Решение по делу № 2-2977/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-2977/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года                                                    г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровской А.В. к Кныш Н.К. , Кныш Н.Д. и Дуюровскому Д.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дубровская А.В. обратилась в суд с указанным иском, пояснив, что она является ответственным квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, кВ. <данные изъяты>. Указанная квартира была предоставлена ей Администрацией города в связи с расселением дома, подлежащего сносу. До расселения, она была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: <адрес>, кВ. №, в которой также были зарегистрированы ответчики, её мать Дубровская О.А. и племянница Дубровская Е.А.. В результате расселения, её матери и племяннице была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, кВ. №, а ей и ответчикам спорная квартира. При этом Дубровский Д.А., являющийся её братом, Кныш Н.К., являющаяся супругой брата, и их сын Кныш Н.Д. никогда в квартиры, как по <адрес>, так и по <адрес>, не вселялись и не жили, в содержании и ремонте указанных квартир никакого участия не принимали, так же как и в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг.. Ответчики на протяжении <данные изъяты> проживают в <адрес>, по адресу: <адрес>, кВ. №.

Просит суд признать Дубровского Д.А., Кныш Н.К., Н.Д. неприобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. №, расторгнуть с ними договор социального найма на указанную квартиру со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании Дубровская А.В. на иске настаивала, одновременно добавила, что изначально всей семьей, в том числе, с братом Дубровским Д.А., они проживали в Мурманской области, по адресу: <адрес>, кВ. №. Затем она с мамой и младшим братом переехали в <данные изъяты> а Дубровскому Д.А. оставили квартиру в <адрес>. В <адрес>, по адресу: <адрес>, они проживали с ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент она была ещё несовершеннолетней. Эта квартира была предоставлена для её проживания, её мамы, покойного младшего брата и бабушки. С того времени и по настоящее время, старший брат с семьей проживает в <адрес>. К ним он приезжает только в гости, последний раз был в ДД.ММ.ГГГГ. Проживать в спорной квартире ответчики не намерены, поскольку работают по месту фактического проживания. Данную квартиру они предлагали продать, чтобы купить квартиру их сыну. Сама она никаких препятствий для проживания ответчикам в квартире не чинила.

Ответчики Дубровский Д.К., Кныш Н.К., Н.Д. в судебное заседание не явились, были извещены судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. В суд от них поступили письменные возражения, в которых они просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, также пояснили, что с иском они не согласны, поскольку спорная квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ не только истице, но и им в порядке расселения из дома, подлежащего сносу. В ДД.ММ.ГГГГ они приехали в <адрес>, чтобы зарегистрироваться по новому месту жительства, однако оказалась, что вся квартира занята истицей и её матерью Дубровской О.А., которая пояснила, что у них права пользоваться данной квартирой нет. Истица стала препятствовать оформлению их регистрации по месту жительства, отказалась выдать договор социального найма и дубликат ключей. Во избежание скандала они уехали, при этом сами обратились в Администрацию города за дубликатом договора социального найма. Действия истицы им непонятны, поскольку нуждающейся истица не является, требований по оплате с их стороны ЖКУ от неё никогда не поступало.

Третье лицо Дубровская О.А. в судебном заседании поддержала иск Дубровской А.В. пояснив, что истица является её дочерью, ответчик Дубровский Д.К. сыном. Отношения с обоими хорошие. Квартира по адресу: <адрес>, кВ. № была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ её матери. В указанной квартире она проживала с матерью, отцом, сестрой и братом. Затем она уехала на заработки в <адрес>, где получила трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, кВ. № вышла замуж и родила детей. В <адрес> она проживала до ДД.ММ.ГГГГ, а затем после того как развелась, вернулась с дочерью и младшим сыном в <адрес>. Старший сын Дубровский Д.А. планировал жениться, и они решили оставить ему и его будущей семье квартиру в <адрес>, что и сделали, квартира была приватизирована только на ответчика, и он остался в ней жить. В квартире в <адрес> её сын ФИО7 никогда не жил и не вселялся, он приезжал в гости по разу в три года или по пути в отпуск на день-два. Зачем она зарегистрировала сына в <адрес>, сейчас уже пояснить не может. Вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета встал сейчас, поскольку супруга сына Кныш Н.К. озвучила, что хочет продать спорную квартиру. Сын ни дня не прожил в квартире как подлежащей сносу, так и во вновь предоставленной.

Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 60, 61, 67, 69, 70 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы г. Железнодорожного Дубровской О.А. была предоставлена отдельная <данные изъяты> комнатная квартира по адресу: <адрес>, кВ. № для проживания совместно с членами семьи: сыновьями Дубровским Д.А., А.В., дочерью Дубровской А.В. и матерью ФИО2 (л.д. №)

Дубровская О.А. , её дочь Дубровской А.В. были зарегистрированы в указанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО1 (сын Дубровской О.А.); в ДД.ММ.ГГГГ года Дубровский Д.А. (также сын Дубровской О.А.), его жена Кныш Н.К. , их сын Кныш Н.Д., а в ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована внучка Дубровской О.А. (дочь Дубровского А.В.) Дубровская Е.А. (л.д. №).

Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ Дубровской А.В. на 4-х человек (с братом, женой брата и сыном брата) была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, кВ. <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было предоставлено с целью отселения из ветхого <адрес>, в котором до этого были зарегистрированы указанные лица. Матери и племянницей предоставлено другое жилое помещение (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Железнодорожный Московской области и Дубровской А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого Дубровской А.В. была передана в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> для проживания совместно с членами семьи Дубровским Д.А. (братом), Кныш Н.К. (жена брата) и Кныш Н.Д. (сын брата) (л.д. №).

Согласно выписки из домовой книги, Дубровская А.В. была зарегистрирована в предоставленном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ; Кныш Н.Д., Н.К. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Дубровский Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, кВ. № (л.д. №).

Как следует из пояснений истца и третьего лица Дубровской О.А., фактически ни Дубровский Д.А., ни члены его семьи Кныш Н.К., Н.Д. как в квартиру по адресу: <адрес>, кВ. №, так и в квартиру по адресу: <адрес>, кВ. № никогда не вселялись и не проживали, были только зарегистрированы. Бремя содержания указанных жилых помещений никогда не несли, личных вещей ответчиков ни в одной из квартир нет. Ответчики с самого предоставления квартиры по <данные изъяты> проживали и проживают по настоящее время в <данные изъяты>, в квартире, собственником которой является Дубровский Д.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом документами: свидетельствами о регистрации по месту пребывания Кныш Н.К., Кныш Н.Д.; квитанциями об оплате ЖКУ обеих квартир; трудовыми договорами, заключенными с ответчиками (л.д. №), а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из показаний которых следует, что все они являлись соседями и хорошими знакомыми истицы и Дубровской О.А. по квартире № дома № по <адрес>. Истицу и её мать знают на протяжении от <данные изъяты>. Свидетель ФИО3 показала, что Дубровская О.А. вселилась в квартиру № дома № по ул. <адрес> около <данные изъяты> назад вместе с дочерью – истицей и сыном ФИО6. ФИО7 – старший сын Дубровской О.А. приезжал очень редко, в гости и проездом. Вместе с Дубровской О.А. ФИО7 в квартиру не переезжал, его вещей она в квартире никогда не видела. Ни один из свидетелей, будучи часто в гостях у Дубровской О.А. не видели, чтобы с ней проживал сын ФИО7, со слов Дубровской О.А. им известно, что сын живет на севере со своей семьей. В предоставленной квартире по <адрес>, ФИО7 также не проживает, в указанную квартиру переезжала только Дубровская Дубровской О.А. с дочерью и снохой (женой младшего сына).

Принимая во внимание изложенное, и учитывая то, что доказательств обратного ответчиками суду представлено не было, суд приходит к выводу, что зарегистрировавшись в спорной квартире, ответчики фактически никогда в неё не вселялись, не проживали, их вещей в квартире не было и нет, они не имеют намерения проживать в квартире, о чем свидетельствуют те обстоятельства, что с момента предоставления квартиры № дома № по ул. <адрес> до предоставления спорной квартиры и в настоящее время фактически проживают и работают в <адрес>; свои обязанности по содержанию спорного жилого помещения, равно как жилого помещения вместо которого была предоставлена спорная квартира, ответчики не исполняют; жилищно-коммунальные и иные услуги не оплачивают. Препятствий для проживания ответчикам не чинилось, то есть их не проживание носит добровольный характер.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащим расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ год в части включения в него Дубровского Д.А., Кныш Н.К. и Кныш Н.Д.. Признать Кныш Н.К., Н.Д., Дубровского Д.А. неприобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. № со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Дубровской А.В. к Кныш Н.К. , Кныш Н.Д. и Дуюровскому Д.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ год в части Дубровского Д.А., Кныш Н.К. и Кныш Н.Д..

Признать Кныш Н.К. , Кныш Н.Д. и Дубровского Д.А. неприобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. № со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                              М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 23 ноября 2015 года