. Также принято решение продолжить сбор целевого взноса на электроснабжение с учетом среднегодовой инфляции 8 961,40 рублей с одного земельного участка (л.д.77-80).

11 марта 2022 года мировым судьей судебного участка №6 Калининского судебного района г.Тюмени вынесен судебный приказ о взыскании с Савельевой О.А. в пользу ДНП «Поляна» задолженности по уплате членских взносов за период с 2017 по 2018 год и с 2020 по 2021 год в размере 16 879,46 рублей, пени в размере 9398,94 рублей (л.д.64).

Определением мирового судьи судебного участка №4 Калининского судебного района г.Тюмени от 23 сентября 2022 года указанный судебный приказ отменён.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку Савельева О.А. являлась членом ТСН СНТ «Поляна» до 08 апреля 2023 года, ненадлежащим образом исполняла обязательства по уплате членских и целевых взносов за период с 2017 года, доказательств обратного ответчиком не представлено, с неё в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов за 2017 год в размере 2000 рублей, за 2018 год – 2000 рублей, 2019 год – 312,55 рублей, 2020 год – 5554,46 рублей, целевой взнос на 2021 год – 7325 рублей, 2022 год – 2295,01 рублей. Итого 19 487,02 рублей. Оснований для взыскания с Савельевой О.А. целевого взноса на 2023 год в размере 5507 рублей, установленного решением общего собрания от 08 апреля 2023 года не имеется, поскольку с 08 апреля 2023 года Савельева О.А. исключена из членов товарищества, поэтому решения общего собрания членов товарищества с указанной даты на неё не распространяются.

Учитывая, что Савельевой О.А. нарушены сроки внесения уплаты целевых и членских взносов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени. Принимая во внимание действие моратория на начисление пени за несвоевременное (неполное) исполнение обязательства по оплате коммунальных ресурсов в период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года и с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, размер пени составит 24 578,82 рублей.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон, принимая во внимание незначительный период просрочки исполнения обязательства, требования разумности и справедливости, степень вины ответчика в нарушении обязательства, отсутствие в материалах дела доказательств наступления для истца тяжких либо иных неблагоприятных последствий, наступивших в связи с допущенной ответчиком просрочкой, суд считает возможным уменьшить подлежащую уплате неустойку в виде пени до 10 000 рублей.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежит отклонению.

В соответствии с п.1 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГПК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, что решением общего собрания от 21 сентября 2020 года утвержден срок оплаты задолженности по целевым и членским взносам за 2017 – 2019 годы – до 30 сентября 2020 года, течение срока исковой давности началось с 01 октября 2020 года. К мировому судье за выдачей судебного приказа истец обратился 25 февраля 2022 года (л.д.63), то есть в пределах трёхлетнего срока исковой давности.

В силу ч.1 ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.181.4 ГК РФ).

Согласно ст.205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Согласно реестру членов ДНП «Поляна» по состоянию на 23 августа 2020 года членами ДНП «Поляна» являлись 75 человек (л.д.7-8 том 2).

На собрании 21 сентября 2020 года участие приняли 53 члена. Согласно акту от 06 августа 2020 года объявление о проведении собрания было размещено на информационном стенде (л.д.12), итоги общего собрания в виде протокола также размещены на информационном стенде в границах товарищества, что подтверждается актом от 21 сентября 2020 года (л.д.14).

Оценивая доказательства в совокупности, оснований для признания недействительным решения общего собрания от 21 сентября 2020 года суд не находит, кворум для принятия решения имелся, что подтверждается бюллетенями голосования.

Ссылка представителя ответчика на то обстоятельство, что решением Центрального районного суда г.Тюмени от 09 ноября 2020 года установлено иное число членов товарищества, подлежит отклонению, поскольку предметом спора являлось решение общего собрания от 16 октября 2019 года и на момент принятия решения общего собрания от 21 сентября 2020 года количество членов товарищества могло измениться.

Как усматривается из бюллетеня голосования, Савельева О.А. принимала участие в голосовании 14 сентября 2020 года, до неё была доведена информация о том, что результаты голосования, решение общего собрания будут доведены путём размещения на информационном стенде и официальном сайте общества в группе Вайбер (л.д.204-205). Между тем, с иском об оспаривании решения общего собрания обратилась только 08 февраля 2024 года, то есть с пропуском срока на обращение в суд. Уважительных причин для восстановления срока суд не находит.

При таких обстоятельствах в удовлетворении встречного иска должно быть отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ с Савельевой О.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1306 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Поляна» <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с Савельевой ФИО13 <данные изъяты> в пользу товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Поляна» задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 19 487,02 рублей, пени в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1306 рублей.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска Савельевой ФИО14 о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом №2 от 21 сентября 2020 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2024 года.

Председательствующий судья                                М.В. Ильященко