Решение по делу № 2-410/2022 от 16.05.2022

УИД 03RS0053-01-2022-000490-12

№ 2-410/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 15 августа 2022 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре судебного заседания Амоновой Э.Р.,

при участии представителя истца – Гафаровой Ю.Х. действующей по доверенности от 29.03.2022г., Кандаровой Д.Р. действующей по доверенности от 20.03.2022г.,

    представителя ответчика Ильясовой Е.С. – Байбуриной Ю.Р. действующей по доверенности от 30.05.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тихая роща» к Ильясовой Е.С. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тихая роща» обратилось в суд с исковым заявлением к Ильясовой Е.С. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

С учетом уточненных исковых требований истец указал, что ООО «Тихая роща» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>. Согласно акту приема-передачи квартиры, собственником жилого помещения (квартиры) №, находящегося по адресу: <адрес> является Ильясова Е.С.

В период с ДАТА по ДАТА обязательства собственника по оплате исполнялись не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в пользу ООО «Тихая роща» в размере 60 117 руб. 80 коп., из них сумма основного долга 22 055 руб. 66 коп. и пени начисленные за неоплату указанной задолженности, в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 39 075 руб. 15 коп. Ответчиком после подачи искового заявления в суд была произведена частичная оплата 30.05.2022г. в размере 1 013 руб. 01 коп., согласно назначению платежа в счет погашения пени. У ответчика осталась сумма задолженности основного долга в размере 22 055 руб. 66 коп., пени начисленные за неоплату указанной задолженности, в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 38 062 руб. 14 коп.

Наличие задолженности и нарушение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает экономические права истца, в связи с чем, истец обратиться в суд с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилищно-коммунальные, а также расходы по оплате госпошлины. Мировой судья судебного участка по Кушнаренковскому району Республики Башкортостан вынес судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 91 037 руб. 83 коп., однако, от ответчика поступили возражения относительно судебного приказа, в связи с чем, судебный приказ был отменен.

В связи с направлением копии искового заявления ответчику, истцом были понесены расходы в виде оплаты почтового отправления в размере 225 руб. 64 коп., что подтверждается чеком почты России.

В связи с уточнением исковых требований от 01.08.2022г. истец просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 22 055 руб. 66 коп. за период с марта 2017г. по ДАТАг., пени начисленные за неуплату указанной задолженности в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 38 062 руб. 14 коп., государственную пошлину в размере 2 932 руб., судебные расходы в размере 225 руб. 64 коп.

    В судебном заседании представители истца Гафарова Ю.Х., Кандарова Д.Р. поддержали исковые требования с учетом последних уточнений, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Ильясовой Е.С. – Байбурина Ю.Р. возражала против удовлетворения исковых требований истца, представила отзыв на уточненные исковые требования, указав, что в декабре 2021 года истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 91 037 руб. 83 коп. за период с марта 2017 года по ДАТА, 1 466 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.ДАТАг. мировым судьей судебного участка по Кушнаренковскому району Республики Башкортостан С. был вынесен судебный приказ. На основании возражений ответчика, указанный судебный приказ был отменен. Основанием возражений являлось предъявление требований частично за пределами срока исковой давности, а также в связи с частичной оплатой задолженности до обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа. Оплата произведена за период с марта 2017 года по май 2019 года. Ответчик указывает, что за период с марта 2017 года по ноябрь 2018 года, то есть за период за пределами срока исковой давности истцом начислена общая сумма основного долга в размере 66 174 руб. 96 коп. Ответчиком оплачено 60 105 руб. 74 коп., истцом заявлены исковые требования частично за пределами срока исковой давности, а именно за период с марта 2017 года по ДАТА. Также указал, что исходя из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг ООО «Тихая роща» за январь 2021г. сумма пени составляет 0 руб., далее сумма пени начала исчисляться по новой со 189 руб. 54 коп. и до 1 013 руб. 01 коп., соответственно увеличиваясь каждый месяц и в последнем платежном документе за ноябрь 2021 года составляет 1 013 руб. 01 коп.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

    На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4)В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2 вышеназванной статьи).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТАг. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Ильясова Е.С., является собственником жилого помещения (квартиры) №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> согласно акту приема-передачи квартиры от 02.03.2017г.

ООО «Тихая роща» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации и постановке на налоговый учёт и выпиской.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение (квартиру) №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка по Кушнаренковскому району о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 91 037 руб. 83 коп. за период с марта 2017 года по ДАТА, 1 466 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

ДАТАг. мировым судьей судебного участка по Кушнаренковскому району Республики Башкортостан С. был вынесен судебный приказ.

На основании возражений ответчика, указанный судебный приказ был отменен 14.02.2022г. Основанием возражений являлось предъявление требований частично за пределами срока исковой давности, а также в связи с частичной оплатой задолженности до обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа. Оплата произведена за период с марта 2017 года по май 2019 года. Ответчик указывает, что за период с марта 2017 года по ноябрь 2018 года, то есть за период за пределами срока исковой давности истцом начислена общая сумма основного долга в размере 66 174 руб. 96 коп. Ответчиком оплачено 60 105 руб. 74 коп., истцом заявлены исковые требования частично за пределами срока исковой давности, а именно за период с марта 2017 года по ДАТА. Также указал, что исходя из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг ООО «Тихая роща» за январь 2021г. сумма пени составляет 0 руб., далее сумма пени начала исчисляться по новой со 189 руб. 54 коп. и до 1 013 руб. 01 коп., соответственно увеличиваясь каждый месяц и в последнем платежном документе за ноябрь 2021 года составляет 1 013 руб. 01 коп.

В судебном заседании представителем ответчика Ильясовой Е.С. – Байбуриной Ю.Р. представлены доказательства оплаты задолженности за коммунальные услуги в размере 60 105 руб. 74 коп. за период с марта 2017г. по ноябрь 2018г., оплата задолженности в сумме 13 706 руб. 30 коп. за период с декабря 2018 года по май 2019 года, что подтверждается квитанциями, а также заявлены требования о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании долга за период с марта 2017г. по ноябрь 2018г.

Таким образом, за период с марта 2017г. по ноябрь 2018г., то есть за период за пределами срока исковой давности истцом начислена общая сумма основного долга в размере 66 174 руб. 96 коп. Оплачено ответчиком 60 105 руб. 74 коп. Вся сумма задолженности, что ранее декабря 2018г. находится за пределами срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Взыскателем требование частично заявлено за пределами срока исковой давности, а именно за период с марта 2017г. по ДАТАг.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании представителем ответчика Ильясовой Е.С. – Байбуриной Ю.Р. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Таким образом, во взыскании суммы основного долга в размере 3 476 руб. 79 коп., суд отказывает, в связи истечением срока исковой давности.

Исковые требования истца с учетом уточнений в части задолженности за период с декабря 2021 года по июль 2022 года в сумме 22 055 руб. 66 коп. также не подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком представлены доказательства оплаты задолженности за заявленный истцом период.

Кроме того, истцом заявлены требование о взыскании с ответчика пени в сумме 38 062 руб. 14 коп. за период с ДАТА по ДАТА.

Ответчиком была частично произведена оплата пени в сумме 1 013 руб. 01 коп., исходя из платежного поручения.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании пени и применении ст. 333 ГК РФ, в связи с несоразмерностью.

Таким образом, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении требований о взыскании долга в сумме 22 055 руб. 66 коп. за период с декабря 2021 года по июль 2022 года, в связи с оплатой задолженности, размер пени суд снижает до 3 800 руб. с применением ст. 333 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДАТА N 185-О-О, от ДАТА N 219-О, от ДАТА N 2447-О, от ДАТА N 431-О, постановление от ДАТА N 23-П).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДАТА N 263-О).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 932 руб. и судебные расходы на почтовые отправления в сумме 225 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тихая роща» к Ильясовой Е.С. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Ильясовой Е.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тихая роща» пени в размере 3 800 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 932 руб., судебные расходы на почтовые отправления в сумме 225 руб. 64 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.А. Благодарова